Metros escrituras no coincide con metros nota simple

25/03/23 18:48

Buenas tardes,tenemos una vivienda de dos plantas que adquirimos hace cuatro años,por motivos de cambio de hipoteca hemos pedido tasación y cuál es la sorpresa que en la nota simple aparece solo que tenemos una sola planta,es decir que el anterior propietario cuando hizo la planta de arriba no la registro,buscando y buscando hemos encontrado todos los papeles de la obra y por lo que vemos está todo pagado y legal,mi pregunta es...como podemos registrar la planta de arriba nosotros para que conste en nota simple???y que coste podría conllevar si alguien más le ha pasado?? gracias

Re: Metros escrituras no coincide con metros nota simple

27/03/23 09:44

Para registrar la planta de arriba de tu vivienda en la nota simple, necesitarás realizar una serie de trámites y presentar la documentación correspondiente en el Registro de la Propiedad. Los documentos que te van a pedir:

Licencia de obras o autorización de la comunidad de propietarios en caso de que sea necesario.
Certificado final de obra o certificado de finalización de obra emitido por un técnico competente.
Declaración responsable o certificado de eficiencia energética de la vivienda.
Escritura de declaración de obra nueva, en caso de que la vivienda no haya sido inscrita en el Registro de la Propiedad como tal.

El coste de realizar estos trámites y la inscripción en el Registro de la Propiedad dependerá de varios factores, como el valor catastral de la vivienda, la ubicación, el tipo de obra y el precio de los honorarios de los técnicos que deban intervenir.