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Participaciones del usuario Juanrojo21 - Hipotecas

Foro:
Política (67) | Hipotecas (413)
Juanrojo21 20/11/25 21:57
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
Te comento muy por encima y puedo equivocarme, cuando se cancela una hipoteca en el registro de la propiedad, eso ya por si solo tiene unos gastos tanto de notario, como de registro.En el caso que comentas hay que inscribir una nueva hipoteca eso conlleva otra vez más gastos de notario y de registro. Supongo que esos 1400 euros de provisión de fondos será para las dos cosas, para los gastos de cancelación y para inscribir una nueva hipoteca.
Juanrojo21 14/11/25 12:26
Ha respondido al tema Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad.
Mi comentario va muy en serio, no trato el asunto de forma superficial, este tipo de situaciones hoy en día quiero pensar las tenemos todos, más tarde,o, más temprano es ley de vida. Mi madre, sin ir más lejos está conmigo, no porque ella quiera, ella tiene su propia casa, pero ella necesita que alguien se encargue de atenderla, de cuidarla. Dices en tu comentario, no creo que quieran estar juntas, una cosa es querer, y otra muy distinta es poder.
Juanrojo21 14/11/25 11:21
Ha respondido al tema Problema Vender mi vivienda -vive mi madre alli- Ella tiene otra propiedad.
Lo que voy comentar es por decirlo de alguna forma meterse en meras especulaciones.Yo, empezaría por intentar responder a alguna de estas dos preguntas.¿La madre necesita, quiere estar en el piso de la hija? o ¿La madre necesita estar con la hija?La primera situación se puede dar, pero no es para nada lo más habitual. Lo segundo en cambio si es lo más habitual hoy en día, por cuestiones de dependencia de otra persona. 
Juanrojo21 09/11/25 14:58
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En el año 2007 en concesión de crédito hipotecario el puesto número 1 se lo llevaban las extintas cajas de ahorros, pero con bastante margen de diferencia respecto a los bancos.La deuda estaba muy diversificada, una maravilla desde ese punto de vista, pero había un problema y era la gestión de esas cajas de ahorros 
Juanrojo21 09/11/25 12:47
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Esos 185 millones que se concedieron en el año 2007 solo para hipotecas de vivienda. ¿Sabe de que cifra estaríamos hablando ahora mismo? En este año 2025, si tenemos en cuenta la inflación acumulada.
Juanrojo21 08/11/25 21:38
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo importante es el monto, si tiene toda la razón, porque el monto en el año 2007 en hipotecas de viviendas se fue a 185 millones de euros. En el año 2024 se emplearon 62 millones de euros en vivienda, a esta cifra le aplica un incremento de 23% para este año 2025 y supone 15 millones de euros más.Todavía estamos en 77 millones de euros frente a los 185 millones de 2007, lo importante como usted dice es el monto. Y el crecimiento de PIB del año 2007 no estaba en dos dígitos, mire los datos de ese año 2007.
Juanrojo21 08/11/25 19:43
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Sabe cuántas hipotecas se concedieron en el año 2007, y, cuántas se concedieron en lo que va de este año 2025. De este año 2025 no va tener todos los datos pero como la diferencia ya es tan abismal pues no creo que importe demasiado. 
Juanrojo21 08/11/25 09:08
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La inflación, por ese motivo ni siquiera se lo plantea.Si el patrimonio que tienes ya sea un poco más grande,o, sea un poco más pequeño, lo pasas a euros como mínimo tienes que vencer a la inflación. Y eso no lo vas a conseguir con una rentabilidad del 2% que es lo que te va dar un banco por meter  el dinero en una cuenta.
Juanrojo21 07/11/25 19:34
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La dación en pago no es ninguna obligación para el acreedor. 
Juanrojo21 07/11/25 16:02
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Los créditos a promotores si el dinero fluyera de la forma que dice @roberto-de-alcazar  no tendrías ninguna obra inacabada. Y mira que no quedaron obras sin completar, quedaron obras para dar y tomar.