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Hola buenas noches. Estoy siguiendo una subasta que me interesa, un proindiviso. He ido revisando según el checklist del Sensei pero tengo algunas dudas. Según el edicto se rige por la LEC, Artículos 643 y siguientes. El procedimiento es de 2014 y no hay puja mínima -No he tenido acceso al expediente judicial -No he conseguido hablar con los procuradores del demandante ni demandado, mañana lo volveré a intentar. -El bien existe, está localizado. -Se ha tasado para el procedimiento y la tasación está a valor real o incluso algo más baja. -El estado posesorio indica que "Por manifestación de la parte actora, se halla ocupada por D. XXX, en calidad de precarista. - Existe una Hipoteca preferente sobre una de las mitades indivisas con valor declarado a primer trimestre de 2016. -No hay condiciones especiales salvo una "Se excluye el derecho del ejecutante a hacer postura reservándose la facultad de ceder el remate a un tercero, como consecuencia del tipo de subasta a celebrar, al no tratarse de la ejecución de un embargo preventivo como garantía del pago de una deuda. ¿Como lo veis? ¿Tendré problemas con el tema del precarista? ¿Me podéis alguno explicar lo de que "se excluye el derecho del ejecutante…"? ¿Como consigo saber cual es la deuda hipotecaria pendiente a día de hoy, preguntando al procurador? ¿Hasta cuando pueden entrarle embargos, hasta el decreto de adjudicación o hasta el día de cierre de la subasta? ¿Alguna cosa que estoy pasando por alto? Muchas gracias a todos por la ayuda de antemano.