Juanrojo21
17/07/25 12:39
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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
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Juanrojo21
15/07/25 21:30
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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Me llamó bastante la atención esa información, no tenía ni idea, está bien saberlo. Pero parece ser que lo chinos se marchan.Igual tengo muy poca información y mi visión es muy limitada en relación a los residentes chinos en mi ciudad. Lo que me llama mucho la atención es el el tipo de coches que usan estas personas, no te andan con cualquier chatarrada, igual tampoco son todos así, pero tela marinera con los carros que maneja esta gente.Hay una nave en un polígono industrial donde tienen muchos de los artículos que normalmente venden los chinos, pero la venta en esa nave es al por mayor. En esa nave los clientes mayoritarios son chinos, lo que hacen es abastecerse de material para vender luego en sus propias tiendas.En los coches se ve que no escatiman mucho porque lo que ves normalmente es gama alta, no te andan con tonterías del tres al cuarto.
Juanrojo21
15/07/25 12:44
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Alquiler seguro, existe?
El comprador quiere estar de inquilino antes de llegar a formalizarse la compraventa.No tiene esto mucho sentido, para el propietario no es ninguna ventaja, en todo caso puede ser un problema que le puede surgir sin buscarlo.Si soy el propietario siempre tengo la opción de prorrogar el contrato de arras y darle más margen de tiempo al comprador. Lo que pasa que primero hay que mirar ¿Quién? No cumple con los plazos que se establecieron en el Contrato de Arras. El comprador, o, el vendedor.La inscripción del inmueble a su nombre en el Registro de la Propiedad es una cuestión que le corresponde al comprador. Por el contrario, si el propietario tiene algún problema con el inmueble en el Registro de la Propiedad, eso ya no es culpa del comprador, es culpa del que está vendiendo esa propiedad. Intuyo, igual me equivoco, que eso es lo que esta sucediendo.
Juanrojo21
14/07/25 13:53
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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Hablo muy por encima porque no controlo mucho el tema. Los requisitos de todos modos son públicos y son accesibles desde internet, y es muy sencillo acceder a ellos.Se puede tener incluso vivienda en propiedad siempre que se demuestre que no cubre las necesidades del solicitante que tiene en ese momento. Pero por regla general no puedes tener una vivienda propiedad, creo que es así. Lo segundo, lo de la picaresca, no sé como lo manejan.El "SAREB" se queda con todo, yo creo que lo hacen a piñón fijo y sin mirar muy bien lo que hacen, al final es como una chatarrearía. Es como un centro de tratamiento de residuos, tienes cosas aprovechables, pero tienes que apartarlas de la porquería, y tratar cada residuo como corresponde.Y eso no lo hacen...!!! No porque sea muy difícil de hacer, no lo hacen porque no les da la gana.
Juanrojo21
14/07/25 11:50
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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Puede recibir la herencia de tus padres, luego a continuación cedes la parte que quieras a tus hijo/as. Por ejemplo con un Pacto de Mejora, la otra opción es una Donación. Entiendo lo que está planteando, la demanda de primera vivienda sería en realidad menor de la que se está construyendo. Si, puede ser que eso sea así, pero la Xunta, esto es solo un ejemplo, tiene en su registro de demandantes de vivienda protegida. La cifra de demandantes es de más 3000 solicitudes, ese es el número de solicitudes para la ciudad de A Coruña.Vamos quedarnos solo con la mitad de esa cifra, nos vamos quedar con solo 1500 solicitudes. Hoy en día no tienes en nueva construcción esa cifra de viviendas, ni sumando la vivienda libre a la vivienda protegida. La tendrás en un futuro, pero ese futuro aun está por ver como va ser. Por no tener, yo diría que no tienes ni la mitad de 1500 viviendas.¿Pueden ser incorrectos todos los datos? Puede ser, yo no puedo asegurar que las cifras reales sean esas, pero como mínimo es llamativo.
Juanrojo21
14/07/25 00:34
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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
¿Los padres no reciben herencias de sus padres? No lo sabía...La generación de babyboom no va recibir en herencia vivienda/as de sus padres. ¿Quién dice eso? Porque creo que está un poco desubicado.El impacto del estallido de una burbuja inmobiliaria claro no es igual en todas las ciudades, ni la recuperación posterior tampoco va ser igual en todas las ciudades, pero tampoco el ritmo de construcción ahora mismo es el igual.
Juanrojo21
13/07/25 21:13
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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Herencia, donación.o, incluso vivir con los padres.La donación quizás sea la mejor de las opciones para alguien que necesita una vivienda.La herencia en muchos casos, no digo en todos los casos, cuando la recibes igual ya no es cuando la necesitas de verdad, ese momento igual ya pasó hace tiempo. Recibes una herencia cuando tienes más 50 años, por poner un ejemplo, si a los 50 años no tienes ciertas cosas cubiertas. ¿Cuándo? Lo vas a tener solucionado. Vivir con los padres, no es la mejor opción, yo diría que es la peor opción posible, mucho menos si ya tienes pareja y tienes tus propios planes. Si me voy a muchos años atrás era bastante fácil encontrar la típica situación del hijo/a que se casaba, y, se quedaba en la vivienda de los padres. Esa hijo/a era la que se quedaba cuidando de los padres hasta su fallecimiento. Pero hoy en día, que encuentres muchos casos como este que acabo de mencionar entre personas españolas, no te hablo de latinos, igual ya no es tan habitual, porque estás pagando un peaje, un peaje que no todos quieren pagar. Lo que es más habitual es que los padres cuando ya son mayores terminan en casa de los hijos.Los inmigrantes lo primero que puede pasar, aparte de que es bastante normal, no todos van quedarse en este país definitivamente, tendrás a muchos que si lo hacen pero no van ser todos. Va depender mucho del país de procedencia. Si conoces un poco la España que fue emigrante de finales de los años 50, 60 y demás, al principio no fue un camino de rosas para mucha de esa gente, claro que si lo comparabas con lo que tenían aquí pues la elección tampoco era nada sencilla..
Juanrojo21
12/07/25 20:18
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Fin de obra no realizado
Lo decía por una razón, pero por lo comentas ya se ve que en el catastro el inmueble puede estar perfectamente localizado independientemente de si la obra figura como finalizada, o no está finalizada, en el Registro de la Propiedad pasa exactamente lo mismo. En el Ayuntamiento, más de lo mismo, pagas el IBI y asunto arreglado, y la plusvalía tampoco va ser ningún problema. Al final ¿Dónde empieza el problema? En la notaría
Juanrojo21
12/07/25 19:37
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Fin de obra no realizado
En el registro dices que es fácil de identificar la plaza de garaje, y en el catastro ¿Puedes identificar tu plaza? Me refiero por referencia catastral, o, CRU.Debería ser posible lo de la Comunidad de Propietarios, no tiene sentido que si son 100 plazas de garaje tengan que ir los 100 propietarios a solucionar la misma papeleta, digo 100 como si son 50. En estas historias me pierdo por el camino, pero estaba mirando una escritura muy reciente y dice el notario lo siguiente textualmente;"Mediante acta autorizada por autorizada por mi, con el número 1200 de Protocolo, fue declarada la finalización de las obras (ponemos por ejemplo fase 3) y se rectificaron las escrituras de obra nueva y división horizontal citadas, contando protocolizada en dicha acta la declaración responsable; la justificación de las garantías a que se refiere la Ley 38/1999 de 5 noviembre, de Ordenación de las Edificaciones; y el libro del edificio".
Juanrojo21
12/07/25 15:04
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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Tanto es así que se podría poner encima de la mesa otro tema, lo que pasa es que igual no dispersamos un poco, pero vamos intentarlo.En este país todo el mundo tiene derecho a la sanidad, se dice que es "universal", y tienes un sistema público de sanidad que convive con la sanidad privada. Esto es un servicio de primera necesidad, porque si no puedes ir a un médico estás apañado. Luego podremos discutir si es mejor, o, es peor, pero el tema no va por ahí, la cuestión de fondo es que un médico te va atender. ¿Qué tienes en la vivienda? Aparte de alguna frase hecha que queda muy bonita. ¿Qué más tenemos? Que podemos okupar una vivienda que no es nuestra, menuda solución que acabamos de buscar.