Dación en pago

El banco me ha llamado para ofrecerme estudio en dación en pago, el piso está Desabitado, solicite la hipoteca con mi ex hace años, ella siempre se desentendió, la quité del piso pero no del préstamo. En su día hubo juicio por clausula suelo y bajo la mensualidad pero creo que me hicieron el lío porque de ampliaron años. La cuestión es que ahora me han llamado para ofrecerme el estudio.....las dos partes estamos conforme ....se deben caso tres mensualidades , mi madre es aval...quiero pensar en que va a ser favorable pero dudo que me lo vayan a conceder...a alguien más le han llamado del banco para ofrecer un estudio?