Participaciones del usuario Juanrojo21 - Hipotecas

Foro:

Juanrojo21 19/09/25 11:47

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿Todavía me da tiempo a coger una hipoteca? Me refiero antes de que empiece la crisis, es que me lo estoy pensando bastante en serio, solo con mirar como está el precio del chocolate ya me da ganas de coger una hipoteca.

Juanrojo21 18/09/25 19:50

Ha respondido al tema Morosidad - vivienda

Los que pagan mensualmente no pueden pagar un recibo que aun no está emitido, si el mes de mayo y el de junio está sin emitir por parte del administrador, no pueden ser morosos en ningún caso. Para se morosos tendrían que tener recibos de comunidad pendientes de pago

Juanrojo21 17/09/25 09:15

Ha respondido al tema Mi casero quiere que deje la vivienda para venderla

Exacto y eso el dueño ya lo sabe pero eso es algo que dándole el tiempo necesario se puede solucionar. La cuestión de fondo es precisamente ese tiempo, saber si es mejor ahora o dentro de un año.Si haces caso a las opiniones de algunos sobre la burbuja inmobiliaria parece que dentro de 1 año debería ser mejor que ahora, no lo comparto en absoluto, incluso te diría que en el mejor de los casos vas estar como estás ahora, si me interesa ese inmueble no espero al año que viene.

Juanrojo21 14/09/25 12:05

Ha respondido al tema Olor insoportable del vecino - Comunidad de propietarios

Me parece muy bien que lo borraran, lo expuse de una manera exagerada y bromeando un poco sobre toda la cuestión, me hizo gracia lo de la procedencia del personaje. En fin, esto tiene el recorrido que cada uno le quiera dar, si se le quiere dar mucha importancia pues tiene mucho recorrido, pero nada más.

Juanrojo21 12/09/25 12:01

Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Un análisis profundo el que acaba de hacer.... Si señor...!!!Creo que para hoy ya puede sentarse y descansar todo el día, mejor no haga más esfuerzos de este tipo.

Juanrojo21 11/09/25 21:17

Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad

La situación que estás exponiendo puede darse, pero no siempre se va dar así tal y como lo describes. Este año cerré una operación de un inmueble con una carga hipotecaria, esa carga como es lógico había que cancelarla, sin importar demasiado si yo iba pedir una hipoteca,o, no iba hacerlo como fue el caso.Yo era conocedor de esa carga, nadie me la estaba ocultando, pero la adquisición del inmueble se hacía libre de cargas.A continuación te dejo una parte del texto de la escritura que redacta cualquier notario en cualquier escritura y en relación a las cargas registrales;..... "La aludida situación registral de cargas declaran conocerla y aceptarla las partes, especialmente la parte compradora, a quien le hago las advertencias pertinentes en la materia, quedando enterados del alcance y efectos de la misma; no obstante yo, el notario, de conformidad con lo dispuesto en el vigente articulo 175 del Reglamento Notarial y Real Decreto 2537/1994 de 29 de diciembre (B.O.E. nº 20 de 24 de Enero) he solicitado al Registro de la Propiedad competente antes invocado, información registral de las fincas, cuyo resultado confirman lo antes expuesto.Para mayor abundamiento, dichas notas registrales recibidas por telefax, quedan unidas a esta matriz, formando parte de mi protocolo, que reintegro y se insertarán en las copias que de la presente se libren."

Juanrojo21 11/09/25 13:34

Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad

Creo que todo esto en la notaría sabrán explicártelo mucho mejor de lo que yo puedo hacerlo, no es algo que yo domine muchoEn la escritura vas tener un apartado que relacionado con las cargas y gravámenes del inmueble que se está comprando, si hay un problema con eso la parte vendedora puede meterse en un buen lío.Yo preguntaría en la notaría para aclarar las dudas, se puede solicitar un borrador de lo que se va firmar con antelación al día programado para la firma. Ese borrador si tienes dudas se lo puedes llevar un abogado para que te lo revise y te asesore.

Juanrojo21 11/09/25 12:01

Ha respondido al tema Expertos en hipotecas a mi!!! Cancelaciòn hipoteca por venta de la propiedad

(Te lo explico como parte compradora que es la conozco un poco y sé como se hizo) Un de la opciones que tienes es solicitar al banco 2 cheques nominativos. Me tienen que dar primero lo datos necesarios para poder cubrir esos dos cheques, los importes que tienen que figurar y los datos de los receptores de ese dinero. Uno de los cheques va ser para el banco que concedió la hipoteca y el otro para la parte vendedora. Esos dos cheques se entregan primero en la notaría para que queden reflejados en la escritura, después se procede a firmar la escritura y se entrega el cheque que corresponde a la parte vendedora, el otro sería para el banco. Las dudas que se puedan tener sobre este tema en la notaría deberían de poder resolverlas y dar la información que puede ser necesaria.

Juanrojo21 09/09/25 12:42

Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador

Si estuviera en tu lugar, lo primero es que se vaya, eso es lo más importante, después ya miraras si puedes reclamar lo que te debe. Si la cantidad no es muy grande creo que tienes la opción de un procedimiento monitorio, no te puedo explicar gran cosa de este procedimiento porque no tengo ninguna experiencia en eso. pero lo dejo como una posibilidad que igual puede resultar interesante.

Juanrojo21 07/09/25 19:38

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

¿Sentido común? El que compra su primera vivienda, la vivienda en la que va a residir ya pasa a ser un inversor, eso es así según su criterio, es ese el criterio que está estableciendo. ¿..?La prioridad es la inversión, incluso por encima de la necesidad de encontrar un hogar donde vivir.Si ese va ser el criterio, entonces no es uno de cada tres, será dos de cada tres ,o, incluso tres de cada tres, porque todo el que adquiera un inmueble pasa a ser automáticamente un inversor. Y eso señor mio, por lo menos donde yo vivo, no es así, el que necesita una vivienda no es un inversor, su prioridad no es la inversión. Su prioridad es encontrar un alojamiento donde poder vivir.