España
Carlos Alcover Las cláusulas abusivas en hipotecas son condiciones no negociadas que desequilibran al consumidor y pueden anularse: cláusula suelo, gastos (notaría, registro, gestoría, tasación), vencimiento anticipado, intereses de demora y redondeo al alza/comisión por posiciones deudoras. Reclama al banco y, si no responde, vía judicial.
Consumerista El 17-5-2022 el TJUE dictó cuatro sentencias que abren una nueva etapa en la protección frente a las cláusulas abusivas, dando un paso importante más allá de su doctrina precedente. El control de cláusulas abusivas prevalece sobre principios procesales esenciales como la cosa juzgada y otros
Consumerista Se ha producido una avalancha de reclamaciones judiciales, y más se esperan, de saldos de préstamos o tarjetas de crédito por parte de bancos, financieras y fondos buitre. Es posible defenderse con éxito para anular o reducir la deuda, o al menos mitigar el coste del procedimiento: veamos ejemplos.
Consumerista Posibilidades de defensa contra ejecuciones hipotecarias: Autos que estiman la oposición o acuerdan nulidad de actuaciones por despachar ejecución cuando no se adjuntó a la demanda el extracto completo de los movimientos del préstamo.
Consumerista El parón de la vida social y económica que se ha impuesto para mitigar las consecuencias sobre la salud y la vida de las personas de la pandemia del Covid19 tiene unas consecuencias fatales para la situación financiera de familias, autónomos y empresas.
Consumerista En la actualidad existen aún muchas ejecuciones judiciales en trámite en que se están aplicando cláusulas abusivas sin que el Juez haya tenido la posibilidad de anularlas.
Consumerista El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictado una interesante sentencia con fecha 29-7-2016 en el asunto C-168/15, Milena Tomásová, relacionado con la obligada protección al consumidor frente a cláusulas abusivas que podría llegar a tener graves consecuencias para Españ
Favatares Las cláusulas de vencimiento anticipado son un clásico de las escrituras notariales que recogen contratos bancarios, y en particular en los préstamos hipotecarios. De hecho, hasta hay un precepto concreto en la LEC (ART 693) que se ocupa de las cláusulas de vencimiento anticipado y exige que haya un impago de tres cuotas para que se permita el ejercicio de esta cláusula.
Consumerista El TJUE ha dictado un nuevo Auto de 8-7-2015 en que resuelve otra cuestión prejudicial sobre la misma materia que traté en la anterior entrada del blog: la interpretación de la disposición transitoria segunda de la Ley 1/2013 que ordena que cuando los intereses de demora reclamados en una ejecución hipotecaria sobre la vivienda superen tres veces el interés legal del dinero...
Jose Lacalle En los últimos años las entidades financieras han titulizado los préstamos para conseguir liquidez. Los bancos no informan al cliente de dicha cesión, ni lo
Consumerista El Juzgado de lo Mercantil nº 1 de San Sebastián ha dictado con fecha 2 de octubre una importante sentencia para establecer cuál es la justa situación de los avalistas de un préstamo hipotecario. Creo que en primer lugar conviene aclarar en qué consiste el aval; cuál es la práctica que la banca viene siguiendo al respecto
Tristán el subastero Como siempre ha sido Inversius, muy centrado últimamente en la gestión de datos estadísticos y en el BigData, quien me ha proporcionado tres informes de la máxima importancia
Juan Carlos Burguera Si el banco está ejecutando un título judicial contra nosotros, podemos oponernos al proceso planteando oposición en caso de que exista alguna cláusula abusiva.
Tristán el subastero ¿Te entregarán el piso o te devolverán el dinero? Es difícil saberlo porque habría que saber si el bien subastado era afecto a la actividad empresarial de esa sociedad quebrada, y otros varios detalles del procedimiento concursal que a mí se me escapan.
Consumerista Uno de los escándalos de la vida social, política y económica de este país es el de los mal llamados desahucios (en realidad, son lanzamientos de vivienda, el desahucio existe en el ámbito del arrendamiento de vivienda o local de negocio)
Nexcanex Vamos a ver algunos argumentos que se pueden plantear en el procedimiento judicial de ejecución hipotecaria (articulos 681 i siguientes Lec2000). Se trata simplemente de algunas ideas que pueden tener o no efecto y que en cualquier caso debe ser valoradas por el abogado que lleve la ejecución. El objetivo es que el juez declare nula (por contravenir normas imperativas - art 6.3 CC - o por abuso d
Nexcanex Es frecuente ver gente que se presenta negando el problema, o con la convicción de que no hay nada que hacer, sin apenas haber negociado nada con el banco.Por contra, si que hay cosas que hacer y mucho a ganar cuando lo que está en juego es el bienestar futuro del ejectuado y de su familia.
Yo mismo Para demostrar que la “sentencia de Navarra” no era la primera en la que una audiencia provincial desestimaba las pretensiones de cobrar de una entidad financiera tras entregar el inmueble por un valor superior a la deuda, me he puesto a buscar sentencias, y esto al final ha degenerado en toda una serie de post.
Yo mismo Metidos en ciertos problemas de una burbuja inmobiliaria, puede tener cierta importancia esto de valorar los activos inmobiliarios. Sin embargo, si preguntamos por la evolución del valor de estos, obtendremos tantas respuestas como nos dé la gana; o lo que es lo mismo, no tendremos ni una sola respuesta buena, (o no podremos saber cual es).
Yo mismo Recordemos que estamos hablando de un proceso de ejecución que BBVA inició en virtud de una hipoteca formalizada entre BBVA y dos personas en 2006, que ha incurrido en impago. En consecuencia, la entidad ha iniciado el procedimiento de reclamación de la deuda. La subasta ha quedado desierta y BBVA ha solicitado la adjudicación por un importe superior al 50% del valor de tasación.