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Participaciones del usuario Juanrojo21 - Hipotecas

Foro:
Política (67) | Hipotecas (419)
Juanrojo21 09/11/25 12:47
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Esos 185 millones que se concedieron en el año 2007 solo para hipotecas de vivienda. ¿Sabe de que cifra estaríamos hablando ahora mismo? En este año 2025, si tenemos en cuenta la inflación acumulada.
Juanrojo21 08/11/25 21:38
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Lo importante es el monto, si tiene toda la razón, porque el monto en el año 2007 en hipotecas de viviendas se fue a 185 millones de euros. En el año 2024 se emplearon 62 millones de euros en vivienda, a esta cifra le aplica un incremento de 23% para este año 2025 y supone 15 millones de euros más.Todavía estamos en 77 millones de euros frente a los 185 millones de 2007, lo importante como usted dice es el monto. Y el crecimiento de PIB del año 2007 no estaba en dos dígitos, mire los datos de ese año 2007.
Juanrojo21 08/11/25 19:43
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Sabe cuántas hipotecas se concedieron en el año 2007, y, cuántas se concedieron en lo que va de este año 2025. De este año 2025 no va tener todos los datos pero como la diferencia ya es tan abismal pues no creo que importe demasiado. 
Juanrojo21 08/11/25 09:08
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La inflación, por ese motivo ni siquiera se lo plantea.Si el patrimonio que tienes ya sea un poco más grande,o, sea un poco más pequeño, lo pasas a euros como mínimo tienes que vencer a la inflación. Y eso no lo vas a conseguir con una rentabilidad del 2% que es lo que te va dar un banco por meter  el dinero en una cuenta.
Juanrojo21 07/11/25 19:34
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La dación en pago no es ninguna obligación para el acreedor. 
Juanrojo21 07/11/25 16:02
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Los créditos a promotores si el dinero fluyera de la forma que dice @roberto-de-alcazar  no tendrías ninguna obra inacabada. Y mira que no quedaron obras sin completar, quedaron obras para dar y tomar.  
Juanrojo21 07/11/25 13:27
Ha respondido al tema Cancelación de cargas de hacienda posteriores a la ejecución de la subasta por hipoteca
Artículo 674  LEC https://subastanomics.com/cargas-preferentes-en-las-subastas-judiciales/
Juanrojo21 06/11/25 12:39
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Ahora resulta que la fiesta hipotecaria empieza por el valor del inmueble, por la tasación del inmueble, como cambian los tiempos.Hace no mucho la fiesta hipotecaria empezaba por un estudio de solvencia del posible hipotecado, empezaba por ver si tenias la cantidad necesaria para pagar la entrada del inmueble, por el blanqueo de capitales, por cosas de este tipo. Fíjese si cambiaron las cosas que un banco naranja no concedía hipotecas para segunda vivienda, no entraba a mirar solvencia, ni a mirar tasación, ni nada de nada, simplemente no entraba en el menú ese tipo de operaciones. Ahora mismo, ese banco naranja te da la hipoteca para segunda, tercera, o, cuarta vivienda, si eres solvente y pasas el filtro de riesgos.   
Juanrojo21 06/11/25 11:42
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si quieres comprar ese piso de la abuela con humedades, igual, no lo sé seguro, pero puede que no sea muy recomendable pedir un préstamo para irte de vacaciones. Es una cuestión de fijar prioridades y buscar la forma de ahorrar, no de pedir prestamos. https://www.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2025/11/03/credito-consumo-dispara-mayor-ritmo-pandemia-supera-110000-millones/00031762172784756384999.htm
Juanrojo21 31/10/25 22:04
Ha respondido al tema Comprador no quiere la casa después de firmar arras y jugar sucio
La señora ni cuando acude al Registro de la Propiedad se da cuenta de ese detalle. ¿..?En la notaria cuando ella firma la escritura compraventa de ese inmueble ella se debería de dar  cuenta de que hay una carga, el notario va acompañar una nota simple a la escritura que se va firmar. Luego aun le toca ir al registro a inscribir a su nombre ese inmueble. No es obligatorio este paso, pero es recomendable. Puede ser que no inscribiera en el registro la propiedad el inmueble a su nombre, así se ahorraba unos cuantos euros. No sé que decir...!!