Hola
No sé qué cuentas te están haciendo realmente los que intentan venderte el piso, pero entre los precios que pone ahí , parece que no te están pidiendo el 80% del valor de compraventa,a la entrega de llaves, sino algo menos, pero claro, el resto lo pones por adelantado.
Para empezar, el precio TOTAL = 294700 * 1.1 = 324170 hasta ahí todo correcto según lo que expones.
Ahora intentamos entender qué te están pidiendo:
Precio compraventa, sin iva: 294700
Cantidad sin iva a la entrega de llaves: 212700
212700 / 294700 = 0,7217 , significa que a la entrega de llaves tienes que pagar el 72% aprox del valor de la vivienda (sin contar el iva)
Lo que equivale a que tendrías que pagar el 28 % aprox
294700 * 0.28 = 82516
Si le aplicamos el iva del 10 %
82516 * 1.1 = 90767 que supera en mas de 500 euros la cifra que ponen en el concepto A
Si aplicamos el iva al precio de entrega de llaves 212700 * 1.1 = 233970
Suponiendo que el banco te da el 80 % del valor de compraventa , los 235760 de los que hablas, con eso , ya podrías pagar los 233970 (212700 + su respectivo IVA)
El tema reside en que ya estás adelantando el pago de un 8 % más respecto a lo que te puede dar el banco, siempre hablando del precio de compraventa. Otra cosa sería si la tasación del banco supere el valor de compraventa.
Un saludo
