Acceder

Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

158 respuestas
Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?
2 suscriptores
Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?
Página
6 / 11
#76

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

Hay que tener en cuenta las enseñanzas de la historia. Los inversores son cabezones, y el dinero busca rentabilidades. Tenemos ejemplos de Argentina que ha impagado deuda externa muchas veces desde que tengo uso de razón.... y le siguen prestando. Pero no es el caso porque ....si quiebra, quiebra Evergrande, no China. Nos estamos acostumbrando a que los rescates son obligatorios, y nada más lejos de la realidad. 

La única razón de que rescaten la empresa es por el efecto contagio en la propia economía del país, por un lado, y por otro el descontento popular de los propios chinos. Y ten claro que primero van a rescatar a los compradores de casas, y los bonistas en Yuanes. Los bonistas extranjeros y desde luego los accionistas son los últimos de la cola para ver la película del cine con final feliz. No pasaría nada en circunstancias normales, pero es que no hay entradas para todos.

Ya veremos cómo evoluciona. Esto es especular.

Un saludo.

Si me lee , verifique que no diga una estupidez. Tenga criterio propio.

#77

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

Si pienso que a lo mejor no la dejan quiebrar es por reputación y efecto contagio.
#78

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

 
Las acciones del conglomerado chino Evergrande sufrían este lunes en la Bolsa de Hong Kong una caída superior al 13%, después de que la compañía haya reconocido que no existen garantías de que pueda disponer de los fondos necesarios para hacer frente a sus obligaciones financieras.

"A la luz del estado actual de liquidez del grupo, no hay garantía de que este cuente con fondos suficientes para continuar desempeñando sus
obligaciones financieras", ha reconocido Evergrande en un comunicado.

Desde el pasado mes de septiembre, la compañía china ha estado revisando su estructura de capital y s posición de liquidez con la ayuda de sus asesores financieros y legales, evaluando todas las opciones estratégicas disponibles, y manteniendo un diálogo permanente con sus acreedores.

En este sentido, la empresa ha señalado que está adoptando una visión integral al evaluar su situación financiera, considerando los intereses de todas las partes interesadas, respetando los principios de equidad y legalidad, y ha anunciado que planea comprometerse activamente con los acreedores extraterritoriales para "formular un plan de reestructuración viable de la deuda extraterritorial de la compañía para el beneficio de todas las partes interesadas" 

#79

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

 
La agencia de calificación crediticia Fitch Ratings ha rebajado hasta una situación de "impago restringido" (RD) la calificación de la promotora china Evergrande Group y sus filiales, Hengda Real Estate Group y Tianji Holding, después de que la compañía no haya hecho frente al pago de los cupones de su deuda, cuyo vencimiento se produjo el pasado 6 de noviembre y una vez superado el periodo de gracia de un mes.

"No ha habido ningún anuncio por parte de la empresa o del fideicomisario con respecto al pago de los cupones vencidos el 6 de noviembre para los dos bonos Tianji una vez transcurridos los períodos de gracia", indicó la agencia, subrayando que la empresa no respondió a su solicitud de confirmación sobre los pagos del cupón. "Por lo tanto, asumimos que no se pagaron", ha afirmado.

En este sentido, Fitch explicó que el impago de cupones dentro del período de gracia es consistente con la definición para una calificación de 'RD', ya que la compañía ha experimentado un incumplimiento de pago no subsanado de una obligación financiera importante, pero aún no ha entrado en procedimientos de quiebra, administración judicial, liquidación, u otros procedimientos formales de liquidación, y no ha dejado de funcionar de otra manera.

Evergrande ha reconocido que no existen garantías de que pueda disponer de los fondos necesarios para hacer frente a sus obligaciones financieras. "A la luz del estado actual de liquidez del grupo, no hay garantía de que este cuente con fondos suficientes para continuar desempeñando sus obligaciones financieras", admitió Evergrande en un comunicado publicado a principios de mes.

Desde el pasado mes de septiembre, la compañía china ha estado revisando su estructura de capital y s posición de liquidez con la ayuda de sus asesores financieros y legales, evaluando todas las opciones estratégicas disponibles, y manteniendo un diálogo permanente con sus acreedores.

En este sentido, la empresa señaló que está adoptando una visión integral al evaluar su situación financiera, considerando los intereses de todas las partes interesadas, respetando los principios de equidad y legalidad, y anunció que planea comprometerse activamente con los acreedores extraterritoriales para "formular un plan de reestructuración viable de la deuda extraterritorial de la compañía para el beneficio de todas las partes interesadas" 

#80

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

 
El Banco Popular de China ha recortado en 5 puntos básicos el tipo de interés preferente para los préstamos a un año, situando la tasa en el 3,80% desde el 3,85%, lo que representa la primera rebaja aplicada desde abril de 2020, según ha comunicado la entidad.

De su lado, el banco central chino ha mantenido sin cambios el tipo de interés preferente aplicado a los préstamos a cinco años, que continuará en el 4,65%.

La semana pasada, el Banco Popular de China redujo el coeficiente de reservas obligatorias para la banca, liberando así liquidez extra para estimular la economía, mientras que mantuvo sin cambios en el 2,95% la tasa a medio plazo con la que el banco central presta a los bancos.

"El recorte de hoy se trasladará inmediatamente a los préstamos comerciales a tipo variable y también debería conducir a préstamos más baratos para los nuevos prestatarios a tipo fijo", declaró Mark Williams, economista jefe para Asia de Capital Economics.

Asimismo, el experto indicó que se espera "en poco tiempo" una rebaja de la tasa a cinco años, de referencia para los préstamos hipotecarios, lo que abaratará un poco las hipotecas y ayudará a los esfuerzos oficiales a respaldar la demanda de vivienda con el fin de responder a la amenaza que el sector inmobiliario representa para la economía del gigante asiático.

"Esperamos recortes adicionales de 45 puntos básicos en la tasa preferente de préstamo a un año durante 2022", anticipó Williams, para quien el anuncio de hoy apunta a que la política (monetaria) se está flexibilizando, pero no de manera espectacular 

#81

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

 
China Mobile, la mayor operadora del mundo por número de abonados, pretende captar hasta 56.000 millones de yuanes (7.815 millones de euros) con su inminente salto al parqué de la Bolsa de Shanghái, después de la expulsión de la compañía de la Bolsa de Nueva York a principios de 2021.

El folleto registrado por China Mobile ante la Bolsa de Shanghái indica la intención de la operadora de colocar entre 845,7 y 972,5 millones de acciones a un precio unitario de 57,58 yuanes, lo que permitiría levantar entre 48.695 millones de yuanes (6.796 millones de euros) y 56.000 millones de yuanes (7.815 millones de euros).

El precio fijado para el debut de China Mobile en Shanghái representa una prima del 24% respecto del valor de las acciones de la operadora cotizadas en la Bolsa de Hong Kong, que cerraron ayer a 46,35 yuanes.

Las acciones de China Mobile dejaron de cotizar el pasado mes de enero en la Bolsa de Nueva York como consecuencia de las directrices por parte de la Oficina de Control de Activos Extranjeros del Departamento del Tesoro vetando las inversiones estadounidenses en empresas presuntamente vinculadas al Ejército chino. 

#82

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

 
El gigante tecnológico chino Tencent ha anunciado el abono de un dividendo extraordinario en especie por el que distribuirá entre sus accionistas 457,33 millones de acciones de JD.com, valoradas en unos 127.595 millones de dólares de Hong Kong (14.475 millones de euros).

A finales del próximo mes de marzo, la multinacional planea repartir 1 acción ordinaria de Clase A de JD.com por cada 21 títulos de Tencent. De este modo, Tencent reducirá su participación en JD.com al 2,3% desde el 17% actual.

En este sentido, dada la reducida inversión de Tencent en JD.com, el presidente y consejero delegado de la compañía, Lau Chi Ping Martin, ha presentado su dimisión como consejero de JD.com. con efecto a partir del 23 de diciembre de 2021.

La compañía con sede en Shenzen ha explicado que esta distribución en especie responde a la estrategia de inversión de Tencent, que pasa por invertir en empresas durante su etapa de desarrollo; apoyar y compartir su crecimiento; y, cuando proceda, salir de las inversiones a medida que las participadas sean capaces de autofinanciar sus iniciativas futuras de forma constante.

"La Junta cree que JD.com ha alcanzado ese estado y, por lo tanto, considera que es un momento adecuado para transferir la mayoría de la participación del grupo en JD.com directamente a los accionistas", apuntó.

Asimismo, una vez finalizada la distribución en especie, JD.com ya no se contabilizará como filial en los estados financieros consolidados de Tencent, aunque la compañía ha asegurado que continuará manteniendo su relación comercial de beneficio mutuo con JD.com.

Las acciones de JD.com se dejaban este jueves un 7,02% de su valor en la Bolsa de Hong Kong tras el anuncio de la desinversión de Tencent 

#83

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

La plataforma china de transporte compartido DiDi Global registró pérdidas netas atribuidas de 49.167 millones de yuanes (6.826 millones de euros) en los nueve primeros meses de 2021, frente a los 'números rojos' de 3.353 millones de yuanes (465 millones de euros) del mismo periodo del año anterior, según informó la compañía, que ultima su retirada de la Bolsa de Nueva York para cotizar en Hong Kong.

Por otro lado, la empresa ha informado de que Daniel Yong Zhang, consejero delegado de Alibaba, abandonará su puesto en el consejo de administración de DiDi, siendo reemplazado por el responsable del área legal de Alibaba, Yi Zhang.

Los ingresos de DiDi hasta el pasado mes de septiembre sumaron 133.050 millones de yuanes (18.473 millones de euros), un 40% más que un año antes, incluyendo un crecimiento del 37% de la facturación en China, hasta 123.048 millones de yuanes (17.084 millones de euros).

En el tercer trimestre, la compañía china perdió 30.380 millones de yuanes (4.218 millones de euros), frente a las ganancias de 672 millones de yuanes (93 millones de euros) contabilizadas en el mismo periodo de 2020, mientras que los ingresos de la plataforma disminuyeron un 1,7% interanual, hasta 42.675 millones de yuanes (5.925 millones de euros).

Las acciones de DiDi han perdido alrededor del 60% de su valor desde su salto al parqué de Wall Street el pasado mes de junio, después de que las autoridades chinas iniciaran una investigación sobre las prácticas de seguridad de datos de DiDi y el grupo chino anunciase este mes que dejará de cotizar en Estados Unidos y buscará en cambio hacerlo en la Bolsa de Hong Kong.

A principios de diciembre, la plataforma china anunció el comienzo de los trámites necesarios para llevar a cabo la exclusión de sus títulos de la Bolsa de Nueva York, mientras que iniciaba también el proceso para cotizar en la Bolsa de Hong Kong.

"La junta directiva ha autorizado y apoya llevar a cabo los procedimientos necesarios y presentar la solicitud para la exclusión de los ADR de la compañía de la Bolsa de Valores de Nueva York, al tiempo que se asegura que estos serán convertibles en acciones libremente negociables de la empresa en otra bolsa de valores reconocida internacionalmente a elección de los tenedores de ADR", explicó la empresa.

La plataforma levantó el pasado mes de junio 4.400 millones de dólares (3.887 millones de euros) con la venta de acciones depositarias estadounidenses (ADR) a un precio de 14 dólares, el máximo previsto en la horquilla de precios fijado para la transacción, convirtiéndose en una de las mayores OPV de una firma internacional desde el debut bursátil de Alibaba en 2014.

Sin embargo, a los pocos días de su debut en Wall Street, las autoridades chinas ordenaron retirar la app de DiDi de las tiendas de descargas del país en el marco de la creciente presión de Pekín sobre otros negocios online cotizados en los mercados estadounidenses

#84

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

 
La negociación de las acciones del conglomerado chino Evergrande ha sido suspendida este lunes en la Bolsa de Hong Kong a petición de la propia compañía.

"A solicitud de la compañía, la negociación de las acciones de la compañía se detuvo a las 9.00 del 3 de enero de 2022 en espera de la publicación por parte de la compañía de un anuncio con información privilegiada", indicó la empresa sin aportar más detalles.

La suspensión de la negociación de las acciones de Evergrande ha coincidido con la publicación en el periódico chino 'Cailian' de que Evergrande ha recibido de las autoridades locales de Danzhou la orden de demoler en diez días un total de 39 edificios al determinar que Evegrande obtuvo de manera ilegal los permisos para su construcción.

El conglomerado inmobiliario chino, que acumula un pasivo superior a los 300.000 millones de dólares (263.671 millones de euros), reconoció a principios de diciembre que no existen garantías de que pueda disponer de los fondos necesarios para hacer frente a sus obligaciones financieras.

De hecho, las agencias de calificación S&P Global Ratings y Fitch declararon a la compañía en "impago selectivo" e "impago restringido", respectivamente, después de que no realizara los pagos de los cupones de sus pagarés senior en dólares y una vez expirados los períodos de gracia correspondientes.

Desde el pasado mes de septiembre, Evergrande ha estado revisando su estructura de capital y su posición de liquidez con la ayuda de sus asesores financieros y legales, evaluando todas las opciones estratégicas disponibles, y manteniendo un diálogo permanente con sus acreedores.
Imprimir


 
#85

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

 
La negociación de las acciones del conglomerado chino Evergrande ha vuelto a la normalidad este martes en la Bolsa de Hong Kong, registrando una subida superior al 1%, un día después de la suspensión a petición de la propia compañía, a pesar del anuncio de una bajada del 38,7% de las ventas de propiedades en 2021.

La promotora china ha confirmado en un comunicado que la semana pasada recibió de las autoridades locales de Danzhou, en la provincia de Hainan, la orden de demoler 39 edificios, añadiendo que mantiene el diálogo con las autoridades para resolver el problema.

"La compañía se comunicará activamente con la autoridad de acuerdo con las directrices de la orden y resolverá el problema de manera adecuada", ha explicado.

Por otro lado, Evergrande ha informado de que en el conjunto de 2021 las ventas de viviendas sumaron 443.020 millones de yuanes (61.510 millones de euros), lo que representa un retroceso anual del 38,7% en comparación con los ingresos de 723.250 millones de yuanes (100.419 millones de euros) contabilizados en 2020.

Asimismo, la compañía ha indicado que las ventas de terreno ascendieron el último año a 54,265 millones de metros cuadrados, un 33% menos que en 2020.

El conglomerado inmobiliario chino, que acumula un pasivo superior a los 300.000 millones de dólares (263.671 millones de euros), reconoció a principios de diciembre que no existen garantías de que pueda disponer de los fondos necesarios para hacer frente a sus obligaciones financieras.

De hecho, las agencias de calificación S&P Global Ratings y Fitch declararon a la compañía en "impago selectivo" e "impago restringido", respectivamente, después de que no realizara los pagos de los cupones de sus pagarés senior en dólares y una vez expirados los períodos de gracia correspondientes.

Respecto a la situación de liquidez actual de la compañía, Evergrande ha subrayado este martes que "continuará manteniendo una comunicación activa con los acreedores, se esforzará por resolver los riesgos y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todas las partes" 

#86

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

 
Las acciones de Huarong Asset Management, que tuvo que recibir asistencia mediante un rescate orquestado entre las autoridades chinas y un grupo de bancos, han vuelto a cotizar en la Bolsa de Hong Kong con un desplome del 48%, después de haber permanecido suspendidas desde principios del pasado mes de abril.

La firma tuvo que ser recapitalizada el año pasado con una serie de inversiones lideradas por el banco Citic Group y otros inversores mediante la suscripción de acciones de nueva emisión, después de que la gestora china anunciara pérdidas de 102.903 millones de yuanes (14.287 millones de euros) en el último ejercicio.

En un comunicado, Huarong ha informado de que había adoptado en los últimos meses las medidas necesarias la transformación de su actividad y la asignación racional de recursos, aumentando el capital endógeno de la firma y regresando a su negocio principal, con una reducción del consumo de capital y un incremento de la rentabilidad del capital.

"Como resultado de lo anterior, la Compañía considera que tiene un nivel suficiente de operaciones y activos de valor suficiente para respaldar sus operaciones", ha subrayado.

Huarong Asset Management fue fundada en la década de los 90 para ayudar al saneamiento del sector bancario chino después de la crisis financiera que azotó a los mercados asiáticos 

#87

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

 
Las acciones de la operadora China Mobile, la mayor compañía telefónica de China y la mayor operadora del mundo por número de abonados, han debutado este miércoles en la Bolsa de Shanghái con un alza del 9,4%, después de que la compañía fuera expulsada de la Bolsa de Nueva York a principios de 2021.

China Mobile fijó un precio inicial de 57,58 yuanes por acción para lanzar su cotización en Shanghái, que en los primeros instantes de negociación subió un 9,4%, hasta los 63,580 yuanes, aunque finalmente el avance en la jornada acabó limitándose al 0,521%.

China Mobile expresó su intención de colocar entre 845,7 y 972,5 millones de acciones, lo que permitiría levantar entre 48.695 millones de yuanes (6.796 millones de euros) y 56.000 millones de yuanes (7.815 millones de euros) en caso de ejercerse el derecho de sobreasignación.

El precio de 57,58 yuanes (8 euros) fijado para el debut de China Mobile en Shanghái representaba una prima de casi el 50% respecto del valor de las acciones de la operadora cotizadas en la Bolsa de Hong Kong, que cerraron el martes a 48 dólares hongkoneses (5,4 euros).

Las acciones de China Mobile dejaron de cotizar el pasado mes de enero en la Bolsa de Nueva York como consecuencia de las directrices por parte de la Oficina de Control de Activos Extranjeros del Departamento del Tesoro vetando las inversiones estadounidenses en empresas presuntamente vinculadas al Ejército chino.

Por otro lado, la operadora anunció que llevará a cabo un plan de recompra de acciones propias sobre el 10% de sus acciones cotizadas en la Bolsa de Hong Kong, lo que equivale a casi 2.050 millones de títulos por un importe de 98.256 millones de dólares hongkoneses (11.121 millones de euros) 

#88

Situación del inmobiliario en China

Un informe del Servicio de Estudios de Caixabank Research
 
Imagine el lector una economía que solo produce una casa como producto final a partir de tres materiales: tejas, ladrillos y acero (que también se producen domésticamente). Esta casa se vendió al comprador final por 1.000 yuanes y los materiales costaron 800 yuanes al constructor. ¿Qué importancia tiene el sector de la construcción en esta economía? Uno podría decir que la construcción representaría un 20% del PIB: al combinar insumos productivos y construir la casa, el constructor agrega un valor de 200 yuanes a la economía. Otra respuesta podría ser que la construcción representa el 100% del PIB, una vez que todo lo demás que se produce está incorporado en el producto final que vende el sector. Si la demanda por vivienda bajara, bajaría también la demanda por los materiales de construcción. ¿Cuál es la respuesta correcta? Ambas.

Sin embargo, es importante saber qué medida es la más adecuada para estimar los efectos macroeconómicos de una ralentización del sector, en especial en el caso de China. No en vano, el sector inmobiliario chino se describe a menudo como «el sector más importante del mundo» por la envergadura que fue ganando en las últimas décadas en el modelo de crecimiento del gigante asiático. La creciente urbanización del país, el desarrollo del sector fi­­nanciero y el apetito de inversores nacionales e internacionales, entre otros factores, han llevado a un boom inmobiliario en los últimos años. Para apaciguar este boom, precisamente, el Ejecutivo del país inició una serie de medidas regulatorias.Sin embargo, la conjunción de estas medidas restrictivas con el elevado endeudamiento de algunas de las mayores promotoras inmobiliarias (destacándose, en particular, Evergrande, con unos 300.000 millones de dólares en deuda) han intensificado las preocupaciones acerca del riesgo del sector. Recientemente, la propia Fed mencionó su potencial desestabilizador en la economía mundial.
  • 1. Además, la producción de estos materiales habría requerido materias primas como la arcilla o el mineral de hierro, lo que debería también tenerse en cuenta en el cálculo final de las contribuciones sectoriales.
 
  • 2. En concreto, se han definido tres criterios de liquidez conocidos como las «tres líneas rojas». Estas incluyen un límite del 70% en la ratio de pasivos con respecto a activos, un límite del 100% en la ratio de apalancamiento neto y un coeficiente mínimo de 1 en la ratio de liquidez (con respecto a deuda de corto plazo). Dependiendo de cuántas «líneas rojas» no cumplan, los promotores se enfrentan a distintos límites al crecimiento de su deuda y, en el límite, pueden perder el acceso al crédito.
¿Cuán importante es el sector de la construcción para la economía china?
Si consideramos la actividad del sector de la construcción en China, podemos percibir que su importancia relativa en la economía es considerable (un 7% del PIB), pero no excede de manera significativa lo observado en algunas de las mayores economías del mundo (véase el primer gráfico). Notablemente, el peso relativo del sector se sitúa por debajo de lo observado en España en la década de los 2000, cuando el sector de la construcción llegó a pesar más del 10% del PIB.
Por otro lado, si añadiéramos a este cálculo la actividad de los servicios inmobiliarios, el peso del sector llegaría al 13% del PIB en China, sustancialmente por debajo de lo observado en otros países (17% en España, EE. UU. y Japón; 18% en Alemania, o 20% en el Reino Unido). Esta diferencia se puede explicar por tratarse todavía de un mercado inmobiliario en fase de desarrollo, donde la construcción representa una proporción más importante del total.

Otra manera de computar la relevancia del sector en la economía es analizando su peso en la demanda final. Es decir, debemos analizar tanto su aportación directa a la producción de bienes y servicios como su efecto indirecto por la demanda adicional que genera en la economía, a través de su vínculo con otros sectores de actividad, o efecto arrastre. En este sentido, al peso directo del sector de la construcción en la demanda final de la economía china (un 7%) debemos añadir la demanda adicional que genera en otros sectores, como los servicios inmobiliarios (0,4%) o en actividades comerciales y metales básicos (2,0% en cada sector), en actividades financieras (1,9%) o bienes de equipo (0,9%) (véase el segundo gráfico). En conjunto, el efecto arrastre del sector de la construcción llega a un 17,5%. Esto implica que, en términos de demanda final, llegaríamos a una estimación de la importancia del sector inmobiliario en la economía china de alrededor del 24% del PIB.3
  • 3. Podemos también comparar estas estimaciones, por ejemplo, con las de Rogoff, K. S. y Yiang, Y. (2020) «Peak China Housing», NBER Working Paper 27697. Siguiendo un abordaje similar, los autores han estimado el peso del sector en un 30% en 2014. En este mismo año, Francia y el Reino Unido comparten el segundo lugar, con el 20%. El máximo anterior se encuentra en España, en el año 2006, con un peso del inmobiliario de un 29% del PIB. Otros analistas, como Goldman Sachs, apuntan a una «medida amplia» del sector inmobiliario chino de entre un 18% y un 30% del PIB. Se resalta que una medida más precisa se podría situar en torno al 23%, excluidas, por ejemplo, las infraestructuras, que representan un 7% del PIB. Por otro lado, la exclusión de la actividad de servicios inmobiliarios (no incluidos en su totalidad en nuestra medida de demanda final)llevaría a una estimación cercana al 18% del PIB.
Haciendo un ejercicio similar de efectos directos y de arrastre para otros grandes países encontramos que el peso del 24% de China se acercaría al de otras economías emergentes, y se situaría ligeramente por encima de algunos vecinos asiáticos como Japón y Corea del Sur (ambos con un 20%). Por otro lado, superaría significativamente lo observado en otras economías avanzadas, donde el peso ronda el 18% del PIB (véase el tercer gráfico).
¿Cuán grande puede llegar a ser (el efecto) Evergrande?
A medio plazo, la disminución de la inversión en construcción ya era esperada y buscada por el Gobierno chino como parte de su visión a largo plazo para promover la «prosperidad compartida». Esta reducción de la importancia del sector inmobiliario es parte del cambio de tono (y de velocidad) que esperábamos en el modelo de crecimiento chino. A pesar de esta desaceleración, es importante también subrayar que la inversión inmobiliaria en China deberá mantener un buen ritmo, teniendo en cuenta la tendencia de urbanización creciente y el rápido crecimiento de los ingresos per cápita de los ciudadanos.

El Ejecutivo chino intentará reducir gradualmente la «huella» del sector de construcción en la economía y evitar un escenario de aterrizaje impetuoso del sector inmobiliario. Por otro lado, los servicios inmobiliarios podrán ir ganando más peso a medida que el mercado llegue a una fase más madura, lo que irá mano a mano con la tendencia de terciarización (el aumento relativo del peso de los servicios con respecto a la agricultura o la industria) de la economía. Sin embargo, existen algunos riesgos de que este aterrizaje suave se vuelva algo más turbulento. Por ejemplo, un colapso desordenado de un gran promotor inmobiliario podría afectar la confianza en el mercado y llevar a una «parada repentina» en el sector similar a lo ocurrido en 2014-2015, cuando la inversión residencial y los precios de la propiedad cayeron abruptamente en un corto periodo de tiempo.

Si solo tuviéramos en cuenta sus efectos directos, una caída de una magnitud similar (de un 20%) en la actividad del sector inmobiliario generaría una caída del PIB en torno al 5%. Si esta ralentización se observara exclusivamente en el sector de la construcción, con las infraestructuras excluidas, la caída asociada se acercaría al 3% del PIB.

Sin embargo, estas estimaciones ignoran los efectos del contagio financiero que podría producir una crisis inmobiliaria más descontrolada y tampoco tienen en cuenta medidas de política fiscal o monetaria para mitigar daños en la economía.

De momento, a pesar de la elevada incertidumbre, el Gobierno chino parece empeñado en seguir adelante con las reformas a largo plazo anunciadas y eso aumenta los riesgos de que el sector inmobiliario experimente un ajuste significativo. En este contexto, se deberá tener en cuenta el posible contagio internacional, tanto por vía de una ralentización de la economía china como del contagio financiero provocado por una ralentización más significativa del sector. Este será un tema que analizaremos en próximos artículos del Informe Mensual. En el equilibrio entre la reestructuración del sector y la estabilidad económica del país a corto plazo, será clave mantener la confianza de los compradores en el mercado y aislar lo más posible otros sectores de actividad del ambicionado ajuste inmobiliario. 

 
Luís Pinheiro de Matos
Economista 
#89

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

 
 
#90

Re: Burbuja china - ¿Qué está pasando en las bolsas de China?

 
Las acciones de la aseguradora China Life registraban este lunes caídas cercanas al 2%, después de que este fin de semana la Comisión Central para la Inspección de la Disciplina (CCDI) del Partido Comunista de China anunciase la apertura de una investigación contra el presidente de la firma, Wang Bin.

En un comunicado publicado este sábado, la autoridad china anticorrupción señaló al directivo como "sospechoso de graves violaciones de la disciplina y la ley", añadiendo que está siendo sometido a una "investigación disciplinaria".

De su lado, la asegurado ha indicado en un escueto comunicado que "el comité del partido de China Life Group apoya firmemente la decisión del Gobierno central de realizar una revisión e investigación de Wang Bin" 

Brokers destacados