Participaciones del usuario Sparrow In Jail - Inversiones alternativas

Foro:

Sparrow In Jail 04/09/26 15:10

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenos días, Pues entiendo que me das la razón, al final cobraste, si no hubieras denunciado supongo que no habrías recuperado ni el principal, lo que no sé es si ibas solo o eráis varios para pagar abogado y procurador.Lo que me llama la atención es que no les condenaran a pagar las costas y ya que al final conseguiste demostrar su patrimonio, las costas tambien te las deberían haber pagado, y no dices si ibais varios juntos para lo del abogado y procurador.

Sparrow In Jail 04/09/26 02:25

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas noches, A raíz de tu post me surge una reflexión, observo que en los foros hay muchas quejas que, sin conocer bien los casos, parecen incumplimientos flagrantes de contrato y, al tratarse de dinero obtenido mediante engaño, son directamente posibles estafas.Pero en realidad según veo casi nadie hace nada, salvo reclamar a plataformas que dan evasivas o directamente no responden, y quejarse en los foros, hay una especie de fatalismo resignado como tu " al final lo que tenga que pasar pasará"Es cierto que en muchas ocasiones poco se puede hacer, sobre todo cuando se plantean votaciones de acuerdo a los contratos y de entrada el "no votar" es un voto positivo.Pero hay casos en los que no se trata de una votación, sino de incumplimientos fehacientes de los contratos por parte de las plataformas y aquí no hay mayorías que valgan, no se cuál es la experiencia que indicas, supongo que pusiste una o varias denuncias en el juzgado y no te dieron la razón.De entrada, denunciar es gratuito, yo presenté la semana pasada una denuncia penal por posible estafa en el juzgado contra una plataforma y no me costó nada, eso sí, instaba al fiscal que recurriera pecuniariamente por mi*, pues para reclamar el dinero directamente tendría que ir con abogado y procurador, y ahí sí tienes que pagar los honorarios de éstos, y dado lo que invertimos aisladamente no va a merecer la pena.Lo que no entiendo es que desprecies el que varios inversores se asocien para poner una denuncia conjunta, con unos cuantos inversores (cuantos más mejor), con muy poquito dinero cada uno se puede poner la denuncia con abogado y procurador, y estarían todos personados en la causa.* Es difícil que el fiscal se moleste en reclamar pecuniariamente, pero independientemente la causa debe seguir adelante.

Sparrow In Jail 04/09/26 01:55

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas noches, No sé si son dos tramos del mismo proyecto o dos proyectos distintos, tampoco es para echar cohetes, pagan el 25% de los intereses, es decir migajas, tiene que llegar un correo, ahi ves si son el mismo proyecto: Proyecto Villa Alcalá II | Pago parcial de intereses ordinario e intereses de demora ¡Hola Sparrow! Procedemos a efectuar el primer pago parcial de los intereses del préstamo Marbella | Proyecto Villa Alcalá II. Este préstamo y su Adenda correspondiente al tramo B, fue formalizado el 27 de febrero de 2024 y el 16 de diciembre de 2024 respectivamente, con un tipo de interés inicial del 10,00% y una fecha de vencimiento del 27 de agosto de 2026. Tras la finalización de las obras y el inicio de la comercialización de la villa, el promotor solicitó una extensión de 9 meses para completar la venta de la vivienda. Esta extensión fue aprobada por los prestamistas, fijándose la nueva fecha de vencimiento en el 27 de mayo de 2027. Como contraprestación por esta extensión, se acordó el abono anticipado del 50% de los intereses ordinarios devengados hasta el 27 de agosto de 2026, mediante dos pagos del 25%. El primero de estos pagos es el que se realiza ahora, quedando pendiente el abono del segundo 25% en el mes de noviembre. En esta devolución se abona el 25% de los intereses ordinarios devengados entre el 16 de diciembre de 2024 y el 27 de agosto de 2026, calculados a un tipo de interés anual del 10,50%. Este tipo supone un incremento de 0,50 puntos porcentuales respecto al tipo de interés inicial del 10,00%, acordado mediante la Adenda formalizada en diciembre de 2025. Asimismo, se abonan los intereses de demora generados entre el 27 de agosto y el 1 de septiembre de 2026, fecha efectiva de este pago. Esta devolución supone un retorno del 4,61% sobre la inversión, correspondiente íntegramente a intereses. Dado que la devolución incluye intereses, se ha aplicado la retención fiscal correspondiente (19% como norma general). Para ayudar a entender el desglose de la devolución, indicamos a continuación un ejemplo para una inversión de 1.000 €: • Inversión: 1.000 € • 25% del Interés ordinario del 16/12/20024 al 27/08/2026: 44,55 € • Interés de demora del 27/08/2026 al 01/09/2026: 1,57 € • Retención (19% como norma general): (-8,76 €) • Devolución neta: 37,36 € ¿Quieres sacarle partido a tus beneficios? Echa un ojo a nuestro nuevo proyecto, Lisboa | Proyecto Tomás Ribeiro II, y no te quedes fuera de esta oportunidad de inversión. (1)¡Muchas gracias por depositar tu confianza en Urbanitae! (1) Esto ya es de chiste, para que los beneficios se pudieran utilizar con un mínimo de 500€ tendrías que haber invertido en el Villa Alcalá 13400€

Sparrow In Jail 03/09/26 12:41

Ha respondido al tema Wecity

Buenos días, Ojalá lleves razón, pero huele mal, muy mal. Habrá otra prórroga (ojalá me equivoque).

Sparrow In Jail 02/09/26 17:35

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas tardes, El problema va a estar en los costes de la obra que se habrán disparado. Además si se retrasa la obra la TIR cada vez es menor. Es siempre la misma vieja historia.

Sparrow In Jail 01/09/26 17:51

Ha respondido al tema Wecity

Buenos días, La madre que me parió, gracias por la info.

Sparrow In Jail 28/08/26 15:07

Ha respondido al tema Wecity

Buenos días,Acabo de entrar a verlo, MUCHAS GRACIAS.Saludos

Sparrow In Jail 28/08/26 14:23

Ha respondido al tema Wecity

Buenos días, Muchas gracias, ¿pero te refieres a Wecity?Yo lo que no he recibido es el correo con la modificación de Terra Calma.

Sparrow In Jail 28/08/26 13:22

Ha respondido al tema Wecity

Buenos dias, Pues yo no he recibido nada, otros que me habrán vetado.

Sparrow In Jail 28/08/26 12:37

Ha respondido al tema Wecity

Buenos días, ¿Dónde lo envían? a mi no me ha llegado nada por correo.