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Housing Low Cost: Vendo pisos por mil euros

He decidido cambiar de negocio y ampliar la base de clientes.

La idea me ha venido tras leer en El País que otros lo están haciendo en plan macarrilla y con cierto éxito. Aunque yo ya había mencionado este asunto cuando escribí El negocio OkupaLa mafia Okupa y Veinticuatro horas, es ahora cuando se me ha ocurrido implementar yo mismo el método.

El mar de fondo del mercado inmobiliario sigue siendo bajista y, harto de intentar vender pisos a su precio real a clientes que los quieren pagar a cuatro duros, he decidido sumarme a esta moda Low Cost y casi regalarlos, pero a cientos. ¿Y en que consiste la moda Low Cost aplicada al mercado inmobiliario? Muy sencillo, de la misma manera que el low cost en la moda consiste en comprar prendas bien diseñadas y muy baratas, aunque a costa de que por su inferior calidad no nos duren más de un año y de que el low cost en las líneas aéreas consiste en entrar  en los aviones a la rebatiña, con el bocata de jamón en el bolsillo y dando codazos a derecha e izquierda para conseguir sentarnos junto a la ventanilla, el low cost del mercado inmobiliario consiste, sencillamente, en vender pisos a solo mil o mil quinientos euros, con el inconveniente de dichos pisos van a ser subastados en el futuro y de que cuando el juzgado lance de los mismos a mis clientes, estos tendrán que irse.

¿Queeee? ¿Tristán se ha hecho del hampa? Pues no, del hampa no, pero si otros lo hacen impunemente y a todos les parece muy bien y lo llaman "diferencia cultural" y lo defienden como medio de vida y como forma de integrarse en la sociedad

Déjales, siempre es mejor que hagan eso a que delincan...

He decidido que yo, que ya estoy integrado, también lo puedo hacer y además mucho mejor que ellos y con más garantías de que mis clientes van a aguantar más tiempo disfrutando de las viviendas okupadas.

El procedimiento va a ser el siguiente: Yo estoy todo el día en los juzgados y por lo tanto nada me va a resultar más sencillo que enterarme de  todas las ejecuciones hipotecarias. Solo tengo que contratar a cinco o diez chavales para que visiten todas esas viviendas y tomen nota de las que ya han sido desalojadas por los deudores. He dicho que voy a contratar a los chavales, pero en realidad estoy pensando en contratos basura o, aún mejor, en pagarles en dinero B. Si voy a competir con los clanes tendré que ajustar los costes al máximo y emplear algunos de sus métodos.

El resto ya lo conocemos, cerrajero y okupación. Luego entra el electricista y engancha con la farola más cercana y de paso con el wi-fi y el Canal+ de los vecinos. Mis clientes no tendrán que pagar nada, ni siquiera la comunidad de propietarios. Y así hasta que lleguen los de la comisión judicial uno, dos o tres años más tarde, con el cuento de que se tienen que ir. 

Y es en ese momento en el que mi producto va a marcar la diferencia y se va a convertir en imbatible porque..  ¿quién mejor que yo para asesorar a mis "clientes okupas" sobre las marrullerías más exitosas de cara a permanecer en la vivienda el mayor tiempo posible? 

Y lo mejor de todo, que ni siquiera tengo que poner anuncios ni carteles de venta. Tengo una bolsa inagotable de clientes precisamente entre los demandados que ya han aguantado en sus propios pisos y cuyo Lanzamiento Judicial ya es inminente. Quizá incluso me interese ofrecerles este producto precisamente a los demandados en las subastas que yo mismo compro. Por solo mil euros les ofrezco volver a empezar con el proceso desde el principio. 

Y luego ya veremos, quizá les vuelva a colocar en otra vivienda okupada,  en una especie de eterno retorno nietzscheano

Presiento un futuro brillante.

 

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  1. en respuesta a Kukufate
    -
    #20
    29/01/14 17:57

    Esa casa no estará en Sevilla, ¿no?. ;-)

  2. #19
    29/01/14 11:18

    Sobre la nueva andadura del Cheriff de este blog, quería darme de alta como primer cliente: necesito urgentemente un Okupa para una casa antigua y muy chula. Es en serio. Detalles a convenir. No busco cobrar nada sino que la casa no esté deshabitada.
    Ánimo Tristokupastán tu puedes.

  3. en respuesta a W. Petersen
    -
    #17
    29/01/14 11:10

    SEO, SEM, White Hat, Black Hat, Troll, palabrejas, todas ellas que Tristán tendrá que dominar si pretende que su portera le diga: "Sr. Tristán, he visto su web en la tele" (en la de Google, claro está).
    A la fuerza ahorcan reza el dicho popular, y como ejemplo confirmatorio yo mismo hube de seguir un "máster" durante muchos meses: Reputación On Line, Social Media Management, y cosas aun más chulas tuve que aprender.
    Menos mal que yo ya sabía decir "my taylor is rich"; sin inglés nuestro "father Google" no sería lo mismo.

  4. en respuesta a Beticus
    -
    Top 10
    #16
    29/01/14 11:03

    Si, si cojonudo, las ideas están claras, el problema es precisamente el como, que para esto te debes exprimir el tarro, y sin ninguna garantía de éxito, pongamos un ejemplo para que se vea claro, nosotros asesoramos en cláusulas contractuales, su interpretación, su alcance ... bien pues nada como hacemos esto pongamos como palabra clave "préstamo hipotecario" o lo mismo en plural, o si me apuras mas generalista "prestamo" a tomar viento !!!! ¿que va a ocurrir? pues que te "pelearás" con toda la fauna financiera del estado, y para estar en los primeros lugares, ya no digo el primero, es igual, el sexto, el décimo .... pues el coste del click empieza a prepararte, pues nada, pondremos "interpretación de cláusulas en préstamos" o "revisión de contratos de préstamo" ... joder que listo que soy !!!!! ¿Cuantos usuarios dela red pondrán estas palabras de búsqueda? ya te lo digo yo, ni Cristo ... y además los bancos y cajas, tienen posicionada su web con la palabra préstamo, si sale en cualquier frase, ellos aparecen .....

    Al final no te queda otra que ir ajustando palabras, ver los resultados a diario, que pide la gente, que no pide, y en esto google tiene una herramientas extraordinariamente potentes, con lo cual, es solo cuestión de imaginación, revisión, seguimiento, y desde luego tiempo, porque con el tiempo cuando la gente va, de forma directa o patrocinada, la posición va subiendo poco a poco, las "demandas" google las considera como un dato mas dentro de su algoritmo de búsqueda. Todo esto es muy largo, a no ser que tengas un presupuesto ilimitado y si alguien paga el click a 0,80 € por ejemplo, tu vas y aceptas 1 €, entonces la subasta, si, si hay subasta, las ganas fijo....

    Todo esto no es ningún secreto, este asesoramiento lo proporciona google a través de sus comerciales de Adwords, pero las ideas, los ajustes, los tienes que poner tu, porque conoces tu negocio o se supone, y no es un tema de informáticos, es un tema puramente comercial, y quien no lo enfoque como tal, para mí, se equivoca.

  5. en respuesta a Kitty_kitty
    -
    Top 100
    #15
    29/01/14 09:56

    Jejeje, ya me di cuenta, Kitty. Pero eso ya lo llevo haciendo desde hace lustros. No, esto es diferente. Como acertadamente ha dicho Solrac, esto es "Breaking Bad" a lo spanish cañí.

  6. #14
    29/01/14 09:50

    Ehem... yo es que pensaba que sería algo orientado a dar asesoramiento a compradores nóveles que quieren encontrar algún chollo y tienen miedo de acudir solos a una subasta.

    Vamos, que se me han fundido todas las neuronas :D

  7. en respuesta a W. Petersen
    -
    #13
    29/01/14 09:49

    Toda una clase de posicionamiento en Google.

    Muchas gracias W. Petersen.

  8. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    Top 10
    #12
    28/01/14 22:14

    ¿como lo llevas? y te avanzo que la parte del diseño, aunque no lo creas, es la parte fácil, luego te vendrá lo del posicionamiento en Google, menuda panda .... tienen unas herramientas muy potentes, para quedar acojonado de lo que pueden hacer, en esta compañía hay gente con unas mentes privilegiadas, y los comerciales de apoyo con una amabilidad y un formación, que te preguntas estos de los "call centers" de muchas compañías, habría que recomendarles un cursillo en dicho buscador, vale, es un "call center", pero si todas fueran como éste o solo parecido, tre aseguro que en rankia no verías ni una queja del servicio, uno empieza a entender porque Google Inc. vale lo que vale, lo que ya cuesta mas de entender, es como "un visionario" hace 15 años, puso dinero ante la idea de un par de niñatos con muy buenas notas en la prestigiosa universidad de Stantford, porque me reconocerás que el tipo tenía que ser un visionario de libro, intuir que esto llegaría a dónde está, es solo digno de una mente fuera de lo común !!!!! bueno al que voy "un mundo" para llegar en unas semanas con suerte, o un par de meses con menos suerte y acierto para que salgas en la primera página del buscador y a un precio aceptable .... te aseguro que esto si que es jodido y precisa de mucha concentración y cerebro, lo de la programación web y la imagen de "la tienda virtual" es un juego de niños comparado con esto !!!!!! bueno y ya no te digo si tienes elevada competencia, en la red hay casi de todo, y si te metes, y no paerce el caso, en un subsector, dónde hay cientos de ofertas, de la primera página supongo que uno se puede ir olvidando, pero bueno creo que no es de momento ni nuestro caso ni el tuyo !!!!!

    ¿que hacen? pues ideas de palabras clave, positivas y negativas, esta parte es muy importante, evita que se te meta gente que busque algo radicamente distinto, clicke, tu pagues dicho click (si, para los que no sepan, Google no es gratis, aunque lo parezca) y resulte que la palabra elegida está en tus prioridades, pero no es lo desean encontrar, por ejemplo si tu haces una web para subastas, si te viene gente que quiere comprar joyas en un monte de piedad, resulta que saldrías, si clickan pagas, pero no es tu público, esto se puede gestionar para que no ocurra, que no salgas en este tipo de búsquedas !!!!

  9. en respuesta a Kyrie lomthe
    -
    Top 100
    #11
    28/01/14 21:57

    Eso no es nada comparado con lo que yo voy a promocionar la mía cuando la tenga. Voy a estar todo el día dando la matraca para que la visitéis.

  10. en respuesta a W. Petersen
    -
    Top 100
    #10
    28/01/14 21:55

    Cooooño!! me gusta.
    ¡¡Lo que tenemos que idear los autónomos para pagarle a Montoro!!

  11. en respuesta a W. Petersen
    -
    #9
    28/01/14 21:54

    Jejeje... Como promocionas tu web Petersen...

  12. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    Top 10
    #8
    28/01/14 21:24

    Y es barato, por 1.000 ó 2.000 si quieres, el tipo tiene piso durante un año o dos ¿cuánto es al mes? nada cuatro duros !!!!!

  13. Top 10
    #7
    28/01/14 21:22

    Macho, no vas con los tiempos, yo te propongo un negocio mejor, si, si de tu sector ... te compras un piso a un banco, pero no cualquier piso, tiene que ser en un edificio dónde haya varios a la venta, entonces adecuas el piso para alquilar, ya sabes muebles resultones, tipo Ikea ... si quieres en lo de los alquileres hay asesoramiento para caseros en mi blog, ojo, para caseros serios !!!!, entonces ¿la idea no era para ir a vivir en el piso comprado? espera, espera, de ahí la necesidad de que el banco tenga mas pisos en el mismo edificio, vas al piso contiguo, das una patada en la puerta, y es ahí dónde tu te instalas, el que has comprado lo alquilas ¿y los contadores de luz, agua, gas ...? nada, con tu experiencia conocerás a algún pollo que pase cables y tubos de pisos ¿no?

  14. en respuesta a Buenallave
    -
    Top 100
    #6
    28/01/14 17:22

    No Buenallave. Una de las características del mercado actual es que los clientes potenciales no quieren comprar al precio actual sino que prefieren esperar al próximo, convencidos de que el trimestre que viene los pisos habrán bajado aún más. Puede que tengan razón, pero entonces para comprar tendrán que esperar tres meses porque el precio actual es el de ahora mismo y no el de dentro de un tiempo.

    Si eso me pasa a mí, que vendo un 20% más barato que todos los vecinos, no quiero ni imaginar qué les pasará al resto de ofertas de la misma zona.

  15. #5
    28/01/14 12:52

    Estimado Tristán. Normalmente, tus escritos me hacen bastante gracia.

    Sólo te quiero puntualizar una cosilla. Dices que "(estás) harto de intentar vender pisos a su precio real a clientes que los quieren pagar a cuatro duros". O yo mo me entero, o aquí el que manda es «Mr. Market». Si no se venden los pisos a cierto precio porque la gente los quiere más baratos... es que los pisos están todavía caros. Punto. Como cualquier otro producto, sean patatas, billetes de avión o activos financieros. ¿O es que en esa frase estabas ya en modo irónico?

  16. Top 25
    #4
    28/01/14 12:30

    Oh Dios mío.

    Tristán es la versión hispanosubastera de Mr Walter White. Se está pasando al lado oscuro.

  17. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #3
    Balta16
    28/01/14 11:23

    Este tema ya se torna Kafkiano. Si le sumamos como anda la justicia en España en la actualidad,... (¿lenta? Eso sería un piropo), tenemos que su plan de negocio pinta del 10 jajaja!!! :-P

  18. en respuesta a Kitty_kitty
    -
    Top 100
    #2
    28/01/14 09:51

    Se trata de meter okupas en pisos vacíos a cambio de mil euros y durante lo que aguanten antes de que el juzgado les eche.

    Pero... Kitty, lee entre líneas. Quizá encuentres algo de ironía

  19. #1
    28/01/14 09:40

    No lo he entendido muy bien pero supongo que irás ampliando información mas adelante.
    Ya nos irás contando :)


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