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Participaciones del usuario lucio2012

lucio2012 26/01/15 08:17
Ha comentado en el artículo Mi último lanzamiento judicial frustrado
Buenos dias Jotaerre, Te pregunto una cosa a ti, porque Tristan esta de vacas. Hace una semana le pregunte a un amigo por su alquiler, ya que paga muy poco y me dijo que era por un problemas del dueño al escriturarlo, que no tenía el piso registrado, y a todos los vecinos les pasaba igual. Que el propietario de la finca (hace 100 años) cuando dividio la casa en pisos, no hizo el papeleo en el registro. Y ahora el dueño al tener 80 años, y saber los problemas que va a conllevar con la herencia a sus sobrinos (no tiene hijos), se lo quiere vender por un precio irrisorio (la tercera parte de lo que vale la zona). Mi amigo no sabe si comprarle el piso, ya que tiene el dinero, pero a lo mejor es un problema porque al no estar registrado no sabes si es él el dueño. Si mi amigo no lo compra, quizas lo compre yo. ¿Que papeles o comprobaciones puede hacer mi amigo? Muchas gracias.
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lucio2012 30/09/14 12:37
Ha comentado en el artículo Como perder tu casa arrendándola al inquilino inadecuado
Buenas Tristan, Muy pocas veces he encontrado el anuncio del piso en idealista/fotocasa sobre la subasta de un piso. Asi ya tienes fotos reales y sabes como esta el piso. Supongo que es el deseo de todo subastero. Tener fotos del piso antes de comprarlo. ¿Como lo has hecho? ¿Cruzas algun dato? ¿Te metiste en idealista a mano para comparar precios de la zona? Gracias Makina!!
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lucio2012 09/06/14 12:53
Ha comentado en el artículo Estadísticas de las subastas de la AEAT desde 2002 (by Inversius the Geek)
Tremendo Tristan e inversius! Solo falta que nos digas el tanto por ciento de la tasación con que adjudica cada URE al estar un mes, dos meses, tres meses... en adjudicación directa. Enhorabuena inversius! He tenido varias reuniones con la herramienta de tasación de pisos, les ha gustado a bastantes empresas. Ya os ire contando.
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lucio2012 03/03/14 14:14
Ha comentado en el artículo Buscador de Subastas Judiciales
Hola Inversius, Le he echado un ojo a la aplicación del ministerio y peor no puede estar. Apenas se pueden recopilar datos con sentido, algunas veces ponen calle otras c/ , otras no aparece nada. Todo es texto libre, y asi es casi imposible. Enhorabuena, si has logrado estructurar esta información. ¡¡A tope Inversius!!
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lucio2012 02/03/14 15:26
Ha comentado en el artículo El subastero geek, en 2014 más geek que nunca
Tristan eres el Xerif!! https://www.dropbox.com/s/cjznr5tx0c5ec73/data-10195.xls Echale un ojo a este excel, para un usuario en concreto. Lo genero cada dos horas conectandome (un robot) a idealista/fotocasa/pisos.com para varios amigos que buscan piso. Ellos me indican que zona quieren, precio,habs y cada dia les mando el fichero. Lo tengo ya casi acabado para poder subirlo a internet y que la gente se pueda crear sus perfiles de busqueda y vea facilmente los chollos. Se guarda un historial en la pestaña vendidos. Tambien genero un mapa con los pisos que tienen calle y numero, y les asigno color (rojo caro, verde chollo, amarillo normal). No sabia lo de la DGT, interesante. Goolzoom.com no es tan bueno, los pisos no se actuliza a diario. Esta web es muy buena (solo es para Madrid), http://www-2.munimadrid.es/GITE_FICH/SGiteCons , para saber si tendras derramas. No la has publicado. Por ultimo, en la valoración catastral de cada piso (https://gestiona.madrid.org/siva_internet/html/web/ValoraBienForm.icm?ESTADO_MENU=2_1) han añadido un captcha. Fue por navidades para evitar mi robot. Me baje todas las valoraciones de Madrid por Catastro y al dia siguiente, el dia 27, pusieron el captcha. Estamos en contacto!! A tope!!
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lucio2012 02/03/14 15:14
Ha comentado en el artículo ¿Cobran los subasteros por adelantado?
Buenas!! Decir que este fue mi caso. Tras haber detectado una subasta interesante en Madrid, contacte con Tristan. Y el me indico sus honorarios y me explico exactamente lo mismo que esta aquí. Que tenia que pagarle los honorarios una vez se haya adjudicado el piso, sin tener la entrega de llaves. Tras 2 años leyendo el foro, Tristan no me daba desconfianza pero si la parte deudora del piso. Que kizas no se vaya, pasado un año, que tarde mas o que tuviera un niño y entonces no le puedes deshauciar. No se como se hace un deshacucio, y parece que se si le pagas los honorarios antes de tener las llaves del piso, es como si se desentendiera Tristan. Cosa que no pasa porque esta siempre por aquí, y es facil verle por los juzgados de plaza castilla (supongo). Asi que al final, no hice trato con él. Unicamente por el pago de los honorarios, que no son abusivos, pero preferiría que se pagaran una vez hecha la entrega de llaves.
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lucio2012 21/01/14 20:19
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buenas tristan, ¿Tienes informacion de estas dos subastas? http://www.subastaspublicasmadrid.es/es/subastas/subasta-24827/ http://www.subastaspublicasmadrid.es/es/subastas/subasta-21095/ ¿Como puedo contactarte si quiero ser tu cliente? Hace unos dias dijiste algo de tu web, pero aun no la he visto publicada. Dime algo sobre estas subastas, una es el jueves y la otra la semana k viene. Un abrazo makina!
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