Hipoteca ING ¿por qué no me dan el 100% de la compra? (1/1)

#1

Hipoteca ING ¿por qué no me dan el 100% de la compra?

27/07/18 10:01

Buenos días,

Estamos en pleno proceso de hipoteca con ING.

Ya nos han tasado la casa, y nos la han tasado por 250.000€, y el precio de venta es de 220.000€.

Pensábamos que nos la tasarían más elevada... porque la verdad la casa pensábamos tenía más valor, pero bueno, ya está hecho, supongo que no puedo tasar por otro lado y entregarla.

Mi pregunta es la siguiente,

¿A alguien le han dado alguna vez más del 80% de tasación, sin sobrepasar el total del precio de compraventa? No se si me explico... es decir, si a alguien le han dado el total de compraventa, aunque pase un poco del 80% de tasación.

Es que no queremos perder la oportunidad... pero nos iría muy bien el total de compraventa.

Muchas gracias!

#2

Re: Hipoteca ING ¿por qué no me dan el 100% de la compra?

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Fernan2

27/07/18 10:19

Por lo que tengo entendido, si un banco da más del 80% de la tasación, luego en sus cuentas tiene que hacer una provisión mayor porque hay más riesgo de impago, y eso les empeora mucho la rentabilidad de la operación.

Y si es como creo, ni ING ni ninguna de las hipotecas "buenas" te van a dar más del 80% de la tasación, porque no les sale a cuenta. Y si te vas a hipotecas más caras, a quien no le va a salir a cuenta es a ti...

Probablemente lo mejor (o al menos lo más rentable) es que te aprietes el cinturón y/o que consigas algo de financiación "extra" fuera de lo que es la hipoteca (familia, principalmente), y tires con el 80%. Y si esto no es una opción, te sugiero que consideres comprarte el piso en una inmobiliaria de banco... ahí sí que casi seguro que te darán el 100%, pero a cambio no es el piso que tú querrías...

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Si te cuentan un método para hacerte rico rápidamente es que hay alguien que está intentando hacerse rico rápidamente a costa tuya

#3

Re: Hipoteca ING ¿por qué no me dan el 100% de la compra?

27/07/18 13:11

Muchas gracias Fernan,

La opción de cambiar de casa está descartada... llevamos mucho ya invertido en ella, y así como está el panorama en Mallorca... no la podemos soltar!

Y financiación extra... si, seguramente deberá ser eso, ya veremos cómo.

Es que mi jefa tiene hipoteca con ING, y me comentó que ellos llegaron a conseguir el 85% de tasación.. pero claro hace unos años, y no se ahora como está el tema, por eso preguntaba haber si alguien había tenido alguna experiencia de este tipo.

Mil gracias por la respuesta.

Un saludo,

#4

Re: Hipoteca ING ¿por qué no me dan el 100% de la compra?

27/07/18 18:50

Yo tengo una conocida que firmó en noviembre. Compraban la vivienda por 140000€ e ING se la tasó en 146000€. Ella habló con ING y le dieron un 90% de la tasación

#5

Re: Hipoteca ING ¿por qué no me dan el 100% de la compra?

30/07/18 10:27

Buenos días,

Gracias por las respuestas.

Lola flores y sabes como está conocida consiguió que le dieran más?

Muchas gracias

#6

Re: Hipoteca ING ¿por qué no me dan el 100% de la compra?

30/07/18 11:11

Hablo con ellos y se lo subieron. Pero no se nada más