El Euríbor a 12 meses, principal índice de referencia para las hipotecas variables en España, ha cerrado hoy, 27 de agosto de 2025, en el 2,101 %. Esto supone una bajada de 0,015 puntos respecto al dato de ayer, manteniendo la tendencia de estabilidad de las últimas semanas.
El Euríbor a 12 meses, principal índice de referencia para las hipotecas variables en España, ha cerrado hoy, 27 de agosto de 2025, en el 2,101 %. Esto supone una bajada de 0,015 puntos respecto al dato de ayer (2,116 %), manteniendo la tendencia de estabilidad de las últimas semanas.
Cotización del Euríbor hoy
📉 Valor del Euríbor (27/08/2025): 2,101 %
🔻 Variación diaria: –0,015 puntos frente al 26/08 (2,116 %)
📊 Media provisional de agosto: ~2,13 %
📉 Diferencia interanual: –1,065 puntos (agosto 2024: 3,166 %)
💶 Ejemplo de cuota: hipoteca de 150.000 € a 25 años con Euríbor +1 % → ~844 €/mes (unos 80 € menos que hace un año) ➡️ Impacto: favorable para quienes revisan su hipoteca en agosto o septiembre, con cuotas más bajas que hace un año.
El euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el índice de referencia que utilizan los bancos para prestarse dinero entre sí en la eurozona. Es también el indicador principal para calcular los intereses de las hipotecas variables en España. Si sube, tu cuota sube; si baja, tu cuota se reduce.
La mayoría de hipotecas variables se revisan cada 6 o 12 meses tomando como referencia la media mensual del Euríbor publicada por el Banco de España
Valor del Euríbor hoy 27 de agosto de 2025
Hoy, el Euríbor se ha situado en el 2,101 %, lo que supone una bajada respecto al dato del 26 de agosto (2,116 %). Con este movimiento, el índice sigue consolidando una media mensual de alrededor del 2,13 %, claramente por debajo del 3,166 % registrado en agosto de 2024.
La media provisional de agosto se mantiene en 2,114 %, ligeramente por encima de la de julio (2,079 %), pero todavía muy por debajo de agosto de 2024 (3,166 %).
Análisis del dato y su impacto
El descenso de hoy confirma la estabilización del Euríbor en la franja del 2,10–2,14 %. Aunque los movimientos diarios son leves, la tendencia interanual es positiva para los hipotecados: la diferencia respecto a hace un año supera ya el –1 punto porcentual.
En términos prácticos, una hipoteca media de 150.000 € a 25 años con un diferencial del 1 % paga ahora alrededor de 844 €/mes, frente a más de 920 €/mes en 2024.
Evolución del Euríbor diario: últimos días hábiles
Fecha
Euríbor diario
21/08/2025
2,108 %
22/08/2025
2,112 %
25/08/2025
2,115 %
26/08/2025
2,116 %
27/08/2025
2,101 %
Evolución del euríbor por meses
Aunque agosto ha comenzado con ligeros repuntes, la tendencia general de los últimos cinco meses sigue siendo descendente. El Euríbor se encuentra en su nivel más bajo desde principios de 2023.
Mes
Media mensual Euríbor
Marzo 2025
2,452 %
Abril 2025
2,197 %
Mayo 2025
2,081 %
Junio 2025
2,081 %
Julio 2025
2,079 %
Agosto 2025 (provisional)
2,13%
Gráfico de la evolución anual del euríbor por meses
Evolución anual del euríbor por meses
Previsión del Euríbor en agosto: ¿seguirá bajando?
Con apenas unos días para cerrar el mes, la previsión es que el Euríbor de agosto termine en torno al 2,13 %, ligeramente por encima de julio pero muy lejos de los máximos de 2023, cuando superó el 4 %. Los mercados descuentan que el BCE mantendrá los tipos estables, lo que limita la posibilidad de grandes variaciones a corto plazo.
Previsiones del euríbor. Fuente: futurfinances
¿Cómo afectan las bajadas del Euríbor a mi hipoteca?
Si tienes una hipoteca variable con revisión semestral o anual en agosto o septiembre, es probable que tu nueva cuota baje respecto al año pasado.
Por ejemplo, con un diferencial del 1 %, pasarías de pagar una cuota basada en un Euríbor del 3,16 % a una del 2,13 %, lo que puede suponer más de 600 € de ahorro anual en una hipoteca media.
Además, algunos bancos como ING, Sabadell o Unicaja ofrecen hipotecas variables con diferenciales competitivos, lo que permite beneficiarse de estas bajadas si decides subrogar o contratar ahora.
Este cambio afectará especialmente a los usuarios cuya hipoteca se revise con el valor medio de agosto, lo que puede ocurrir si firmaron el préstamo en un mes como agosto de 2023 o febrero de 2024.
Si estás valorando solicitar una hipoteca:
Las hipotecas variables vuelven a ser atractivas si el euríbor sigue bajando.
Las hipotecas fijas aún ofrecen tipos competitivos, aunque pueden no seguir bajando al mismo ritmo.
Desde Rankia, recomendamos estas opciones:
Hipoteca variable Sabadell
Euribor + 0.5 %
TIN bonificado:
1.45 %
TAE bonificado:
3.53 %
*
4 productos bonificables:
Ingresos mensuales, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago
Financiación máxima:
80%
¿Conviene cambiar hipoteca ahora a tipo fijo o mixto?
Si te estás preguntando si es mejor elegir una hipoteca fija o variable. Con el euríbor descendiendo, las hipotecas variables vuelven a ser atractivas a corto y medio plazo. Las hipotecas variables como las de ING, Sabadell o Unicaja ofrecen condiciones atractivas en diferenciales y vinculación.
Aun así, si priorizas estabilidad, las mejores hipotecas fijas ofrecen una tranquilidad total durante toda la vida del préstamo, mientras que las mejores hipotecas mixtas combinan unos años iniciales a tipo fijo con un tramo variable posterior, más flexible. ¿Nuestro consejo? Compara ofertas y haz números.
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El cálculo de la cuota mensual de tu hipoteca variable se hace sumando el diferencial que te aplica el banco al valor del euríbor mensual publicado en el BOE. Por ejemplo:
- Si tu diferencial es +1% y el euríbor mensual es 2%, pagarás un 3% de interés.
En España, casi todas las hipotecas variables toman como referencia el euríbor a 12 meses. Existen otras modalidades a 1, 3 o 6 meses, pero son menos habituales.
Cada día, un panel de bancos envía sus tipos de interés al organismo encargado de calcularlo, se descartan los valores extremos y se publica la media resultante. Es un índice que fluctúa según la política del BCE, la inflación y las expectativas económicas.
Cuando el BCE sube los tipos para contener la inflación, el euríbor tiende a subir, ya que a los bancos les cuesta más financiarse entre sí. También influye la situación económica: si hay menos liquidez en los mercados o mayor incertidumbre, los bancos exigen tipos más altos.
La frecuencia de revisión del euríbor en las hipotecas depende de lo pactado en el contrato, pero lo habitual es que se revise cada 6 o cada 12 meses. La fecha de revisión suele coincidir con la firma de la hipoteca. En esa fecha, el banco comprueba el valor medio mensual del euríbor más reciente publicado en el BOE y actualiza las cuotas en consecuencia.
El euríbor mensual en el BOE se publica durante los primeros días hábiles de cada mes, normalmente entre el 1 y el 5, y recoge la media aritmética de los valores diarios del mes anterior. Este dato es el que utilizan los bancos para revisar las hipotecas variables. Por ejemplo, la media de julio se publica a principios de agosto y servirá para las revisiones de quienes tengan su contrato vinculado a esa fecha.
¿Qué pasará con el Euríbor esta semana?
La tendencia de estabilidad continuará en los próximos días, con el Euríbor moviéndose en torno al 2,10–2,13 %. Todo apunta a que agosto cerrará con una media ligeramente superior a julio, pero consolidando niveles mucho más bajos que en 2024.
A corto plazo, la clave seguirá siendo la evolución de la inflación en la eurozona y los próximos pasos del Banco Central Europeo.
_col.png?1752487574 "Euríbor hoy: valor diario y media mensual (agosto 2025)")
