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#1

80%tasacion ing?

Debby03
Holaa!
Nosotros hemos solicitado una hipoteca con ING y después de dos meses estamos en proceso de contratación de seguro. El problema viene ahora. Durante todo el proceso hemos trabajado con financiera. El piso vale 135000 euros, nuestra atención estaba centrada en la tasación ya que prometen el 80% del valor de tasación. Nos dan una tasación que nos cubre el 96% del valor de compraventa. Ahora nos dicen desde la financiera que ing ha cambiado cláusulas y que sólo ofrecen este tipo de hipoteca a clientes que juntos tengan un ingreso mínimo de 3000 euros mensuales, que al resto le dan el 90% del valor de compraventa. En ningún momento se habló de esta condición, y no aparece en ninguna de las clausulas impresas en la solicitud de hipoteca, ni he sido capaz de encontrar nada en su página web, simplemente publicitan que ofrecen el 80% del valor de tasación.
Alguien sabe si se puede hacer algo o se ha visto en un caso parecido?
Gracias!!
#2

Re: 80%tasacion ing?

Tanieta
Pero no te lo ha comentado tu gestor asignado para llevarte la hipoteca en ING? Yo estoy ahora mismo en el proceso de compra, ING me ha aprobado la hipoteca, en principio la semana que viene tasamos. Según me comentó mi gestor hipotecario, ellos ofrecen el 80% del valor de tasación hasta un máximo del 90% del precio de venta, sin embargo, si eres cliente suyo previamente (imagino que según perfil) llegan al 100% de venta. Eso es lo que me dijo a mi el gestor y además ha quedado registrado porque volví a llamar, me pusieron con otro gestor y me dijo: con mi compañero hablaste que podíamos llegar al 100% en tu caso.
En mi caso estamos comprando sin ahorros se podría decir porque los ahorros que dispongo los voy a utilizar para liquidar el préstamo que ellos me concedieron para comprar el coche el año pasado.  Así que con un broker estoy gestionando por otro lado los gastos. No es la posición ideal de compra pero X motivos hemos tenido que adelantar la compra y estamos muy contentos. Con la tasadora he hablado por teléfono (me pasaron el contacto) y parece ser que no va a haber problema. Ya te diré como acaba todo :)
#3

Re: 80%tasacion ing?

Debby03
Hola!  No, no me dijo nada, casi literalmente, hasta dudé de que existiera realmente .Le preguntábamos y nunca respondía, siempre teníamos que estar llamando directamente al banco. Ahora estamos mirando a través del grupo gestor intentando conseguir algo más del 
90%. A ver por dónde sale todo esto! Espero que tu caso vaya genial! Ya contarás!! Mucha suerte!! :D
#4

Re: 80%tasacion ing?

Nikamo
Hola Tanieta, yo estoy exactamente igual que tú.

Estoy preocupada por si la tasación no es la suficiente.
¿Tú como lo vas a hacer? ¿Con un tasador de ING o con uno propio? Si es propio ¿podrías decir cuál es?
Luego por otra parte no se co hacer el tema de la reserva del piso, porque necesito el 100% o no puedo comprar y no quiero perder el dinero de la reserva si no me dan el 100%, para eso tengo que esperar a la tasación y al estudio final 
Gracias de antemano 
#5

Re: 80%tasacion ing?

Tanieta
Hola Nikamo! Siempre es mejor pagar tú un tasador, eso sí, asegúrate de preguntarle a ING que compañías te aceptan. A mi está semana me dijeron que me aceptan SOTASA, TECNITASA, TINSA, JLL y GLOBAL. Nosotros nos hemos decidido por JLL y nos cobran 400€ por la tasación. Dimos una reserva por el piso de 1250€ que nos la devuelven incluso aunque nos echemos para atrás. Solo es un compromiso para que la finca ponga RESERVADO en el anuncio y por el momento no siga enseñando el piso así que en ningún caso perdería la paga de reserva. Revisa lo que firmaste.
Estoy esperando que los dueños paguen una parte para que la nota simple de la propiedad ya salga sin cargos. En cuanto sepa te digo, de todas formas el dueño no tiene prisa por vender y nosotros si lo alargamos un par de meses lo preferimos poruqe es dinero que vamos ahorrado y falta nos hacen para todo el jaleo🤣🤣
#6

Re: 80%tasacion ing?

Aversieste
Hola, 

Yo estoy en vuestro mismo caso, com o muchos que veo por internet con las hipotecas ING, el caso que, aun teniendo un dinero ahorrado, quiero comprarme una casa, pero como me la tasen por los suelos, ni aun con el dinero ahorrado no llegaria o tendria que pedir un prestamo personal elevado, cosa que no puedo afrontar, ya que, estoy devolviendo esos ahorros q a mis padres que me lo han dejado.

El piso que me quiero comprar lo he rebajado de 165000 euros a 153000 euros, ya que tenian una tasacion de Enero (ya no vale) con ST sociedad de Tasacion por 162000 euros, al ver que no me llegaba casi, o me rebajaban o no podia comprar, el caso que ahora estoy en las mismas, como me tasen, porque no sirve esa tasacion (6 meses max) por menos de esos 162000 euros, lo ideal seria 165000 euros, no me voy a poder meter en la hipoteca.

No me fio de la tasacion que hacen el banco ING, voy a intentar que me la haga por mi cuenta ST Sociedad de tasacion, que les sirve, e intentar hablar con ellos para que respeten la tasacion que hicieron en Enero, o incluso la suban un poco mas, a los 165000 que necesito, lo veis factible vosotros? ha etnido alguien un caso parecido? agradezco comentarios, muchas gracias (y perdon por el toston)
#7

Re: 80%tasacion ing?

Neo007
A mi me ha dicho que el 90% del precio de compraventa, siempre que la tasación sea superior. Soy cliente de años, tengo la nómina allí y un crédito con ellos
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