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Participaciones del usuario lucio2012

lucio2012 10/01/13 13:56
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buenas tardes Don Tristan, Hoy fui por primera vez a los juzgados 31 y 32, despues de concederme un permiso el jefe de 2h, me ha parecido poco tiempo. Mi impresión ha sido buena, muy buena. El juzgado 31 me ha gustado. Nada mas entrar tienes los autos de las subastas en un archivador ordenador por fecha y un poco mas adelante tienes toda la información de los autos de los siguientes 8 dias. Facil y ordenado. Mi sorpresa ha sido cuando he visto a tres tios de mediana edad copiando a mano todas las subastas publicadas del tablon de anuncios. ¿La oficina regional de subastas ya no lo hace? Quizás hayamos coincidido si ha ido hoy dia 10/01 . Ahora tengo una consulta que hacerte. ¿Esta información no se puede copiar/fotografiar/escanear? Me refiero a que si tengo un escaner portatil del tamaño de un folio (un poco mas grueso), lo puedo escanear y leerme detenidamente luego en casa todos lo folios. ¿Es posible? He visto que en el juzgado 32 ponía que no se podia fotografiar el tablon de anuncios. Muchas gracias Sr. Tristan.
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lucio2012 26/12/12 19:09
Ha comentado en el artículo Maniobras en la oscuridad
Buenas tardes Sr. Tristan, primero de todo ¡FELIZ NAVIDAD! ¿Se puede saber por cuanto fue el precio de remate? ¿Y cuanto fueron tus comisiones? Supongo que los 10.000 euros se eliminarían de tus comisiones, pero segun tenia entendido tus comisiones eran de un 6% con un minimo de 6.000 euros ==> http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/374718-consulta-autor-blog?page=64 Entonces entiendo que el tipo del piso subastado debería de ser mayor a 170.000 €. Si tus comisiones son el 6% esto representaria 10.200 €. No entiendo pues que el tio intentará rebajarte estas comisiones y encima por un importe de 10.000 euros. Por favor explicanos el caso. Lo unico que veo extraño en el comportamiento del tio es que una vez te hubiera pagado todo, tuviera que esperar al lanzamiento del deudor. Quizas se lo penso mejor, o penso que dentro de un año esa casa con las bajadas que se esperan ya valga eso. Muchas gracias, tenga una buena tarde. Espero ansioso sus comentarios.
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lucio2012 05/12/12 09:17
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Mucha razon llevas :( Es que ademas vas alli y pasan de ti, como si fueras invisible. Tengo que preguntarte por las cocheras o plazas de garage. ¿Que opinas? Hay negocio detrás de una cochera, o es tontería? ¿Hay lanzamiento en este tipo de bien/inmueble? Gracias.
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lucio2012 03/12/12 23:51
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buenas Tristan, debo tutearle. Usted es mi maestro ;) Acabo de hacer "un robot" para que guarde las subastas publicadas en las diferentes webs en un fichero excel, ordenados por dia. Asi me va a ser mas facil, controlar luego las subastas desiertas y subastas con licitadores. Ninguna web tiene historial, y ninguna esta dispuesta a cambiarlo. Despues con una simple visita al juzgado, y conociendo el auto, puedo saber que subastas no se han quedado desiertas. Sobre todo me va a valer para ver si es mejor comprarselo a bankia despues del lanzamiento y ver en que subastas ha habido gente pujando: precio, localizacion, metros,.... Gracias Don Tristan.
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lucio2012 03/12/12 14:08
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Buenas Tristan, me refiero al caso en que el banco me la venda sin cederme el remate, es decir, una vez hecho el lanzamiento. Ya con todo el proceso finalizado. Es el caso de bankia, estan vendiendo los pisos en zonas malas, con tal de quitarselos y coger algo de liquidez. El piso en concreto ya tiene las fotos colgadas en el portal www.bankiahabitat.es . Se podría consultar el tipo en alguna web. Pon el caso de que la subasta se celebro hace dos años. Gracias, tenga una buena tarde.
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lucio2012 03/12/12 12:39
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Martinmb si tienes dudas no pujes. Si en la subasta hay algun subastero, puja tu tambien. Eso indica que el subastero estará interesado, lo que conlleva que ha visitado al ejecutado, ha hablado con el, y ha visto la predisposicion de irse del piso o en su caso, ha comprobado que no hubiera ningun inquilino. Don Tristan, mi consulta: me esta el banco intentando vender unos pisos provenientes de subastas. El procedimiento ya esta acabado y es el banco el propietario. ¿Hay alguna forma de comprobar el precio de tasación en la subasta del piso? Me he metido en diversas webs, ya mencionadas aquí, que anuncian las subastas, pero ninguna mantiene un historial y unicamente muestran subastas de hoy en adelante. Quiero comprobar que el banco "no hace negocio", y que de verdad lo vende "rebajado". Las zonas de los pisos son malas. Muchas gracias Sr. Tristan.
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