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Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos

10 respuestas
Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos
Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos
#1

Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos

 Buenas tardes,

Estoy en una posición en la que tengo una hipoteca y dos prestamos personales. No tengo problema en pagar las cuotas, pero creo que podría unificarlo y rebajar cuota o quitarme intereses de forma global. También con el objetivo de ir amortizando cuanto antes.

Os comento:

  • Hipoteca 60k€ - Cuota 760€ - TAE 5,2% - 12 Años (eran 110k)
  • Préstamo 1 - 8k€ - Cuota 170€ - TAE 6,9% - 6 Años
  • Préstamos 2 - 32k - Cuota 450€ - TAE 8% - 8 Años
Total 100k€

Cual podría ser la mejor forma de reducir intereses, estaba pensando:
  • Puedo ampliar la hipoteca, quitándome los prestamos personales?
  • Unificar prestamos?
  • Con quien lo hago, uso algún gestor o directamente a mi banco?

Gracias por adelantado! 
#2

Re: Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos

Salvo mejor opinión habla con tu banco de hipoteca.

Pero la operación llevará gastos y tampoco tienes los personales en TAE, tan lejos del hipotecario que dudo te rebajen.

No has pensado ponerte a amortizar a saco en los personales con hasta el último céntimo que pilles? Igual te sale más a cuenta que unificar, por los costes que conllevará la unificación.

Tiene coste amortizar?, mira todas esas variables

saludos
#3

Re: Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos

Buenas tardes,

Si no tienes problemas de liquidez en mi opinión no reunificaría ya que, como te han comentado, conlleva unos gastos de formalización y posiblemente de cancelación; la opción de reunificación se debe llevar a cabo cuando no tienes otra salida.

Si quieres pagar menos intereses lo mejor es ir amortizando el préstamo que más intereses conlleve.

Saludos
#4

Re: Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos

Perfecto muchas gracias, 
Pensaba que reunificando iba a poder conseguir mejor TAE

O incluso valorar de ampliar la hipoteca para quitarme los dos préstamos personales.
Que me imagino que ira a mejor tae al ser hipoteca y con un plazo más largo

saludo


#5

Re: Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos

Por lo que me comentáis, parece que a amortizar a tope y poco mas puedo hacer

gracias
#6

Re: Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos

Afirmativo, no te molestes en preguntar. Perderás el tiempo, no das el perfil para el banco y si te lo dan te lo van a cobrar bien....tan bien que no te interesa.

Amortiza todo lo que puedas, empezando por  el préstamo con el TAE mas alto.

A por ellos!!!
#7

Re: Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos

Gracias!
#8

Re: Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos

De hecho por aquí pegarían saltos de alegría si encontraran un depósito al 8%, que veo es tu préstamo mas caro.
Pues cada euro que dediques a amortizar hazte la idea que te están dando un depósito al 8%, te gustará todavía más amortizar

#9

Re: Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos

Hola,

A ojimetria si reunificas a 10 años y haces un buen trabajo de picó y pala por 930 euros te quitas todo en 10 años. 

Que tienes que sacar la calculadora y ver si te compensa. 

Lo normal si la hipoteca es variable y la cambias a fijo/mixto creo que en 2023 no hay gastos por RD. Prestamos cancelaciones al 1% máximo y tasación aprox 500 euros.

Saludos
#10

Re: Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos

Gracias por tu respuesta. ¿Esto es viable? Era la propuesta  que comentaba al principio, pero  no parece ser viable viendo los otros comentarios...

Lo hago con mi banco a saco o alguien me lo puede gestionar?
Si es variable la hipoteca y prestamos tengo ese 1% por cancelar. Estoy en unos 1400€ mensuales entre todo.

Sería un ahorro considerable

Saludos
#11

Re: Mejor opción - Reunificar Hipotecas y 2 préstamos

Hola,

Disculpa la tardanza, es viable no se cual es tu banco y posiblemente si tienes un par de préstamos con ellos sea inviable, no por tipos sino porque a los bancos les toca enormemente las pelotas trabajar para cobrar menos y no se van a fagocitar dos préstamos propios ni de coña. 

Es una operación bastante complicada pero se puede hacer, vas a los bancos y haces subrogacion con ampliación, con la ampliación te cargas los préstamos.

Saludos 



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