Mfmelo enhorabuena por tu primer post!!
Metete en la web subastasboe.hol.es y compruebalo. Subí un fichero el 31 Octubre, ya solo saco las futuras subastas. Puedes hacer una tabla dinamica por fecha de finalización y asi ves cuantas acaban cada día.
Pasate al lado freak, al lado ganador, que sabes algo de Cobol y C (y tu mismo conoces la potencia de procesar todo).Yo tengo los datos pero no la experiencia de subastero.
¿Contamos contigo?
¡Un besico makina!
efectivamente Tristan. Les mande un mail a bbva valora por tasarme el piso 100.000€ mas caro, de un dia para otro es como si mi piso valiera 100.000€ mas. No me han respondido, no se k beneficio ha sacado bbva con esa herramienda, solo darse publicidad gastando mucha pasta, y que la gente piense k esta comprando barato, para intentar animar la compra/venta.
Urban data analitics esta interesada en mis datos.Pero no de España, me choco mucho k me pidiera los de las ciudades de Roma/lisboa/oporto/londres.
Buenas mfmelo!
Estoy desarrollando un programita que va a cruzar los datos de las subastas con el valor de mercado de idealista. Da igual que sean pisos, locales,garajes,oficinas,naves . Va a cruzar todo. Si el precio minimo de la subasta (el tipo) es un 50% menor al precio de idealista, me va a avisar para estudiar esa subasta. Independientemente si esta en Madrid o en Bollullos del Condado.
Ahora haces tu es labor, ¿a mano?
Tengo los datos de idealista de los ultimos 3 años, y se puede decir que tengo ya todas las calles de España guardadas (alquileres y ventas).
¡¡Estamos en contacto maquina!! Viva el blog :)
A mi el enlace si me funciona. Pon la web directamente.
Las tecnicas que uso son diversas, y creeme estan al alcance de cualquier persona. Con un i3 de 2ª generación (4años viejo), 4GB de RAM y un SSD de 100GB haces virguerias.
Gracias por el comentario.
buenas rasago, el precio real de una venta unicamente lo sabe el vendedor, el comprador y la agencia inmobiliaria. lo que dices de tener por bancos las viviendas , ya lo puedes hacer, por la columna acreedor. Esa era la idea que cogi cuando tristan dijo que compraba lotes de inmuebles. Supongo k se referia a comprar inmuebles cuyas subastas habian estado desiertas y adjudicadas al banco.
buenas toypelao,
los enlaces dentro del excel si estan rotos es porque han vendido el inmueble o lo han republicado (dando de baja el anterior, cosa tipicas de inmobiliarias para aparecer arriba o para salir en los litados de ultimos dias). El excel de madrid lo quite.
lo que comentas de kayak, lo intente con rastreator.Les mande un mail al tipico [email protected] y ni me respondieron. Es muy dificil k este tipo de mails con esta informacion llegue a la persona correcta, a la persona k de verdad lo entiende.
Por eso os doy las gracias, xq parecia k nadie keria los datos, k era un trabajo para nada, unicamente que me ayudo a mi en un determinado momento.
no dudeis en contactar conmigo, cualquier sugerencia es bienvenida.
con esos excels de datos puros se pueden hacer muchas cosas. desde ver las zonas calientes de una ciudad, estudiar el comportamiento del precio por meses, ver a demanda,ver tiempo medio de venta... Todo lo k se os ocurra esta ahi.
Buenos dias,
Asi es. No me meto en sus servidores ni en su base de datos ni nada por el estilo. De hecho, si veis el excel de subastas del boe, es el estado el titular, es su web. Es información publica.
¿Conoceis las empresas axesor o einforma? Ellas cobran por poner bonito y con formato la información publica que aparece en el borme, el boe, el bocm...
Tal y como dice Fcalvo, parece que yo compro y vendo pisos, como cualquier subastero. Yo no compro pisos de subasta, porque no entiendo como funciona una subasta ni los procedimientos que van despues o antes (estudiar las cargas).
Molito, los captchas se pueden sacar de muchas formas. Si ves que es facil puedes analizar tu mismo el captcha y sacarlo, sino entrenar el tesseract de google (codigo abierto).
¿Sabiais lo que hace google con los numeros de los captcha o las letras de los captcha? Hace dos cosas por detras, 1º ver que eres un humano y 2º digitalizar todos los libros del "mundo mundial" o si es un numero le vale para usarlo en google map. Por eso cuando ponéis calle y numero , se os va directamente el google street map a ese numero.
Ultimamente los captchas te piden que identifiques una serie de elementos con las mismas características. Escógeme las hamburguesas, escogeme fotos de coches, escogeme fotos de moviles. Asi le dan valor a las imágenes que tienen.
Por supuesto, el captcha siempre se lo mandan a dos,tres, cuatro personas a la vez, y a partir de la respuesta (que suele ser la misma para los usuarios) ya almacenan la palabra del libro o el numero de la calle o la imagen categorizada.
Pensad siempre que cuando hacéis algo humano, le estáis dando valor. El fin de la informatica es aprender a darle valor y optimizar ese valor.
Buenas beticus,
De Sevilla solo publiqué los alquileres garajes. De granada los pisos en venta. El excel de Madrid lo retiré.
El piso de reina Mercedes, para buscarlo y ver si es verdad esa venta a ese precio, puedes filtrar por barrio, por metros, por planta, por calle, por numero, por cometarios: herencia (contiene en la columna del excel), por fecha de vendido,por fecha de creación del anuncio. Debe verse facil, porque ese precio y esos metros, la media del metro cuadrado es mas alta.
Solo tengo los de idealista, antaño hace 3 años, me descargaba tambien fotocasa y pisoscom. Pero vi que casi el 80% de Madrid estaba en idealista, grasso error, porque sino aparece en el excel es porque se ha vendido mediante la plataforma de fotocasa/pisoscom. Razón de mas para tener controlada fotocasa.
Buenas Ghosssttt,
Lo de los alquileres y compartir coche, no es para ir a por el particular. Los dos portales famosos, airbnb y blablacar, te cobran alrededor de 5€ y 2€ por cada reserva. Y al dia hay miles. Estoy seguro que Hacienda "se cree" el numero de reservas que le diga que ha tenido airbnb o blablacar.
¿Que herramientas valiosas usas tu y tienes tan claras?
Gracias.
Buenas FCalvo,
El precio de venta suele ser un 10% o un 15% menor al precio anunciado. Eso lo sabemos todos, pero no un 50% a lo anunciado. De veras que existen, ¡segurisimo! Por un 10% de precio de venta, no merece la pena molestar a nadie, porque se debe pagar ese 7% del 10% , no llegaría ni a 1000€.
Eso que dices de intentar perseguir a los ricos lo intenté.Me bajé los amigos de Facebook de todos los politicos corruptos para darselos a la policia, pero Facebook me bloqueo mi cuenta, dejandome una hora sin actividad. Me cree una cuenta , sin amigos, y sin contactos para no temerle al bloqueo pero sin tener amigos de Facebook no podia hacer busquedas.
Si tienes alguna idea, de como perserguir a los ricos, dimelo, que le doy una vuelta y lo automatizo.
