Pulso de Mercado: Intradía (43519/43546)

#348145

Re: Pulso de Mercado: Intradía

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carlos2011

01/10/26 12:42

Sánchez hunde el alquiler: desaparecen casi 400.000 viviendas del mercado desde 2021

En vista de la incompetencia del Ejecutivo para dar solución al problema tanto del alquiler como de la compra de vivienda, y del ataque continuo a la propiedad privada, se explica que desde 2021 se hayan perdido casi 400.000 viviendas del mercado del alquiler y que el precio medio no haya dejado de subir de forma radical.

Casi 400.000 viviendas en alquiler menos desde 2021

Así se desprende de los datos recopilados por el Observatorio del Alquiler, que señala que desde 2021 se han perdido 390.443 viviendas ofertadas y que el precio medio del alquiler ha crecido un 47,9%
Desde 2021, según la serie del Observatorio del Alquiler, se han perdido del mercado del alquiler unas 390.443 viviendas: se ha pasado de 1.051.436 unidades a 660.993 previstas en 2026, una caída del 37,1%. En ese mismo periodo el precio medio ha subido de 819 a 1.211 euros, un aumento del 47,9%. LIBREMERCADO.ES

#348146

Re: Pulso de Mercado: Intradía

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carlos2011

01/10/26 12:43

El caso catalán: desaparece más del 50% de la oferta

El caso de Cataluña es especialmente sangrante, pues desde 2021 se han perdido más de 120.000 viviendas en el mercado del alquiler, pasando de 217.678 unidades a 94.947. Una caída del 56,4%. El año anterior a la aplicación del control de rentas en más de 200 municipios, la oferta era de 154.663 viviendas; desde entonces ha caído un 38,6%.

Por comparar con una región donde no se aplica esta Ley de Vivienda, como la Comunidad de Madrid, la oferta de vivienda en alquiler ha caído desde las 216.579 unidades de 2021 hasta las 150.244 de 2026, un 30,6%. Sin embargo, mientras que en Cataluña la oferta ha bajado desde 2024, en Madrid ha crecido ligeramente: de 149.928 unidades a las 150.244 actuales.

Los 'frutos' de la Ley de Vivienda

Es decir, vemos que en 2021 ambas comunidades tenían una oferta de viviendas en alquiler parecida; no obstante, la caída en Cataluña (−122.731 unidades) ha sido sustancialmente superior a la de la Comunidad de Madrid (−66.335).

Así pues, si a algo está contribuyendo este Gobierno es a destruir el mercado del alquiler: aplica medidas que han hecho desaparecer el 37% de la oferta desde 2021 y que no han impedido que los precios suban año tras año. Todo ello mientras dice estar muy comprometido con la vivienda.
ELECONOMISTA.ES

#348147

Re: Pulso de Mercado: Intradía

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Anton74

01/10/26 12:44

Giro bastante radical de la cartera supertrends de Hugo Ferrer este mes, de ahí que lo comento aquí, pasa a 50% liquidez:

Resumen por Claude:

"Situación de partida
En septiembre la cartera tenía un 80% en renta variable (incluida energía), un 10% en materias primas y un 10% en efectivo. Cayó un -4,13% en el mes y cerró en 192.847,57 €. Eso supone un +92,84% desde septiembre de 2022, alrededor de un 18% anualizado. Cayeron casi todos los sectores, entre ellos materiales (-7,15%), financiero (-7,14%), inmobiliario (-6,26%), consumo básico (-4,53%) e industrial (-4,40%). Solo subieron tecnología (+5,08%) y materias primas (+3,26%).

Movimientos

Salen (4 sectores): materiales (XLB), consumo básico (XLP), industrial (XLI) e inmobiliario (VNQ).
Se mantienen: tecnología (XLK), salud (XLV), financiero (XLF), energía (XLE) y materias primas (DBC), cada uno con un 10%.
Efectivo: pasa del 10% al 50% (BIL, Letras del Tesoro).
Resultado: la renta variable baja del 80% al 40%. Si se separa la energía, quedan un 30% en bolsa y un 20% en materias primas y energía. Es el posicionamiento más conservador desde enero de 2023.

Motivos

Pérdida de momentum: los sectores no solo tuvieron un mal mes, sino que ya venían de una fase lateral. La mala amplitud de mercado borró el momentum positivo previo.
Causa del giro: el autor atribuye la caída al fuerte repunte de los tipos de interés a largo plazo en EE. UU. Subraya que ni los aranceles globales de Trump en 2025 ni el inicio de la guerra de Irán habían provocado un giro tan defensivo.
Regla del activo refugio: solo se pudo cubrir el 50% de la cartera con ETFs con momentum positivo. Para el resto se compara el momentum relativo de los bonos largos (IEF) frente a las Letras (BIL). Como es negativo a 8 y a 5 meses, todo va a Letras o efectivo."

Saludos

#348148

Re: Pulso de Mercado: Intradía

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Anton74

01/10/26 12:47

Me ha parecido relevante porque no será el único gestor de fondos que hace este rebalanceo ahora, estos rebalanceos presionan a la bolsa.

Saludos

#348149

Re: Pulso de Mercado: Intradía

01/10/26 12:50

Esa es la cuestión, si era beneficioso para la población, por qué no se construye?
Sólo se me ocurre pensar "que nadie gana dinero extra en dádivas y sobornos" por trabajarse con márgenes más ajustados que en vivienda libre ¿?
Saludos.

#348150

Re: Pulso de Mercado: Intradía

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Felipenet

01/10/26 12:52

Como dice el dicho la esperanza es lo ultimo que se pierde y se detecta esta esperanza claramente en el NASDAQ donde la IA pondera el 65% y esta a un pelo de nuevos maximos historicos , hay que recordar que la amplitud del mercado no acompaña todo lo contrario , resta a las subidas de las bolsas en USA , pues imaginemos el dia que dicha esperanza se esfume , el batacazo puede ser muy sonado

NASDAQ SEMANAL , bonito rebote del DAX M5 200 puntos

#348151

Re: Pulso de Mercado: Intradía

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Anton74

01/10/26 13:04

Google lanza un satélite al espacio con un superordenador para probar los centros de datos en el espacio.

https://www.msn.com/en-us/news/other/google-attempts-to-launch-satellite-and-escape-data-center-backlash/ar-AA2dh30q

Si fuese un éxito, tendría que lanzar miles de satélites similares para crear un centro de datos de esta manera.

Supongo que por una parte es investigación, y por otra es márketing.

Saludos

#348152

Re: Pulso de Mercado: Intradía

Vinagretto

01/10/26 13:22

Rendimiento de mi cartera de trading en Septiembre -0,07%

Por el lado malo he perdido el mes, por el bueno podía haber sido mucho peor.
Vamos a ver el lado bueno y decir que ha habido tablas.