![Eliminación de los efectos de cláusulas abusivas es cuestión de orden público, prevalece sobre principios procesales]( "Eliminación de los efectos de cláusulas abusivas es cuestión de orden público, prevalece sobre principios procesales")
Conclusiones del Abogado general del TJUE, de 15 de julio de 2021, sobre si prevalece el principio de eliminación de efectos de las cláusulas abusivas, que es orden público, o los principios procesales nacionales como justicia rogada, congruencia o prohibición de reformatio in peius
![STS 9-3 2021: No incorporación de cláusula suelo a préstamo concedido a personas no consumidoras]( "STS 9-3 2021: No incorporación de cláusula suelo a préstamo concedido a personas no consumidoras")
La sentencia 130/2021, de 9 de marzo, del Tribunal Supremo ha declarado que la cláusula suelo que Bancofar incluyó en unos contratos de préstamo hipotecario concedidos para comprar un negocio (una farmacia-óptica) no se ha incorporado válidamente al contrato.
![Audiencia Provincial Asturias: archivo de ejecuciones hipotecarias por no presentar extracto completo del préstamo]( "Audiencia Provincial Asturias: archivo de ejecuciones hipotecarias por no presentar extracto completo del préstamo")
Posibilidades de defensa contra ejecuciones hipotecarias: Autos que estiman la oposición o acuerdan nulidad de actuaciones por despachar ejecución cuando no se adjuntó a la demanda el extracto completo de los movimientos del préstamo.
![Nueva sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias que acuerda la nulidad de hipoteca multidivisa de Bankinter]( "Nueva sentencia de la Audiencia Provincial de Asturias que acuerda la nulidad de hipoteca multidivisa de Bankinter")
La Audiencia Provincial de Asturias ha dictado una sentencia de fecha 11 de noviembre de 2020 por la que confirma la nulidad de una hipoteca multidivisa, en yenes, de Bankinter.
![Crítica de las sentencias TS de 5-11-2020 sobre los acuerdos novatorios del suelo]( "Crítica de las sentencias TS de 5-11-2020 sobre los acuerdos novatorios del suelo")
El Pleno del Tribunal Supremo ha dictado dos sentencias con fecha 5 de noviembre de 2020 en que se pronuncia de nuevo, una vez conocida la sentencia del TJUE sobre esta materia, sobre los acuerdos novatorios de la cláusula suelo y la renuncia a reclamar por lo pagado indebidamente por el suelo.
![Sentencia del Juzgado especializado de Oviedo que aplica la del TJUE sobre gastos de constitución de hipoteca]( "Sentencia del Juzgado especializado de Oviedo que aplica la del TJUE sobre gastos de constitución de hipoteca")
El Juzgado de 1ª Instancia nº 6 de Oviedo ha dictado sentencia de fecha 9-9-2020 que estima una demanda de la Unión de Consumidores de Asturias en defensa de un grupo de socios contra Deutsche Bank, en que aplica la doctrina del TJUE sobre la distribución de los gastos de la hipoteca.
![Sentencia TJUE 16-7-2020: gastos de constitución de la hipoteca, comisión de apertura, prescripción y costas del juicio]( "Sentencia TJUE 16-7-2020: gastos de constitución de la hipoteca, comisión de apertura, prescripción y costas del juicio")
El TJUE ha dictado sentencia de 16 de julio de 2020 por la que ¿resuelve? las cuestiones prejudiciales planteadas por dos juzgados para aclarar diversas cuestiones sobre quién debe soportar los gastos de constitución de la hipoteca.
![SentenciaTJUE de 9 de julio de 2020 sobre las novaciones de la cláusula suelo con renuncia a reclamar]( "SentenciaTJUE de 9 de julio de 2020 sobre las novaciones de la cláusula suelo con renuncia a reclamar")
Comentario a la sentencia del TJUE de 9 de julio de 2020 sobre los pactos entre bancos prestamistas y consumidores relativos a la cláusula suelo con renuncia a formular nuevas reclamaciones.
![STS 25-5-2020: cláusula de pago parcial de la vivienda comprada por subrogación en hipoteca del promotor]( "STS 25-5-2020: cláusula de pago parcial de la vivienda comprada por subrogación en hipoteca del promotor")
La STS de 25-5-2020 dice que la cláusula de la escritura de compraventa de una vivienda que establece que parte del precio se abonará mediante subrogación en la hipoteca con la que el promotor había financiado la construcción no es abusiva.
![Cláusula suelo y autónomos o pymes: posibilidad de reclamar. STS de 11 de marzo de 2020]( "Cláusula suelo y autónomos o pymes: posibilidad de reclamar. STS de 11 de marzo de 2020")
El Tribunal Supremo acaba de publicar una sentencia de fecha 11 de marzo de 2020 que aclara la existencia de una vía para que quienes no son consumidores (autónomos, pymes) puedan reclamar la eliminación de la cláusula suelo.
![¿Qué está pasando con el IRPH?]( "¿Qué está pasando con el IRPH?")
Revisión de sentencias y opiniones tras la sentencia del TJUE de 3 de marzo de 2020: qué se está resolviendo, qué se argumenta, qué se discute. Y qué está por venir, en cuanto a nuevas sentencias del Tribunal Supremo y del TJUE.
![Sentencias sobre el IRPH tras el TJUE. Crítica a la Audiencia de Barcelona]( "Sentencias sobre el IRPH tras el TJUE. Crítica a la Audiencia de Barcelona")
Tras la publicación de la sentencia del TJUE de 3 de marzo de 2020 sobre el IRPH, los tribunales españoles han empezado a resolver los casos que tenían pendientes de sentencia a la luz de la doctrina que ha establecido el TJUE. Pueden consultarse en la web de Asufin.
![Apuntes tras las sentencias del Pleno del Tribunal Supremo sobre el impuesto AJD]( "Apuntes tras las sentencias del Pleno del Tribunal Supremo sobre el impuesto AJD")
La lectura de las tres sentencias del Pleno de la Sala Tercera del Tribunal Supremo sobre la cuestión de quién es el sujeto pasivo en el impuesto sobre los actos jurídicos documentos en su aplicación a las escrituras de préstamo hipotecario provocan desazón para cualquier ciudadano responsable.
![Y ahora, ¿se puede reclamar al banco prestamista que reembolse la cuota del impuesto AJD?]( "Y ahora, ¿se puede reclamar al banco prestamista que reembolse la cuota del impuesto AJD?")
Tras la publicación de la sentencia que anuló el precepto del Reglamento del impuesto sobre los actos jurídicos documentados, me pronuncié favorablemente sobre la posibilidad de que pudiera reclamarse al prestamista el reembolso de la cantidad pagada por la cuota de tal impuesto.
![Reclamaciones de gastos de constitución de la hipoteca, incluido el impuesto de actos jurídicos documentados]( "Reclamaciones de gastos de constitución de la hipoteca, incluido el impuesto de actos jurídicos documentados")
El Tribunal Supremo ha dado un vuelco a las reclamaciones de reintegro de los gastos de constitución de la hipoteca. Ha dictado una sentencia en que rectifica su anterior doctrina sobre quién es el sujeto pasivo del del impuesto de actos jurídicos documentados.
