Hace unos años un amigo mío participó en una subasta judicial para comprarse una parcela. Yo estudié todo el procedimiento pero me era imposible acompañarle a la subasta, así que le di toda clase de indicaciones y lo deje en sus manos. El día de la subasta me llamó para recibir instrucciones de última hora y me preguntó si le iba a hacer falta el DNI, porque se lo había dejado en una de sus carteras. El problema tuvo solución porque sí llevaba el permiso de conducir, y se lo aceptaron en el juzgado, pero podría haber sido de otra manera.
La guía de la voy a hablar hoy trata de todas esos pequeños detalles que no por pequeños dejan de tener su importancia. Constantemente estoy recibiendo consultas acerca de este tipo de cosas, dudas sobre si se puede asistir a una subasta con un poder notarial, o cómo hay que ingresar el dinero de la fianza o qué documentos hay que llevar al Registro de la Propiedad. Todos los subasteros conocemos las respuestas, pero los novatos se pondrían a preguntar y no pararían en un mes. Es así.
Respecto al autor, todos los lectores de este blog ya le conocen sobradamente. Sus atinados comentarios le dan vida y rigor. Pues resulta que ha escrito tres pequeñas guías que son esenciales para los novatos. Cada una de ellas trata específicamente de un tipo de subastas: Judiciales, de Hacienda y de la Seguridad Social
Que nadie espere encontrar legislación o resolución de problemas, al estilo de su habitual colaboración con este blog. Eso lo reserva para el blog y para los clientes que le consultan directamente en su web Subastas Únicas, por cierto, a precios realmente competitivos. Quien esté interesado en una determinada subasta y quiera asegurarse de que no va a meter la pata, no tiene más que contactar con él a través de la web y pasito a pasito le va a llevar de la mano hasta el final por un precio testimonial.
Por ejemplo la "Guía práctica para comprar en subastas de juzgados" se divide en tres capítulos:
- Fase I) La información que se debe recoger del juzgado. La identificación de la finca. La valoración, etc. etc.
- Fase II) La subasta. Todo lo que hay que hacer desde la consignación hasta las posturas y el comportamiento.
- Fase III) Si uno es adjudicatario, lo que hay que hacer hasta registrar la finca y pedir la posesión.
El precio de la guía es de 30 euros, caro si tenemos en cuenta su reducida extensión, pero baratísimo si lo que valoramos es que en ellas están resumidos diez años de práctica subastera. Vamos, que merece la pena aflojarse el bolsillo y así asegurarnos de no meter la pata el día de nuestro estreno en el negocio de las subastas.
AÑADIDO EL 27 NOV 2010: Ojo, que esta guía solo es interesante para los novatos totalmente primerizos. Aqellos que ya se han estrenado con algunas compras no le encontraran la misma utilidad.
