#16
Re: Fin del Articulo 28 Ley Hipotecaria
Hola!
La verdad que tu caso es raro, si no aparece en la nota simple la limitación de art28, el banco no te debería poner ningún problema.
Mi suegro acaba de vender hace unos meses un piso heredado de un tío suyo. Su suerte fue que el registrador no le puso la limitación y no aparecía nada en la nota simple. Se lo ha comprado una pareja que le han dado la hipoteca en el banco Santander, en ningún momento el banco le hablo del artículo 28 y sin ningún problema se hizo la venta...
Es más a mi el banco lo que me dice claramente es "tráeme/consigue la nota simple sin la limitación del art28 y te doy la hipoteca"
Has probado a ir otro banco con tu nota simple sin decir nada y ver qué te dicen?
Por otro lado yo pienso que el problema lo tenemos con el banco en el momento que vayamos a comprar el notario no puede poner nada sobre un art que ya no existe!! El lío viene al no a ver disposición de ley tanto el registrador como los bancos se han limpiado las manos. que nos esperemos los dos años... Eso entiendo yo.
Nosotros ahora mismo hemos contactado con una abogada que nos está preparando una instancia que va a presentar el propietario en el registro para que quiten la dichosa limitación. Según ella es bastante probable que nos la quiten.
De todas formas yo estoy con la cabeza ya en abril, es cuando nos hacen los dos años del fallecimiento y los propietarios no quieren ni hablar de alquiler con compra así que al ser una oportunidad única, esperaremos.
Lo mismo te digo, si tienes alguna novedad ponla por aquí!
Gracias.
La verdad que tu caso es raro, si no aparece en la nota simple la limitación de art28, el banco no te debería poner ningún problema.
Mi suegro acaba de vender hace unos meses un piso heredado de un tío suyo. Su suerte fue que el registrador no le puso la limitación y no aparecía nada en la nota simple. Se lo ha comprado una pareja que le han dado la hipoteca en el banco Santander, en ningún momento el banco le hablo del artículo 28 y sin ningún problema se hizo la venta...
Es más a mi el banco lo que me dice claramente es "tráeme/consigue la nota simple sin la limitación del art28 y te doy la hipoteca"
Has probado a ir otro banco con tu nota simple sin decir nada y ver qué te dicen?
Por otro lado yo pienso que el problema lo tenemos con el banco en el momento que vayamos a comprar el notario no puede poner nada sobre un art que ya no existe!! El lío viene al no a ver disposición de ley tanto el registrador como los bancos se han limpiado las manos. que nos esperemos los dos años... Eso entiendo yo.
Nosotros ahora mismo hemos contactado con una abogada que nos está preparando una instancia que va a presentar el propietario en el registro para que quiten la dichosa limitación. Según ella es bastante probable que nos la quiten.
De todas formas yo estoy con la cabeza ya en abril, es cuando nos hacen los dos años del fallecimiento y los propietarios no quieren ni hablar de alquiler con compra así que al ser una oportunidad única, esperaremos.
Lo mismo te digo, si tienes alguna novedad ponla por aquí!
Gracias.