Acceder
¡Bienvenido a Rankia España! Volver a Rankia México

 

Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

¿Te ha gustado mi artículo?
Si quieres saber más y estar al día de mis reflexiones, suscríbete a mi blog y sé el primero en recibir las nuevas publicaciones en tu correo electrónico
Lecturas relacionadas
Un chat de subastas para inversores
Un chat de subastas para inversores
Acreditación de conocimientos de intermediación de valores (ACIV)
Acreditación de conocimientos de intermediación de valores (ACIV)
Cómo negociar para que tu banco te devuelva las comisiones (yo conseguí que me devolviesen 509€)
Cómo negociar para que tu banco te devuelva las comisiones (yo conseguí que me devolviesen 509€)
  1. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1480
    Hotwu
    18/10/18 22:10

    Todo un filántropo Tristán, \\;-) le veo montando una fundación como Bill y Belinda Gates, algo así como El "amigo" de los bancos, o Subasteros sin fronteras.

    Ciertamente no paran de lloverles palos, dicho sea de paso... como al resto. Que la subida del diesel, autónomos, etc, va a crujir a más de uno.

  2. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    Top 10
    #1479
    18/10/18 20:38

    Los bancos vendiendo a precios de derribo? Dónde? Cómo? :-)

    Cada vez que he preguntado a un banco me han dado un precio completamente disparatado, pero seguro que no he preguntado en el lugar adecuado, eso es evidente.

  3. en respuesta a Usuario666
    -
    Top 100
    #1478
    18/10/18 20:34

    Sí, ahora se ha puesto de moda disparar a los bancos.
    Yo, como soy un oportunista, lo que veo es la oportunidad de que éstos ahora necesiten liquidez y nos vendan a precio de derribo algunas propiedades. Estaré encantado de echarles una mano.

  4. en respuesta a Pantuflo
    -
    #1477
    18/10/18 19:13

    Siguen balenado a los bancos. Ahora todos a reclamar la devolución...
    No se entiende como lo que ayer era blanco, hoy es negro. ¿Ha cambiado la ley y no me he enterado?

  5. en respuesta a Juan1980
    -
    Nuevo
    #1476
    18/10/18 15:28

    Hola, qué pensais que va a pasar con la clausula de vencimiento anticipado?

  6. en respuesta a Pantuflo
    -
    Top 10
    #1475
    18/10/18 14:24

    Ya ves, los bancos están cayendo a plomo.

  7. #1474
    18/10/18 10:53
  8. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1473
    18/10/18 09:31

    Eso es justo lo que me ha pasado. Todos sentados a la mesa para la firma de una parte indivisa, el notario esperando y de repente, ¡sorpresa!, un asiento del que no teníamos constancia ni idea de que era...(y se te pasan por la cabeza unas cosas...). Nunca había estado en una compraventa con tanta tensión jajaja

  9. en respuesta a clanderjander
    -
    Top 100
    #1472
    18/10/18 09:12

    Claro, así se evitan tener que pedir una nota simple un minuto antes de firmar la escritura. Con la continuada el Registro de la Propiedad se compromete a notificar cualquier novedad que haya.

  10. en respuesta a Nuva12
    -
    #1471
    18/10/18 08:56

    Ni idea, pero la piden así, me imagino que para asegurarse que les comuniquen cualquier cambio desde que preparan las escrituras hasta que firmas.

  11. en respuesta a clanderjander
    -
    #1470
    18/10/18 07:29

    Por qué una Certificación Continuada? No valdría una Certificación de Cargas normal?

  12. en respuesta a clanderjander
    -
    Top 10
    #1469
    17/10/18 21:12

    Parece que los juzgados 31 y 32 de Madrid no facilitan habitualmente información registral. Es una faena porque esos juzgados subastan buenas propiedades, como ese piso de la calle Recoletos.

  13. en respuesta a Juan1980
    -
    #1468
    17/10/18 17:43

    No tiene CC colgada así que ni idea si la puja actual es mucho o poco.

    EDITO: No tiene CC y la nota simple cada vez vale menos. Hoy me ha pasado una cosa en una notaría que me ha dejado helado, y que ya contaré con más detalle en su momento, pero de adelanto decir que en una nota simple pedida por mi ayer no había nada, limpia como el culito de un bebe, y en la Certificación Continuada pedida por la notaria hace tres días y que ha llegado hoy (por retraso del registro) resulta que si aparece un asiento pendiente a fecha anterior a la petición de mi nota. Como para fiarse de nada ya en este país.

  14. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 10
    #1467
    17/10/18 17:28

    jajaja es el próximo proyecto de Amancio en Madrid :-)

    Ésta sí está en un lugar de lo más apetecible, pero en catastro la superficie es inferior a lo registrado. No he ido a ver la finca en persona, será un ático cerrado ilegalmente?

    SUB-JA-2018-102698

    Alguien acaba de pujar hace unos minutos.. ahora me imagino que viene la traca final, cuando el precio se dispara.

    Saludos

  15. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    Top 10
    #1466
    17/10/18 17:25

    Eso es lo que pensé, pero había pujas anteriores bastante progresivas. Hubo un montón de pujas, aunque entiendo que siempre se puede pujar y hacer reserva de postura, en cualquier momento de la subasta.. cuando esa subasta iba por 90.000 euros ya me parecía una barbaridad.

    El sistema de subastas electrónicas debería permitir ver toda la cadena de pujas y cuántos postores hay, serían datos muy buenos para poder plantearse una estrategia a la hora de pujar.

    Saludos

  16. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #1465
    17/10/18 08:24

    ... o el famoso "cero cojonero de más", porque la desproporción es enorme, pero ya es difícil que cuele como excusa... si no es para justificar esa quiebra, claro.

  17. en respuesta a Juan1980
    -
    Top 100
    #1464
    17/10/18 08:02

    Ese precio NO es real, es una quiebra de subasta de campeonato.

  18. en respuesta a Juan1980
    -
    #1463
    16/10/18 23:22

    No debería decirlo, pero...: es Don Amancio Ortega que no sabe donde meter los dineros, o no, los que tienen dinero no son tan tontos.

    Saludos.

  19. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 10
    #1462
    16/10/18 23:18

    No doy crédito a lo que veo: la SUB-JA-2018-106850 ha cerrado con una puja máxima de 350.600 euros. Por un piso de 26,8 m2 útiles en Madrid, CALLE PALOS DE LA FRONTERA NÚ. 33 PLANTA 1ª, PUERTA 5

    Escapa a toda lógica, a no ser que ahí se pueda tirar el edificio y construir un rascacielos de 100 plantas jeje

    Saludos

  20. en respuesta a Goodday
    -
    #1461
    16/10/18 19:10

    Si, lo tengo planteado, si Dios me lo permite y me da vida para ello, para el año +-2.080, pero puede que lo tenga que posponer, sobre todo como el Maduro siga estando tan "entero" y es que yo soy partidario de probar cosas y mercados nuevos, pero que tenga un cierto interes y en estos momentos Venezuela no la quieren ni los venezolanos.

    Saludos.


Nueva Sección
Ventas Desesperadas