El administrador no quiere dar facturas - Comunidad de propietarios

A nuestro administrador se le estan pidiendo facturas  no hace caso y no las da. Se le piden contratos y no los dá, cualquier tipo de explicación que le pidas no la da y así estamos.
Nos podéis decir que forma hay de obligarle a dar lo que se le pide sin tener que denunciarlo? Se le puede pedir a traves del juzgado sin necesidad de ir a juicio?

Espero vuestras respuestas. Gracias.

El administrador no tiene obligación de entregar facturas o contratos a cualquier copropietario que los pida. Tiene obligación de permitir su consulta en su oficina.
Cuestión distinta es que la junta apruebe que presente determinados documentos a la propia junta, en cuyo caso sí está obligado.
Cualquier incumplimiento puede ser llevado al juzgado. En vez de juicio se puede plantear un acto de conciliación, aunque estos rara vez obtienen resultados.

Gracias Juan por contestar. No tiene que dar facturas a cualquiera, pero sí al presidente y le ignora. No se puede ir a ver facturas a su despacho, se necesitan para compobar con los movimientos bancarias y eso no se puede comprobar en su despacho porque lleva horas, son varios años,  y hay que mirarlo con calma.
Hay que tener las facturas para comprobar, que ya ha habido ocasiones que han tenido que darlo y no las habia.
Si el acto de conciliación no tiene resultado entonces se entiende que ellos hagan lo que hacen porque lo tienen a su favor y dicen:  que vayan a los tribunales con lo que todo ello conlleva, se las saben todas.
En una comunidad de un conocido  hace años se pidieron las facturas a través del Juzgado y lo tuvieron que enviar y se vio que ni habia facturas ni contratos. ¿Esa opción existe hoy? porque como las leyes cambian tanto. Gracias.

Si el presidente pide esos documentos por causa justificada (por ejemplo para cumplir un acuerdo de la junta), el administrador tiene la obligación de entregárselos porque el presidente representa a la comunidad.
Es cierto que en muchas ocasiones la conciliación no da resultado, pero eso no es motivo para no recurrir a ella. Hay casos en que sí da resultado y es un sistema gratuito y rápido en general. En la web del juzgado podrás ver más información.

El presidente quiere facturas porque se sospecha que no hay pero hay unos vecinos que lo saben. Ya pasó hace años, no es nuevo no hay contratos y no hay facturas y si por alguna razón lo tienen que presentar, el contrato, ya ha pasado, fabrican uno.

Otra cosa. ¿Las administraciones de fincas no tienen herramientas para escanear facturas de manera rápida?, porque con los medios digitales y una administración grande algo tiene que tener para facilitarles a ellos el trabajo y sin ninguna dificultad y trabajo dar las facturas que se les pide..
Qué me podeis decir de todo esto. Gracias

Respecto al presidente, tiene derecho a que se le faciliten las facturas. Si el administrador no se las facilita, podrá acudir a los tribunales siempre que previamente lo apruebe la junta.

En cuanto al escaneo, se tenga o no, eso no crea derechos a los copropietarios para poder exigir las facturas. Una cosa es lo que sea exigible por ley y otra es lo que "graciosamente" puedan facilitar los administradores para dar un mejor servicio. Por ejemplo, hay comunidades donde los copropietarios tienen acceso a la cuenta bancaria (sólo para consultas) y pueden ver día a día la gestión del gasto.

Gracias Juan. Sí se tiene acceso a los movimientos bancaros, pero esos movimientos tienen que estar abalados por una factura legal.
Hace tiempo en las reuniones decía que traía las facturas, pero cuando se le pidió por el Juzgado las estuvo pidiendo a los proveedores por burofax. En alguna de las empresas ni había contrato, ni había facturas , había habito recientemente modificaciones y esas modificaciones recientes las aplicaron en  facturas antiguas. por eso digo que si hay un gasto en lo mov. bancarios ese gasto tiene que estar avalado por una factura legal. Así lo pensamos un grupo de vecinos. Porque pensamos que tiene que haber movimiento bancario y Factura...
Saludos.

Totalmente correcto, todo cargo bancario tiene que estar justificado con factura o equivalente. Y no sólo eso, todo gasto tiene que estar aprobado por la junta, salvo urgencia.
Si un grupo de vecinos quiere verificarlo, tiene que recurrir al presidente y él reclamárselas al administrador.
De todas formas, si anteriormente hubo que pedirle facturas judicialmente quizás sea mejor cesarlo y buscarse a otro más fiable.
P.D. Lo que no sé si es fácil encontrar alguno fiable. Hay quien dice que es "misión imposible". 

Gracias Juan. 
Sí, encontrar alguno con ética profesional puede ser dificil, pero no creo que imposible. Dentro del gremio habrá de todo pero este nuestro es insuperable quiere dinero, dinero pero que no le controles, pero está apoyado por la mafia vecinal porque si no él no podria hacer lo que hace.
Un abogado que dijo hace años. Si no hacen lo que hacen con la cantidad de administradores que hay  todos no podrian vivir  y viven muy bien sin control.