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Servidumbre de paso en comunidad horizontal - Comunidad de propietarios
Buenos días.
Vivo en una comunidad horizontal de adosados un poco peculiar. El promotor la realizó en 3 fases independientes. Una primera de 6 casas, con acceso de garaje por una parte y pasillo de entrada a viviendas por la otra. Una segunda fase con dos bloques de 6 casas pegada a la primera, con acceso de garaje para las 12 y pasillo de estrada para 6 de ellas, y una tercera fase de 6 casas, con entrada de garajes.
El problema es que en la segunda fase 6 de las casas utilizan el paso peatonal de la primera fase, es decir, tienen una servidumbre de paso sobre su pasillo de acceso a viviendas, y al mismo tiempo son copropietarios del pasillo de acceso peatonal de la segunda fase, aunque no lo utilicen físicamente.
Mi pregunta se refiere a quién es el titular de esa servidumbre de paso, las 6 viviendas de manera particular o la comunidad de 12 viviendas. Es decir, los gastos de mantenimiento derivados de la servidumbre debe sufragarlos la comunidad de propietarios o cada uno de los 6 vecinos que la disfrutan por necesidad?
Muchas gracias.
Vivo en una comunidad horizontal de adosados un poco peculiar. El promotor la realizó en 3 fases independientes. Una primera de 6 casas, con acceso de garaje por una parte y pasillo de entrada a viviendas por la otra. Una segunda fase con dos bloques de 6 casas pegada a la primera, con acceso de garaje para las 12 y pasillo de estrada para 6 de ellas, y una tercera fase de 6 casas, con entrada de garajes.
El problema es que en la segunda fase 6 de las casas utilizan el paso peatonal de la primera fase, es decir, tienen una servidumbre de paso sobre su pasillo de acceso a viviendas, y al mismo tiempo son copropietarios del pasillo de acceso peatonal de la segunda fase, aunque no lo utilicen físicamente.
Mi pregunta se refiere a quién es el titular de esa servidumbre de paso, las 6 viviendas de manera particular o la comunidad de 12 viviendas. Es decir, los gastos de mantenimiento derivados de la servidumbre debe sufragarlos la comunidad de propietarios o cada uno de los 6 vecinos que la disfrutan por necesidad?
Muchas gracias.