La hipoteca Bankinter es una de las opciones más competitivas del mercado hipotecario español, con cuatro modalidades disponibles: fija, variable, mixta y dual.
Hipotecas Bankinter: análisis de condiciones, tipos de interés y modalidades disponibles A continuación analizamos en detalle los tipos de interés, bonificaciones, comisiones, requisitos y opiniones de cada modalidad.
Hipoteca Bankinter: ¿qué tipos ofrece?
Bankinter ofrece cuatro modalidades para adaptarse a tu perfil financiero: hipoteca fija, variable, mixta y la hipoteca dual. Te explico las características de cada una:
Hipoteca fija Bankinter
Si buscas estabilidad y cuotas constantes, la hipoteca fija Bankinter te permite pagar siempre lo mismo durante toda la vida del préstamo, evitando sorpresas si sube el euríbor.
Tipo de hipoteca: fija.
Ventajas: interés (30 años) desde 3,79% TAE con bonificaciones y 4,85% TAE sin bonificaciones.
Comisión de apertura: 500 €.
Perfil recomendado: personas con ingresos iguales o superiores a 2.500 € al mes.
Negociación: Bankinter puede estar abierto a negociar condiciones.
Uso de la vivienda: primera y segunda vivienda.
Finalidad: compra de inmueble y subrogación.
Financiación máxima: hasta el 80% para primera vivienda y hasta el 60% para segunda vivienda.
Importe mínimo: 60.000 €.
Plazo máximo: 30 años.
Edad máxima al finalizar la hipoteca: 75 años.
Interés hipoteca fija Bankinter
Plazo
TIN bonificado
TAE bonificada
TIN sin bonificar
TAE sin bonificar
Hasta 10 años
3,20%
3,95%
4,50%
4,97%
Hasta 15 años
3,20%
3,89%
4,50%
4,92%
Hasta 20 años
3,20%
3,84%
4,50%
4,89%
Hasta 25 años
3,20%
3,81%
4,50%
4,87%
Hasta 30 años
3,20%
3,79%
4,50%
4,85%
Bonificaciones hipoteca fija Bankinter
Bankinter permite reducir el tipo de interés de su hipoteca fija contratando determinados productos vinculados. Estas son las bonificaciones aplicables:
🏦 Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina: -0,30%.
🛡️ Seguro de vida: -0,60%.
🏠 Seguro de hogar: -0,30%.
📈 Plan de pensiones, con aportación mínima de 600 € al año: -0,10%.
Lahipoteca variable Bankinter es una opción atractiva para quienes confían en que el euríbor se mantendrá bajo en los próximos años y quieren pagar menos al principio.
Tipo de hipoteca: variable.
Ventajas: interés competitivo solo con bonificaciones.
Comisión de apertura: 500 €.
Perfil recomendado: exclusiva para personas con ingresos iguales o superiores a 2.500 € al mes.
Uso de la vivienda: primera y segunda vivienda.
Finalidad: compra de inmueble y subrogación.
Financiación máxima: hasta el 80% para primera vivienda y hasta el 60% para segunda vivienda.
Importe mínimo: 60.000 €.
Plazo máximo: 30 años.
Edad máxima al finalizar la hipoteca: 75 años.
Interés hipoteca variable Bankinter
Bonificado
Sin bonificar
TIN primeros 3 años
2,30%
3,60%
TIN a partir del año 4
Euríbor + 0,50%
Euríbor + 1,80%
%TAE
3,66%
4,70%
Bonificaciones hipoteca variable Bankinter:
Bankinter permite reducir el tipo de interés de su hipoteca variable contratando determinados productos vinculados. Estas son las bonificaciones aplicables:
🏦 Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina: -0,30%.
🛡️ Seguro de vida: -0,60%.
🏠 Seguro de hogar: -0,30%.
📈 Plan de pensiones, con aportación mínima de 600 € al año: -0,10%.
La hipoteca mixta Bankinter combina lo mejor de la fija y la variable: un periodo inicial con tipo fijo, seguido de tipo variable. Puedes elegir 10, 15 o 20 años de tramo fijo.
Tipo de hipoteca: mixta.
Ventajas: estabilidad inicial, con opción de elegir un tramo fijo de 10, 15 o 20 años.
Comisión de apertura: 500 €.
Bonificación máxima: disponible con la contratación de 4 productos vinculados.
Uso de la vivienda: primera y segunda vivienda.
Finalidad: compra de inmueble y subrogación.
Financiación máxima: hasta el 80% para primera vivienda y hasta el 60% para segunda vivienda.
Importe mínimo: 60.000 €.
Plazo máximo: 30 años.
Edad máxima al finalizar la hipoteca: 75 años.
Interés hipoteca mixta Bankinter
Tramo fijo
Bonificación
TIN durante el tramo fijo
Interés resto de años
TAE variable
Hasta 5 años
Sin bonificación
3,95% TIN anual
Euríbor + 1,80%
4,70% TAE variable
Hasta 5 años
Con bonificación
2,65% TIN anual
Euríbor + 0,50%
3,65% TAE variable
Hasta 10 años
Sin bonificación
4,20% TIN anual
Euríbor + 1,80%
4,69% TAE variable
Hasta 10 años
Con bonificación
2,90% TIN anual
Euríbor + 0,50%
3,64% TAE variable
Hasta 15 años
Sin bonificación
4,45% TIN anual
Euríbor + 1,80%
4,84% TAE variable
Hasta 15 años
Con bonificación
3,15% TIN anual
Euríbor + 0,50%
3,78% TAE variable
Bonificaciones hipoteca mixta Bankinter
Bankinter permite reducir el tipo de interés de su hipoteca mixta contratando determinados productos vinculados. Estas son las bonificaciones aplicables:
🏦 Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina: -0,30%.
🛡️ Seguro de vida: -0,60%.
🏠 Seguro de hogar: -0,30%.
📈 Plan de pensiones, con aportación mínima de 600 € al año: -0,10%.
La Hipoteca Dual Bankinter es una alternativa híbrida frente a las modalidades fija, variable y mixta. A diferencia de la mixta, en la Dual ambos tipos conviven simultáneamente desde el primer día: eliges qué porcentaje quieres a tipo fijo y qué porcentaje a tipo variable (por ejemplo, 50%/50% o 30%/70%), y esa proporción se mantiene durante toda la vida del préstamo salvo amortizaciones anticipadas.
Tipo de hipoteca: dual, con tramo fijo + tramo variable.
Ventajas: permite personalizar qué porcentaje de la hipoteca quieres proteger a tipo fijo.
Protección frente al euríbor: ayuda a mitigar el riesgo de subidas y permite beneficiarse de posibles bajadas.
Comisión de apertura: 500 €.
Bonificaciones: disponibles según los productos vinculados contratados.
Uso de la vivienda: primera y segunda vivienda.
Finalidad: compra de inmueble y subrogación.
Financiación máxima: hasta el 80% para vivienda habitual y entre el 60% y 70% para segunda residencia.
Importe mínimo: 60.000 €.
Plazo máximo: 30 años.
Edad máxima al finalizar la hipoteca: 75 años.
Bonificaciones de la Hipoteca Dual
Bankinter permite reducir el tipo de interés de su hipoteca dual contratando determinados productos vinculados. Estas son las bonificaciones aplicables:
🏦 Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina: -0,30%.
🛡️ Seguro de vida: -0,60%.
🏠 Seguro de hogar: -0,30%.
📈 Plan de pensiones, con aportación mínima de 600 € al año: -0,10%.
Para acceder a una hipoteca de Bankinter debes cumplir algunos criterios:
Ingresos mínimos de 2.500 € mensuales (entre todos los titulares).
Importe mínimo del préstamo: 60.000 €.
Edad máxima al finalizar el préstamo: 75 años.
Además, la financiación máxima es del 80% para primera vivienda y del 60% para segunda. Si necesitas financiar más del 80%, Bankinter también comercializa la Hipoteca Bankinter 100, pensada para llegar a cubrir hasta el 100% del valor de la vivienda en casos concretos.
Comparativa de las cuotas según el tipo de hipoteca Bankinter
Tipo de hipoteca
Cuota estimada (bonificada)
Hipoteca fija Bankinter
727,10 € (constante toda la vida del préstamo)
Hipoteca variable Bankinter
657,92 € (3 primeros años) / 726,65 € (después, según Euríbor)
Hipoteca mixta Bankinter
703,20 € (10 primeros años) / variable después
Hipoteca Dual Bankinter (50% fijo / 50% variable)
681,40 € (cuota combinada, primer año)
📌 Cálculo para un préstamo de 150.000 € a 25 años con condiciones bonificadas y Euríbor 12 meses BOE del 2,804% (02/06/2026). El importe final dependerá de tu perfil y nivel de vinculación.
¿Quieres mejorar las condiciones de tu hipoteca Bankinter?
Las condiciones publicadas por los bancos en su web no siempre son las definitivas. Desde el bróker hipotecario de Rankia podemos ayudarte a comparar ofertas y negociar con las entidades para intentar conseguir mejores condiciones que las del catálogo online, ya sea en tipo de interés, vinculación, comisiones o financiación. El estudio es gratuito y te permite saber si tu perfil puede acceder a una hipoteca más competitiva.
Experto en Hipotecas, Vivienda y Mercado inmobiliario
Las hipotecas de Bankinter pueden ser una buena opción para clientes con ingresos estables y buen perfil financiero, sobre todo si pueden acceder a las bonificaciones. Destacaría su variedad de modalidades (fija, variable, mixta y dual), porque permite adaptar la hipoteca a distintos perfiles. Eso sí, antes de contratarla revisaría bien el coste de los productos vinculados, la TAE y la comisión de apertura para comprobar si realmente compensa.
¿Merece la pena contratar una hipoteca Bankinter?
Nuestra opinión es que sí. Las hipotecas de Bankinter están entre las más competitivas para quienes pueden asumir la vinculación. La flexibilidad para negociar condiciones y su variedad de modalidades (incluida la innovadora Dual) las convierten en una opción sólida para distintos perfiles.
Eso sí, ten en cuenta la comisión de apertura y valora si los seguros y el plan de pensiones encajan en tu planificación financiera.
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas Bankinter
No de forma general. La financiación máxima habitual es del 80%, aunque Bankinter cuenta con la Hipoteca Bankinter 100 para casos concretos que permiten llegar al 100%.
Entre 2 y 3 semanas, tras entregar la documentación y realizar la tasación.
Sí, pero perderás la bonificación y el tipo de interés será más alto.
No es obligatorio legalmente, pero sí necesario para acceder al tipo bonificado.
Los de notaría, gestoría, registro de la propiedad y el IAJD.
En la mixta, primero pagas un tramo fijo y después uno variable, de forma sucesiva. En la Dual, ambos tramos conviven a la vez en la misma cuota desde el primer día, en el porcentaje que tú elijas (por ejemplo 50%/50%).
Las hipotecas de Bankinter destacan por ofrecer varias modalidades (fija, variable, mixta y dual), lo que permite adaptar la financiación a diferentes perfiles y niveles de riesgo. Sus condiciones pueden ser competitivas si se accede a las bonificaciones, aunque conviene revisar la TAE, la comisión de apertura y el coste de los productos vinculados antes de tomar una decisión. En definitiva, puede ser una alternativa interesante para quienes tienen ingresos estables, buscan flexibilidad y quieren comparar distintas opciones hipotecarias en una misma entidad.
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