El último vuelo del Barón Rojo

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Este contenido tiene alrededor de 6 años

           

El último gran héroe de Alemania.

Así era llamado Manfred Albrecht Freiherr von Richthofen, el "Barón Rojo",  entre sus compatriotas alemanes durante la Primera Guerra Mundial, cuando destacó como el mejor as de la aviación alemana, consiguiendo derribar hasta ochenta aviones enemigos, que se dice pronto, hasta ser abatido un poco antes de finalizar la guerra.

Se ganó su apodo porque pintaba de rojo todos sus aviones con la idea de que los pilotos enemigos le reconocieran a primera vista y les temblaran las canillas.

Su escuadrilla aérea llegó a derribar 644 aviones enemigos, con tan solo 56 bajas propias. 

Su avión nunca fue derribado, sino que le mató una bala disparada desde tierra que le atravesó los pulmones. Fue enterrado por los británicos con honores militares y en su lápida escribieron " Aquí yace un valiente, un noble adversario y un verdadero hombre de honor. Que descanse en paz".

Lamentablemente (para ellos), sus descendientes no están hechos de la misma pasta y así aterrizamos en la actualidad, en la verdadera historia que os quería relatar hoy.

Se trata de  un estupendo chalet marbellí que la pasada primavera salía a subasta por millón y medio de euros en la Audiencia Nacional (en Madrid) a instancias de un juzgado británico por una deuda de casi dos millones de libras esterlinas.

 

                                        

 

Se trataba de una de esas subastas que me están llegando (y que os agradezco mucho) a raíz de la petición pública que hice respecto a que me pasarais esas subastas ya estudiadas para las que no tuvierais suficiente liquidez pero que considerarais demasiado buenas para dejarlas escapar sin hincarles el diente de alguna forma.

Puedo comprar en toda España si tu me ayudas

 

No os preocupéis sobre mi liquidez pues si yo no la tuviera seguro que a mis clientes les sobra. Además, en este caso, teniendo en cuenta que el demandado  estaba disfrutando del legendario confort de las cárceles inglesas y que, por lo tanto no podría presentar a un mejor postor, tenía pensado comprar muy barato o incluso que me regalaran el chalet.

Como Podéis comprobar en la nota simple, estos descendientes del Barón Rojo serán unos morosos con la hacienda de su país, pero son muy conscientes de quienes son y de quién fue su antepasado pues le dan su nombre a sus sociedades mercantiles.

                                       

Y el caso es que por un lado esta subasta era una oportunidad única porque me constaba que ningún subastero madrileño tenía ni idea de su existencia por la sencilla razón de que no había sido referenciada en los listados a los que los subasteros profesionales de Madrid estamos suscritos.

Pero por otro lado resulta que la anotación preventiva de embargo ejecutada caducaba el 4 de mayo, dieciséis días laborables después de la subasta, lo cual no es baladí, sobre todo teniendo en cuenta que en la salsa están mojando tres juzgados, el de Swansea (Reino Unido), el nº4 de Marbella y el de la Audiencia Nacional.

                                        

O sea, un lío tremendo.

Sobre todo teniendo en cuenta que, además, para rizar el rizo, resulta que este embargo G no era el primero ni el último de los que trababan la finca de Baron Properties SL sino que el ayuntamiento de Marbella había entrado a saco en el Registro de la Propiedad, dejando anotados varios embargos a cuenta del IBI por un total de 46.000 euros más recargos e intereses de demora.

O sea, que la cosa no era ninguna broma.

Porque, además, resulta que a cuenta de esas deudas de IBI la Diputación Provincial de Málaga ya había sacado a subasta el chalet el 11 de marzo de 2015, habiendo quedado la misma desierta y habiendo sido señalado plazo para hacer ofertas de adjudicación directa hasta el 10 de julio.

                                                              

En el caso de adjudicarme la subasta podría verme obligado a tener que ir a suplicarle de rodillas al juzgado de Marbella para que prorrogara a toda leche el embargo y luego correr más rápido todavía al ayuntamiento de Marbella para liquidarle las deudas de IBI y dejar limpia la finca registral y todo ello antes incluso de que la Audiencia Nacional hubiese dictado Decreto de Aprobación de Remate y me hubiese dado plazo para pagar el precio ofrecido en la subasta.

Too much for my body, baby.

Siempre digo que en el negocio de las subastas judiciales es casi imposible perder dinero con la condición de actuar siempre con sentido común. 

Y en este caso mi sentido me decía que si las cosas se torcían iba a ser muy fácil palmar pasta en esta subasta.

Finalmente lo que ocurrió fue que la Audiencia nacional decidió suspender la subasta con la excusa de que "(...) ya había otra ejecución administrativa en marcha". Qué tiene que ver una cosa con la otra es algo que no me quedó muy claro pero los que transitamos por estos senderos desde hace tiempo sabemos de sobra que donde hay patrón no manda marinero y que si la secretaria de un juzgado dice que suspende, lo importante es eso, que suspende y el resto da un poco igual.

A partir de ahí ya solo se podría acceder al chalet vía adjudicación directa de la Diputación Provincial de Málaga, pero para ese negocio mi "partner" marbellí tenía sus propios planes y yo me hice a un lado.

Os lo cuento hoy porque ayer me contó el final de la historia: El embargo del juzgado británico caducó e inmediatamente alguien pagó al ayuntamiento los IBI atrasados y se suspendió la adjudicación directa, de manera que actualmente la finca registral está limpia de polvo y paja.

La duda que nos queda es si la propiedad se habrá transmitido (o no) para evitar un nuevo embargo del juzgado de Swansea...

Se abren apuestas.

 

  1. #17
    19/10/15 02:12

    Me podria interesar..... si sabes algo en concreto avisame... tiene muy buena pinta, incluso por el aun pagando el 50%

  2. en respuesta a chustazo
    -
    #16
    13/10/15 00:58

    Jajaja, yo también lo he pensado, pero no es menos cierto que comentarios como esos ya los ha rebatido -y muy bien, por cierto- anteriormente en este blog.

  3. en respuesta a delicateshot
    -
    #15
    13/10/15 00:38

    Mejor que Tristán no lea los comentarios que han dejado en esa página...

  4. #14
    12/10/15 23:48

    Supongo que estáis al tanto, pero, a falta de 3 días para las subastas digitales, salió ayer Domingo en "El mundo" un artículo con el sugerente nombre de "El BOE: el eBay del Estado", el cual incluye una captura de pantalla de lo que podremos ver a partir del jueves: http://www.elmundo.es/economia/2015/10/11/5616abe9ca47415f3a8b461f.html

    En mi opinión es una mezcla entre el portal de la AEAT y el de Subastas de la Región de Murcia.

  5. #13
    12/10/15 16:42

    Tristan, nuestro baron es uno de los delincuentes mas buscados de Inglaterra, aunque ahora está en la cárcel pues creo que fué pillado en sudafrica era el líder de una red de narcotraficantes.

    En fin, además de ver los embargos hay que saber con quien te metes (si no quieres estar mirando todos los días debajo del coche), en todo caso, es sorprendente que siendo uno de los capos de la droga el estado no se ha quedado el bien directamente.

  6. en respuesta a mfmelo
    -
    #12
    09/10/15 20:28

    Ese hijoputa es un canalla, mfmelo y lo que merece es una somanta de palos. No te digo que se la des, solo digo que la merece.

    A uno de mis primeros expropietarios me hizo algo parecido al principio de mi trayectoria subastera y no he vuelto a aceptar esa solución ni para mi ni para ninguno de mis clientes. Por cierto, que aquel problema lo resolví metiendo una notita explicativa en todos los buzones del edificio y diciéndole al tipejo que iba a hacer lo mismo en todos los edificios que había alrededor de su carnicería, que estaba ahí cerca. Fue mano de santo, a las pocas semanas se fue mascullando lo cabrón que yo era.

    No se si hoy lo hubiera resuelto de la misma manera, pero es que en aquel entonces yo era un yogurín con más músculo que cerebro.

  7. en respuesta a caldelas
    -
    #11
    09/10/15 19:42

    Intento por todos los medios llegar a un acuerdo, pero hay veces que es imposible. Cuando llega el plazo para que se vayan y no tienen donde ir les pido una fianza, les doy tres meses más en la vivienda y cuando me dan las llaves les devuelvo la fianza que me dieron.
    Para el mes de noviembre tengo una vista con un ex-propietario, al que cometí el error, que no se debe de hacer nunca con bienes subastados, y fue alquilarle su propiedad con opción de compra; este hombre me debe ya +- 25.000 €; la opción de compra por supuesto la ha perdido; le he dicho que me busque a interesados en comprar lo que ahora habita y que fue suyo, dándole una comisión de 10.000 €, cuando venda; pues lleva +- 3 años sin pagar nada, a razón de 700 €/mes; le digo entrega las llaves de forma voluntaria y te perdono lo adeudado. Dice que me va a destrozar la casa y la piscina, etc.
    En el post anterior de Tristán, intenté llegar a un acuerdo con la inquilina, pero hay gente que es imposible.
    Anécdotas tengo para escribir un buen libro.
    Saludos.

  8. #10
    09/10/15 19:18

    Hola amigos,

    En cuanto a que te destrozen la casa, quiero decir lo siguiente: a un profesional no se le puede ocurrir hacer semejante inversión sin negociar posteriormente con el deudor una salida pacifica de la casa, y eso solo se hace, evidentemente con dinero.

    A mi, como a ti TRISTAN, en 20 años, nunca me han tocado una baldosa, por que lo mínimo que le he pagado a quien me deja la casa en forma y tiempo pactado, son 6 meses de alquiler en otro lado. Es decir, la "la solución habitacional" de PODEMOS, la practico yo de siempre y no comulgo con las ideas de esos señores.

    Un saludo.

  9. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #9
    09/10/15 14:27

    Hablando de novedades ley 42/2015 modificaciones en la LEC BOE 06.10.15

  10. en respuesta a Licitador
    -
    #8
    09/10/15 12:37

    Bueno, como verás por el primer documento escaneado ya era imposible la subasta simultánea por falta de tiempo por lo que quien quisiera participar tendría que venir a Madrid. Y por otro lado el acreedor era el estado británico, por lo que supongo que a la Audiencia nacional le importaría una higa el precio de adjudicación. De hecho les ha importado tan poco que suspendieron la subasta sin una razón válida y han dejado tontamente caducar el embargo a pesar del grave perjuicio ocasionado a los british.

  11. #7
    09/10/15 10:45

    Tristan comprar en la audiencia ahora regalado es imposible no te adjudican nada si no pagas del 50 % para arriba se lo queda el estado para patrimonio, te lo digo por experiencia. Cuando estaba el juez Garzzoone en su juzgado era distinto adjudicaba bastantes cosas.

    Y las pepitas de oro ni Prieto ni Esteban muchas veces las publican por que no las ven, esa subasta estuve viendo yo el procedimiento pero si es verdad poca gente o nadie lo sabia.
    El problema de la audiencia desde hace unos 5 o 6 años es que las hacen simultaneas en Madrid y donde radica el bien, con lo cual era difícil estar solo que no imposible.
    Expongo esto por que ya me da igual levantar la liebre al publicarse todo por internet pero en la audiencia y en penal me he visto muchas veces solo en abril del 2001 compre un piso en el penal en 1.000000 de pesetas en Madrid Capital por una deuda de 600 euros.

  12. en respuesta a Crayola
    -
    #6
    08/10/15 07:49

    Todo lo que hay ha quedado desfasado por las nuevas regulaciones. Por ejemplo el libro "Subastas Judiciales" de José Vicente Rojo. Ahora bien, para mi el mejor de los mejores sigue siendo el "Memento Inmobiliario" de Francis Lefebvre, que reeditan cada tres o cuatro años.

  13. #5
    08/10/15 00:09

    Disculpa el off topic, o no tanto. Hace un tiempo recomendaste algunos libros que te ayudaron sobre las subastas. Con los cambios que ha habido, ¿algún texto nuevo que echarse a la boca? Gracias

  14. #4
    07/10/15 22:53

    No me gusta.

    Canija piscina para tanto casoplón.

  15. en respuesta a mfmelo
    -
    #3
    07/10/15 20:21

    Desde luego la avería que le pueden hacer a un chalet no tiene nada que ver con la que les pueden hacen a los pisos, pero recuerda que yo me he jactado varias veces en este blog de que jamás, en veinticuatro años de adjudicaciones, me han tocado ni un baldosín a un piso comprado por mi. Y si no lo han hecho los españoles con la mala baba que tenemos, tampoco lo espero de un giri de alta cuna como este tal Von Richthofen.

    Por otro lado, solo he mencionado el tipo de subasta, pero me he reservado la cantidad que yo hubiera ofrecido en una subasta en la que se supone que iba a estar solo, sin competencia. La idea no era dejarlo firme, teniendo en cuenta que el descendiente del Barón Rojo está actualmente disfrutando del legendario confort de las cárceles inglesas, desde donde imagino que le iba a costar un poco buscar quien mejorase mi postura, eso suponiendo que ese señor conozca hasta ese punto las peculiaridades de las LEC española.

    Resumiendo, que soñaba con comprarlo por cuatro euros o incluso que me lo regalaran.

  16. #2
    07/10/15 19:56

    Iba a reconocer que se la quedó un servidor, pero no me gusta alardear ;)
    A saber cómo estará el pleito inglés: orden de incautación del 2006, exhorto del 2010, subasta en el 2015 y dejan caducar el embargo sobre esta finca ("entre otras")... quizás no tengan ya nada pendiente.
    Saludos,

  17. #1
    07/10/15 19:49

    Esa finca se está transmitiendo ya, es mi opinión, no mi certeza, pero tendrán que tener mucho cuidado a quien la transmiten, ya que por las cantidades que se manejan, les pueden buscar las cosquillas por alzamiento de bienes y en ese caso irán a lo penal y no a lo civil como hasta ahora.
    Y esto que digo, sí sucede y sino que se lo pregunten a Sus Excelentísimas e Ilustrísimas Señorías Don Rodrigo Rato y a Don Iñaki, esposa y adláteres que parecían intocables.
    Por otro lado Tristán, yo no puedo comprar en esas cantidades, pero si pudiera, quizás tampoco lo haría, ya que si te destrozan un piso y te cuesta dinero y tiempo arreglarlo, hay que imaginarse si te destrozan este chalé o cualquier cuarto de baño, etc, la pasta que te cuesta ponerlo en condiciones adecuadas para venderlo, ya que los que quieran comprarlo, son gente muy exigente.
    En fin ignorante que es uno.
    Saludos.

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