Portal de subastas judiciales electrónicas

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Ya comenté en otra ocasión lo que pensaba acerca de asistir a subastas judiciales por internet. Como veis no soy muy partidario y los motivos que tenía hace dos años y medio siguen plenamente vigentes. No voy a reincidir sobre ellos. 

Pero ahora el asunto vuelve  a estar de actualidad porque el Ministerio de Justicia considera que el sistema ya ha sido sobradamente probado con éxito en las subastas de Murcia y hoy ha inaugurado el nuevo portal de subastas judiciales electrónicas.

Lo dije y lo repito: LA ÚNICA MANERA DE QUE DESAPAREZCA LA FIGURA DEL SUBASTERO ES ELIMINAR COMPLETAMENTE LOS PELIGROS JURÍDICOS INHERENTES A TODA SUBASTA JUDICAL. 

Y añado que actualmente los juzgados son tal maraña judicial que acudir a sus subastas sin la ayuda de un subastero es una locura en la que el incauto se juega su patrimonio.

Pero como ya somos mayorcitos...

 

POSTDATA (26 marzo): Ahora sí que no voy a creer ni de coña en las agencias de calificación

 

  1. en respuesta a Subastas.com
    -
    #19
    14/10/11 10:10

    Había no se qué rollo diferenciando entre las comunidades con la Administración de Justicia traspasada o no traspasada. En Madrid está traspasada desde hace años, como en Cataluña, así que supongo que lo harán a la vez. Pero creo que aunque en estas comunidades aún no se puede pujar por internet, de todas formas sí dispondremos del portal de subastas, donde supuestamente se podrá encontrar info relativa a todas las subastas que se vayan a celebrar. ¡¡¡No me creo nada!!!

  2. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #18
    14/10/11 07:12

    se sabe ya cuando las pondrán en internet, en Cataluña de momento no...

  3. en respuesta a Subastas.com
    -
    #17
    13/10/11 17:36

    Al revés. Lo que hay que hacer es derogar esa Ley que, llevada hasta sus últimas consecuencias, no nos va a permitir trabajar a nadie.

  4. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #16
    13/10/11 16:41

    Buenas tardes Tristan,lo que yo no entiendo es una cosa y creo que soy el primero en darme cuenta tanto están dando por saco con la protección de datos que el juzgado de Murcia se las pasa por el forro poniendo los nombres y apellidos de los demandados en los edictos electrónicos.
    En Barcelona ya condenaron a una empresa por revelar esos datos y la sentencia esta en internet o es que el Juzgado lo puede hacer..en internet hablo .

    lo consultare con mi abogado y si puedo denunciare al Juzgado.

  5. #14
    04/10/11 15:12

    Pues yo estoy encantado con el sistema, estoy en Alicante y compré para mi uso un vehiculo por este sistema en Murcia y me he ahorrado 7000€ respecto al precio que podría haberlo comprado en el mercado de segunda mano (una vez puesto a punto).

    He de decir que el proceso he tenido sopresas desagradables, a saber:

    -Han transcurrido 10 meses desde que gané la subasta hasta que te tenido el vehiculo en mi mano y podía haber tardado más segun he sabido después. He de dar la razón con que los funcionarios no quieren ayudar en nada, ellos mueven los papeles del punto A al punto B, rellenan los campos que deben y listo (es cierto que no es su trabajo, pero eso no lo verás en cualquier empresa privada). ¿Cuantas veces habeis preguntado a un guardia de seguridad privada en la calle sobre algo y os han dicho "Ese no es mi trabajo, pregunte a otra persona que sepa"?
    -El tasador emitió un informe con errores ya que puso una lista de extras en el coche que no existian (no voy a recuperar nada, pero voy a hacer que se sepa que el tasador mintio para que el colegio de peritos tome medidas).
    -Para retirarlo del deposito municimal de la policia local me vi obligado a pagar 600€, que segun ellos era mi obligación, pero hoy me han informado sobre el Artículo 628.2 de la ley de ejuiciamiento civil que dice que quien debe pagar dicho deposito es el ejecutante (entidad financiera en este caso) y no yo (el ganador de la subasta)
    -Debo realizar una tercería a la agencia tributaria para que retiren un embargo ejecutado con posterioridad a la subasta.

    En concusión, esto de las subastas es muy muy muy atractivo y te puedes ahorrar mucho dinero, es cierto que es arriegado si no sabes lo que haces (como hice yo), pero creo que el ahorro en el precio de compra de una vivienda bien merece el esfuerzo. Yo creo que si te vas a ahorrar 40.000€ respecto al precio de compra bien merece invertir 2 meses de investigación.

    Ahora me planteo comprar una vivienda, pero es una pena que no implementen este sistema en la Comunidad Valenciana por tener el tema judicial transferido a las comunidades, al menos debería haber un sitio donde encontrar la información de igual forma

  6. en respuesta a Subastas.com
    -
    #13
    03/10/11 21:43

    Tienes razon. Esta misma mañana he estado en una subasta muy competida y que ha durado solo diez minutos. Imagina en colapso que habría con esto de internet en los juzgados hipotecarios que hacen 20 subastas diarias.

  7. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #12
    03/10/11 20:53

    Buenas noches Tristan en Cataluña los oficiales de los juzgados procuradores y abogados que he consultado no tienen ni idea de las subastas por internet ni cuando las pondrán,Y eso de una hora y media por subasta que me lo expliquen si están colapsados el de Murcia no te digo que no ya que solo tiene tres subastas pero en los demás juzgados que......

  8. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #11
    02/10/11 12:33

    Hola,

    Yo no coincido con tus argumentos en contra de las subastas judiciales online.
    Este sistema acerca mucho mas las subastas al publico en general, lo que beneficia a todos (ejecutados y entidades sobretodo), todos excepto los profesionales que ya dominan el tema, que supongo ninguno nació experto, si no que a base de trabajo y errores aprendió. Como el dinero que se juega cada uno, es suyo, nadie debe de preocuparse.
    Dicho esto, afirmo y confirmo que la experiencia de Murcia funciona exclusivamente por la voluntad y el tesón admirables del secretario Judicial Jose Luis Bañon (responsable de la experiencia piloto). Aunque me temo que no funcionara igual en otros sitios por que dudo que otros se impliquen de la misma manera y aporten tantas soluciones en vez de las trabas tradicionales.
    Un saludo.

  9. en respuesta a Rastaman
    -
    #10
    25/09/11 12:32

    Por lo que veo la mayoria de las adjudicaciones en murcia son "online"

    para bien o para mal es lo que hay,
    supongo que muchos inmuebles dejaran de ser interesantes al entrar gente que no conoce los riesgos adecuadamente.

    en cualquier caso el que la oferta sea publica y "transparente" abre la subasta a muchos mas pujadores

  10. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #9
    23/09/11 21:01

    Vale cuanta mas información se obtenga sin desplazamiento mas comodo.
    Pero como por la Ley de Protección de datos se niegan a dar mas datos pues sigue siendo insuficiente. ¿Que pasa con la certificación difundida por internet al público masivo con los datos personales de cuantas personas figuren en ella? ¿Tienen algo que decir los registradores que advierten de la prohibición de incorporar la información registral a bases de datos? ¿Entraria esta publicidad registral en la red en conflicto con la mencionada Ley?

  11. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #8
    23/09/11 14:04

    ¿Y que va a hacer el Ministerio de Justicia cuando se cree una plataforma de afectados por los errores en las subasta judiciales? Porque es muy facil hacer una web bonita, y estoy seguro de que muchos incautos, con la idea de hacer un chollete y la facilidad y tiempo libre para manejar Internet, se van a meter en autenticos problemones de por vida.

    Me permito recordar un caso de uno que iba todo convencido a comprar en una subasta y minutos antes de hacer la puja alguien se dio cuenta de que no sabia que él se tenia que hacer cargo de las cargas anteriores.
    ¿De quien seran las culpas cuando mas de alguno se arruine ? Pues como siempre, del pobre funcionario del mostrador que no informó correctamente...
    ¿Van a informar también por internet de los problemas con la posesion, la nulidad de actuaciones, la hipoteca legal tacita, o el derecho del arrendatario aunque no esté inscrito?

    Otra cortina de humo esto de Internet. Qué pais, Señor......

  12. en respuesta a Rastaman
    -
    #7
    23/09/11 13:08

    Lo único positivo es que quizá podamos ver las certificaciones de cargas por internet, como estaba sucediendo en el juzgado de Murcia que estaba de pruebas. Eso si ahorraría trabajo.

  13. #6
    23/09/11 00:33

    Vaya tonteria, ahora que el 95% de los inmuebles se los adjudican los bancos por ausencia de postores, ademas si como dice el ministro los precios de subasta se van a igualar a los del mercado libre quien va a ser el tonto que se va a meter en el fregao judicial puediendo comprar a buen precio en el mercado libre y sin sorpresas. Lo que alucino es que no usen las nuevas tecnologias para mejorar cuestiones arcaicas como las notificaciones, eliminar a los procuradores que no son mas que meros carteros, controlar el rendimiento de los funcionarios, etc.

  14. #5
    22/09/11 21:55

    Yo creo que esto sera positivo para ti, epoca con muchas subastas, subastas al alcance de cualquiera, un monton de novatos perdiendolo todo y llevandose las manos a la cabeza, ahhh sale la figura del asesor de subastas, negocio redondo! ;-)

  15. #4
    22/09/11 07:38

    Pues a mi me parece estupendo como sistema de información en el que se pueden consultar los edictos y la información registral. Deberia ser así en todos los juzgados independientemente de que se pueda participar por internet o no se pueda, ya que eso es lo de menos.

  16. #3
    21/09/11 22:19

    Un poco de coherencia por favor.

    Tanto rajar de los juzgados, pues ahora que se da un paso adelante en la modernizacion de los procedimientos procesales lo que hay que hacer es darle la bienvenida, con las cautelas que sean, pero la BIENVENIDA.

    Lo que no puede ser es que nos guste la liberalizacion de la actividad economica cuando se la aplican a los demas y no cuando pasa por nuestra casa.

  17. #2
    21/09/11 22:14

    Una granada de mano no es un juguete que se le pueda dejar a un niño.

    Así que, sin que sirva de precedente, te he de dar la razón. Mucho tendrian que cambiar las leyes para que eso que pretenden hacer no sea una granada de mano que dejan al alcance de cualquiera.

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