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Foro de Fondos de Inversión, ETFs y Planes de Pensiones > Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación.

En tu caso son unos importes muy asumibles. Sólo unas reflexiones: -te casas

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retre
en respuesta a Tivero

Re: Gestión pasiva: Bogleheads y otros temas relacionados con la indexación.

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En tu caso son unos importes muy asumibles. Sólo unas reflexiones:

-te casas con el mismo banco 30 años, te puede generar costes asociados (seguros de vida, de vivienda, tener algún producto de inversión o la nómina bloqueada, o obligatoriedad de tener recibos etc), costes directos (comisiones varias que no puedes evitar pues no te puedes dar de baja durante 30 años), o indirectos (será más difícil aprovechar promociones de cuenta nómina etc en otras entidades por ejemplo)

-LA REALIDAD, a "grosso modo", si el interés que pagas al banco no se mueve en 30 años (cosa que es prácticamente imposible, es bastante probable que suba en un período tan largo), regalarás unos 9.000 euros a tu entidad, unos 300 al año de media (ahora más, al final menos). 

-LA ESPERANZA, partes de la premisa que vas a obtener rendimientos superiores (que pueden ser una realidad o pillar un -25% inicial y que hubiera sido mejor negocio avanzar hipoteca con dinero disponible e invertir después)

-te quedas con la obligación de pagar unos 200€ al mes de hipoteca, más los seguros (unos 400€ para un seguro de vida y uno de vivienda normalitos, si sois una pareja pues más) y puede que algún otro producto, o puede que ahora no pero en el futuro la entidad aproveche que no te puedas ir y te obligue a cumplir alguna otra condición. También has tenido que hacer frente a los costes de constitución de la hipoteca (notario, registro, impuestos, puede que comisiones varias de tasación, apertura, estudio) y en un futuro a su cancelación (si quieres quitar la carga en el registro de la propiedad sin esperar 20 años más, o amortizar anticipadamente). O sea de los 500 vas a poder ahorrar 266€ - los costes de constitución y cancelación de la hipoteca prorrateados. Calcula el coste de oportunidad a 30 años.

-la otra opción, quedarte sin parte de los ahorros actuales pero sin deudas, y sin ninguna obligación. Y ahorrar 500€ mensuales sin esfuerzo e invertirlos sabiendo que tienes 0 deudas a las que responder si van mal dadas.

Repito, tu hipoteca es muy asumible, permite hacer números sin caerte del susto, pero me sigue gustando más la última opción. Aunque como todo, son opciones personales, y la mejor es con la que nos sentimos cómodos cada uno.

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