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Participaciones del usuario Juanrojo21 - Hipotecas

Foro:
Política (66) | Hipotecas (225)
Juanrojo21 05/06/25 23:47
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Tiene en cuenta que ahora se estan acabando aquellas que se empezaron a comercializar en 2019-2021?Me temo que eso no es exactamente así del todo, o, por lo menos no todos los casos que conozco siguen ese ciclo de tiempo que se está estableciendo.Lo que empezó a comercializarse a finales del año 2022, y ya metidos en el año 2023 se está entregando ahora mismo, en el mes de junio de 2025.También puede haber alguna situación donde las obras por alguna la razón, la que sea se retrasaran. Lo que apunta @w-petersen de tener un mínimo de unidades vendidas antes incluso de empezar la obra puede tener mucho sentido. Pero desde que empiezan la obra hasta que entregan por termino medio son 2 años, es la media de lo que yo encuentro a diario. 
Juanrojo21 05/06/25 00:40
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Para empezar no todos compran con hipoteca, a partir de este punto ahí ya le puedes meter años al asunto. Y lo de la hipotecas heredables lo vamos dejar en un sin comentarios.     
Juanrojo21 03/06/25 22:06
Ha respondido al tema Hipoteca 100% ING : Una oportunidad real
Lo que voy contar es más bien una anécdota que me sucedió creo recordar que fue entre el año 2018 y el año 2019 con ING. Soy cliente del nivel típico de tener una cuenta nómina y estas cosas. Me acerco a una oficina para pedir un poco de informarme en relación a los prestamos hipotecarios. Creo recordar que fue la interacción entre dos personas más corta que yo recuerde en mi vida, me refiero a la personal del banco & cliente, debió de durar la conversación como máximo 2 minutos. ¿Por qué pasó esto? Porque no era financiación para una vivienda habitual, y, a partir de ese parámetro ya no había  nada más que hablar, es como si bajara el telón en un teatro porque se acaba la función.  Esa forma de actuar por parte de ING no me gustó nada, no le encontré ningún sentido, y cuando algo no me gusta soy de los que se guarda la factura. Eso quiere decir que es muy poco probable, por no decir imposible, que yo llegue algún día a realizar algún tipo de operación financiera con ING..  
Juanrojo21 30/05/25 15:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Ese mensaje va dirigido solo y exclusivamente para los "gurús" que tenemos en este foro. Para llegar al nivel de los "gurús" tienes que jugar mínimo todos los años la Liga de Campeones de la UEFA (La Champions).Ya sé que no es sencillo, si así lo fuera hasta el equipo de mi pueblo también estaría jugando La Champions, pero no, no está para jugar esa competición. Un saludo muy grande.  "
Juanrojo21 29/05/25 23:50
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Los gurús siempre tienen razón, no sé como lo hacen pero siempre aciertan.Camarero otra ronda
Juanrojo21 29/05/25 09:22
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Yo os entiendo a los dos, tanto lo que quiere decir @angiolillo como lo que tú estás exponiendo. Al final, tiene que ser como una mezcla perfecta de lo que estáis exponiendo los dos.No puedes empezar el camino con la mentalidad de decir que esto no es para mi, o, por ejemplo, decir, esto yo no lo puedo hacer, no puedes caer en todo momento en el desanimo porque así va resultar imposible. Al final @angiolillo , a su manera, es capaz de ver el vaso medio lleno, y por el otro lado tú lo estás viendo medio vacio, el vaso tiene la misma cantidad de agua para los dos.Y esto te lo digo más por la experiencia que por otra cosa, no me pidas a mi grandes conocimientos del sector inmobiliario porque no los tengo, ni nunca los voy a tener.
Juanrojo21 29/05/25 09:06
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
La cuarta opción, el camino está claro que se hace, lo que pasa que es un camino digamos que va ser un poco más largo, y también va ser un poco más duro. Sin hacer algún tipo de sacrificio es muy difícil. 
Juanrojo21 29/05/25 00:37
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Una opción posible para una persona joven que quiera comprar él solo un piso, sin ser una pareja. Sería más,o, menos con estos pasos;1.-Tener cierta ayuda del entorno familiar por lo menos para ese 30%/35 % que se necesita para tener la entrada. 2.- Tener un salario medio-alto que le permita no ahogarse con lo que aun le queda de hipoteca.3-  Que no se despiste más de la cuenta en gastos innecesarios, puede ir de fiesta pero sin descontrolarse, con sentido.
Juanrojo21 28/05/25 20:37
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Somos casi de la misma quinta más o menos, porque los 62 años ya los tengo ahí a la vuelta de la esquina, la ganas de andar peleando con todo, y, contra todo, digamos que van disminuyendo, la energía que se necesita no es la misma.Si tienes que estar luchando con tantas historias y no tienes una necesidad económica que te obliga a seguir haciéndolo y a seguir peleando. Terminas por hacer lo que te es más cómodo, que se peleen los romanos. Si tuviera 30 años menos igual estaríamos hablando de otra cosa. 
Juanrojo21 28/05/25 12:41
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
"Mis padres con un sueldo construyeron un patrimonio que yo con un trabajo mucho mejor ni sueño conseguir: varias viviendas, coches, viajes, etc." Si analizas eso que acabas de decir ya detectas un problema, pero no solo de la vivienda, tienes un problema con todo. Hasta con la barra de pan que vas a comprar todos los días.Puedes ganar 50.000 euros al mes y no eres capaz de llegar con ese sueldo a fin de mes, te vas quedar en números rojos.Esto es un poco como la historia del cambio de moneda de la peseta al euro, antes del cambio el café era 100 pesetas, por poner un ejemplo, después del cambio ya era 1 euro. Te queda la opción de no tomarte el café, y si todos hacemos lo mismo el de la cafetería ya puede ir buscándose la vida.De todos modos, te voy hacer un añadido para que no te desanimes.Mis padres consiguieron hacer cosas, pero tuvieron que emigrar para poder hacerlas. Yo igual no hice muchas más de lo que ellos hicieron, pero tampoco hice mucho menos, no tengo nada que decir en ese sentido. Cada uno a su manera escribió su parte en esta historia.