¿ITP o IVA en una vivienda construida hace 20 años?

Os comento

Voy a comprar una vivienda que finalizó su obra en 2006.

Durante este tiempo, como tiene licencia turística, ha estado siendo alquilada los veranos (es decir, no cumple el criterio de 2 años ininterrumpidos).

Entonces, ¿me aplica pagar aún así IVA en una vivienda de 20 años que se ha alquilado en múltiples ocasiones? Es que en este caso no me puedo acoger a la reducción del ITP.


No sé si hay algun precedente similar o algo

Muchas gracias

¿La vende el promotor de la obra?

Buenas,

Sí

Si fuese una segunda entrega mi respuesta sería rotunda. 

Al ser la primera, doy mi opinión con reservas. Opino que tributa por ITP porque ha estado más de dos años en alquiler o a disposición del propietario. Como no he encontrado ninguna consulta a Hacienda con este caso concreto, admito la posibilidad de que Hacienda coincida contigo en que no han sido años ininterrumpidos, aunque personalmente no creo que sea válido ese argumento.

La notaría y el gestor del promotor han coincidido en que aplica ITP tras 20 años sin realizar alquileres con opción  a compra, entendiéndose  así el uso el propietario en su explotación 


Esperemos que no haya ningún  susto luego, aunque entiendo que si yo pago ITP, al que pueden exigirle el iva posteriormente es al promotor

Si el propio promotor está de acuerdo en que tributa por ITP, puedes estar tranquilo. A ti no te podrán reclamar el IVA.