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Participaciones del usuario Juanrojo21 - Hipotecas

Foro:
Política (67) | Hipotecas (413)
Juanrojo21 20/10/25 17:08
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Los de derechas le regalan los pisos a los fondos de inversión en Madrid, así empieza esta historia. Pero aquí no pasa nada, no pasa nada porque en Madrid todos son multimillonarios. ¿Cuántas viviendas queréis? Ahí van 2000 viviendas que a mi me sobran.Ahora que toca, toca darle la chapa al Pedrito, eso es lo que toca. ¿Cómo permite este hombre que los fondos hagan sus negocios?   jajaja...!!!El que no esté contento que se vaya a la Plaza Mayor a tomar un café relajante que invita la alcaldesa.
Juanrojo21 19/10/25 19:36
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En el mercado de alquiler de vivienda esos perfiles son importantes, son relevantes hoy en día, pero de alquiler de vivienda, no en el mercado de compraventa de vivienda.¿Demanda artificial?  Puede ser, claro, pero demandantes reales de vivienda no lo son, de la misma forma que podríamos hablar de la mayoría de los jóvenes que buscan acceder a una vivienda. Son demandantes de vivienda, si, pero ¿Quién pone el dinero? Lo ponen los abuelos, los padres, la familia, esos son los que ponen el dinero y hacen posible, lo que es imposible.Todos sabemos que hay que tener más de un 30% del importe de la compraventa ahorrado, y todos sabemos que hoy en día ese 30% es muy fácil que supere los 80k-100k. Todos eses ciudadanos que son marroquíes, colombianos, ecuatorianos ¿Piensas que entran en España con 100K? Estamos de broma...!!!
Juanrojo21 19/10/25 18:10
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Que cosas más bonitas pasan en Madrid, pero solo en Madrid, porque en mi tierra no vas a ver ni al primero con una hipoteca, ni papeles, ni nada de nada.Conversación con el empleado del Banco:¿Usted de donde es? De Machupichu señor, pues mire allí está la puerta y acuérdese de cerrarla al salir.
Juanrojo21 18/10/25 19:42
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
Hombre claro, ellos encantados de la vida, te van a cobrar 350 euros sino estoy equivocado, porque son 290 + 60 de IVA por algo que si tienes un poco de tiempo puedes hacerlo tú.Digo tiempo por un motivo, lo de ir al registro es lo te consume algo de tiempo, el resto se puede hacer on-line. Cuando no tienes tiempo pagas y se acabo el problema.Pero aun podía se peor y cobrarte más...!!!
Juanrojo21 18/10/25 16:08
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
Lo que te estoy diciendo yo más, o, menos, que lo puedes hacer tú sin problema, pero bueno.Sería presentar ITP y abonarlo.Presentar una comunicación con unos datos de la parte vendedora al ayuntamiento en relación a la plusvalía, no pagar la plusvalía, ojo a esto, que son dos cosas distintas.Esa comunicación de la plusvalía, más la escritura del notario se necesita para poder ir al registro de la propiedad  y poder realizar el trámite de inscribir ese inmueble.Ahí se acaba la historia.
Juanrojo21 18/10/25 13:50
Ha respondido al tema ¿Buena opción de compra para alquilar?
¿Entonces F&G de qué se encarga?  De presentar el ITP y del registro del inmueble. 
Juanrojo21 18/10/25 12:13
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No se preocupe usted mucho, los madrileños ya se hacen cargo de la factura.De todo, de los aranceles, de la aportación de 5% para la OTAN, se encargan de todo. Como decía "Manquilla" en la película de (Airbag) ... Los madrileños nadan en la ambulancia..!!!Solo tienen que hablar con la alcaldesa que ella lo arregla todo en un periquete. Luego lo metemos todo debajo de la alfombra y sacamos a los palmeros del "Falcon" a pasear. Y mira que el del Falcon me gusta poco, pero toda esta caterva te obliga a tener a tener unas tragaderas impresionantes. 
Juanrojo21 18/10/25 09:32
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Hay que reconocer las cosas como son, ser madrileño es un privilegio solo al alcance de unos pocos, el resto de los españoles solo somos unos zarrapastrosos.Qué nivel..!! Yo siempre pensé de los americanos tenían mucha pasta, al ser un país que es una potencia mundial. Los madrileños aun tienen más pasta que los americanos, pero es que no hay punto de comparación. Estos americanos te vienen llorando todos los días por unos aranceles. Hay tenéis 2000 viviendas regaladas..¿Queréis más?  No hay problema, aquí nos sobra de todo.PD.- ..."A relaxing cup of café con leche in Plaza Mayor"  
Juanrojo21 18/10/25 00:24
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si conoces un poco la historia de todo esto deberías contarnos la misma pero desde el principio. ¿Cómo llegan eses inmuebles a manos de Blackstone?  Lo que le costaron a Blackstone, eso ya me lo imagino, porque le regalaron todas esas viviendas. Es que en Madrid hay mucha pasta...!!!  Mucha pasta, Madrid es como Dubái pero mucho más a lo bestia, luego se quejan aquí de los impuestos, de las tasas de basura y chorradas por el estilo. ¿En que ciudad de España te regalan las viviendas? La única que yo conozco es Madrid.Aparte una cosa, puedes regalar 5-10 viviendas, no, no, no, nosotros te regalamos 1000-2000 viviendas, lo que haga falta, sin problema.  Y ahora claro, llega el momento de hacer algo de negocio...!!! ¿Para qué vino Blackstone a España?https://elpais.com/espana/madrid/2025-04-24/el-supremo-avala-la-venta-de-41-pisos-a-blackstone-y-elimina-la-posibilidad-de-que-los-inquilinos-los-compren-a-precio-de-saldo.html
Juanrojo21 17/10/25 19:50
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No es yo me entere de lo que sucede en muchas operaciones de compraventa, pero por una razón, o, por otra, de algunas si me entero de lo que se cuece en la operación.Hay bastante operación de gente joven, de entorno a 30-35 años, como es lógico ellos compran lo que pueden dentro de sus posibilidades, pero no van solos a la operación de compraventa, y algo importante compran en la ciudad.No van solos porque hay apoyo financiero familiar (donación, pacto de mejora) como quiera llamarlo, pero sigue habiendo algo de dinero, no en los bolsillos de los jóvenes pero igual está en el bolsillo de los abuelos.