¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?

Cero patatero, por lo menos en mi caso.

El ahorro de costes tiene eso, que hasta se ahorran el negociar. Lo que si que hacen es avisarte en caso de haber mejora en las condiciones.

Quiero contar mi experiencia con Openbank, que solo puedo definir como inmejorable, tanto con el banco como con la gestoría. Todo muy rápido y una comunicación fluida y eficiente. 

Para los que digan que son lentos, solo puedo decir que en un mes desde que se me preconcedió el crédito podría haber firmado.

Yo tambien tuve que abrir la cuenta, pero con transferir un euro ya lo tienes hecho.

Buenos dias, en Septiembre hice un contrato de arras de 10.000 euros de importe para la adquisición de una vivienda unifamiliar y con fecha limite 29 de Noviembre y solicité la semana siguiente a Openbank todo el tramite.

SEPTIEMBRE - Solicito estudio de hipoteca y me aceptan en riesgos
DIA 3 DE OCTUBRE - Solicito que me envien la información sobre hipoteca fija y variable y me pasan los documentos junto con instancia para tasación.
DIA 8 DE OCTUBRE - Envio la instancia para la tasación y la nota simple
DIA 17 DE OCTUBRE - Me indican que la tasación será el dia 22 de Octubre
DIA 22 DE OCTUBRE - No acuden a hacer la tasación. Me indican que será el dia 24 de Octubre
DIA 24 DE OCTUBRE - En teoria hacen la tasación
DIA 4 DE NOVIEMBRE - Sigo esperando la tasación y me indican que aún no la ha pedido la gestoria a la tasadora.

Tras mas de 10 dias sigo esperando la tasación y se va acercando la fecha limite de las arras. Puedo pedir algún daño o perjuicio en caso de que me venzan las arras y pierda los 10.000 euros. Es normal que tarden tanto en darme la tasación?
Gracias

Hola,
Inicié un proceso de hipoteca con Openbank y ahora mismo tengo el visto bueno de riesgos.
He firmado el papel para solicitar tasación y nota registral de la vivienda (ya han cobrado y solicitado la nota y luego llamarán al tasador) y ahora me han venido unas dudas que me están creando nubarrones en la cabeza.
He caído en los gastos de la hipoteca que tenemos que cubrir como compradores.
La compraventa que se va a realizar es de un piso y un garaje, los cuales tienen referencias catastrales diferentes. En un principio metí ambos bienes en la hipoteca, pero después pensé que era mejor meter sólo el piso. Se lo comenté a mi gestor y me dijo que asignara un valor al piso y otro al garaje, decidí repartirlo en 160.000€ y 15.000€ y sólo hacer hipoteca por el piso.
La hipoteca se va a firmar por sólo un inmueble, el piso, pero la compraventa por dos. La gestoría cobra 459,80€ de honorarios (muy subido, creo yo, al igual que el resto de partidas: registro 600€ y notaría 1240€), ¿me van a cobrar más por ser dos inmuebles?.
Me ayudaría mucho una respuesta de alguien que tuviera la experiencia con Openbank. Muchas gracias. Saludos.

He leído en su web que las hipotecas de Openbank no tienen gastos por amortización o cambio de condiciones. Sabéis si esos cambios de condiciones incluyen aumentar el periodo de amortización de 20 a 25 años?

Pregunto porque actualmente prefiero ponerla a 20 años, pero si por cualquier motivo mis condiciones econóomicas cambiasen  en el futuro y prefiriese pagar menos cada mes, que ocurriría si aumento el plazo? ¿Habría que pagar alguna penalización?

Muchas gracias

Hola,

Firmo el lunes 23 de diciembre si alguien tiene alguna duda puede preguntarme. 

Por otra parte tengo una duda para los que ya han firmado, ¿Una vez firmado todo, el pago del ITP mediante el modelo 600 se encarga de tramitarlo la gestoría de Openbank, o ya es asunto mio rellenar dicho modelo, pagarlo y presentarlo? 

Gracias.

Enhorabuena!... tiempo total del proceso?
Algún problema a destacar?


Saludos. 

Yo me alejaría lo máximo posible del banco Santander y de sus filiales como Openbank.

Me gustaría saber si los que habéis firmado hipoteca con Openbank habéis podido negociar la gestoría y la notaría o han sido impuestas.
¿Respecto al registro de la propiedad cabe la opción de registrarlo uno mismo?

Gracias

Te hablo de hace ya muchos años, pero en mi caso, no pude negociar absolutamente nada, la gestoría vino impuesta, no nos dejaron hacer ningún trámite por nuestra cuenta y encima liquidaron mal los impuestos y nos tocó solicitar devolución, y gracias a que nos dimos cuenta. Espero que hayan mejorado en ese sentido.

Pues a mi, casi tres años después, me ha pasado exactamente lo mismo. Simulo y todo perfecto. Llamo, y la comercial me dice que reuno los requisitos de sobra. Me piden un montón de nóminas y más y después de dos semanas  me dicen que me la deniegan, a pesar de ser una letra pequeña que no llega al 10% de nuestros ingresos. Como tú, no me dan el motivo exacto, solo que son "criterios del departamento de riesgos", que es un problema de solvencia. Ofensivo, humillante y mentira a partes iguales.
Creo que no me la dan porque en este momento estoy de baja, pero como eso es algo ilegal  no voy a parar, indagaré hasta donde pueda llegar.

Yo creo que es su banco y ellos pueden decidir a quién se la dan y a quién no.
Me ha pasado que un banco me ha dicho que mi pareja y yo estamos muy endeudados siendo que NO tenemos hipotecas ni préstamos y hemos vendido una vivienda (capital disponible), además tenemos la vivienda en la que residimos pagada sin hipoteca...
Es un sinsentido pero ellos deciden dártelo o no... vas a otro y ya está (es lo que hemos hecho).

vaya! espero que no me suceda a mi, parece que firmaré con ellos. 
La verdad va todo algo lento y las opiniones de la gestoría con la que trabajan me da algo de miedo, hay gente a la que después de dos años todavía no le han devuelto el sobrante de previsión de fondos.