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Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
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Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
Claro. Lógicamente, si dispongo del dinero no lo pueden hacer.
Es cuando quieres solicitar una hipoteca, que los bancos que hemos consultado (o sea, TODOS) no te conceden la hipoteca si no tienes previamente el dinero de la provisión de fondos, es decir, los gastos + el ITP, que es un 10%, con lo que se hace inviable (en mi caso) adquirir, de momento, una vivienda porque contábamos con el fraccionamiento y aplazamiento del impuesto. Como es fácil, hoy en día, ahorrar el 20% del precio de una casa, pues toma, más palos en las ruedas.
Hacienda da unas facilidades de pago al ciudadano y los bancos las obvian. Pues nada, pues fetén. Es que no sé si eso es hasta denunciable.
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Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
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Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
#6
Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
#7
Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
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Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
He pasado por lo mismo y en el banco me han indicado que el fraccionamiento no se puede realizar, que todos estos gastos deben estar pagados cuando se completa el proceso de compraventa.. Debe ser un beneficio que solo puedes obtener cuando pagas sin hipoteca la propiedad. No está mal aclararlo con el banco antes de firmar nada o entregar una señal, porque este importe puede ser un disgusto bastante grande...
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Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
El fraccionamiento del ITP se puede dar lo que no se puede pretender es que de ese fraccionamiento se de en perfiles bajos que llegan al límite de aus posibilidades financieras. Vamos que si el ITP es 8000 y tienes 50.000 en el banco la oficina pide autorización para fraccionar pero si tienes 8.000 y quieres fraccionar con un endeudamiento del 30% a cuestas el banco te mandará a la M de mierda.
#10
Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
#11
Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
Los bancos están para ganar dinero, cuando digo esto es que ganen dinero ellos.
La financiaciónse usa para lo que se usa, si tengo 8 y hacienda me saca un 3.75 .y yo a esos 8 les saco 2 pues pago y santa pascuas pero si les saco 4 entonces aplazó.
Si eres un pastoso y el ITP son 180 y vas a pagar esos 180 y cerrar la cuenta lo mismo es el banco el que te da la pasta con alegría brutal.
Moraleja, los bancos quieren pasta y dan mucha pasta a los pastosos pero si eres normal paga y se quitan un problema de encima.
Que si aplazas y no pagas lo mismo la vivienda tiene un embargo, pasa con el IBI pero este les debe dar más igual.
Un saludo
La financiaciónse usa para lo que se usa, si tengo 8 y hacienda me saca un 3.75 .y yo a esos 8 les saco 2 pues pago y santa pascuas pero si les saco 4 entonces aplazó.
Si eres un pastoso y el ITP son 180 y vas a pagar esos 180 y cerrar la cuenta lo mismo es el banco el que te da la pasta con alegría brutal.
Moraleja, los bancos quieren pasta y dan mucha pasta a los pastosos pero si eres normal paga y se quitan un problema de encima.
Que si aplazas y no pagas lo mismo la vivienda tiene un embargo, pasa con el IBI pero este les debe dar más igual.
Un saludo
#12
Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
Hola a todos,
Estoy en la misma situación, luchando con todos los bancos por ejercer mi derecho al fraccionamiento, pero me está resultando difícil...
Quiero pensar que si nuestra propuesta de fraccionamiento es razonable ( un 25% del total de ITP, es decir 4.050€) , nuestro perfil económico medio alto (ingresos familiares 4.600€, incluyendo una funcionaria) y conseguimos la implicación del Director de la Oficina, es posible que puedan interceder con la gestora y conseguir ese fraccionamiento.
Sabéis cuál es la gestora del Santander?
Y cuando exactamente descuenta la gestora la previsión de fondos?
Gracias a todos.
Estoy en la misma situación, luchando con todos los bancos por ejercer mi derecho al fraccionamiento, pero me está resultando difícil...
Quiero pensar que si nuestra propuesta de fraccionamiento es razonable ( un 25% del total de ITP, es decir 4.050€) , nuestro perfil económico medio alto (ingresos familiares 4.600€, incluyendo una funcionaria) y conseguimos la implicación del Director de la Oficina, es posible que puedan interceder con la gestora y conseguir ese fraccionamiento.
Sabéis cuál es la gestora del Santander?
Y cuando exactamente descuenta la gestora la previsión de fondos?
Gracias a todos.
#13
Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
Hola, llevo atenta a vuestro tema un tiempo, creo que estamos todos en la misma situación. Yo por ejemplo tengo el dinero en la cuenta para pagar el ITP pero quiero acogerme a ese fraccionamiento porque, obviamente, me conviene. Contaba con ello para pedir mi hipoteca y ahora me estoy quedando alucinada con que los bancos nos nieguen este derecho. Si alguien puede contar cómo se resolvió su situación finalmente me ayudaría muchísimo, puedo ahorrarme un disgusto grande a la hora de pedir mi hipoteca y no hacerme ilusiones. Un abrazo.
#14
Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
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Re: ¿Para que sirve fraccionar el ITP si luego el banco pide una provisión de fondos de todo el importe?
Es increíble que una gestora te prohíba acogerte a un derecho que te proporciona la propia administración. Que yo sepa la gestora no paga nada, todo lo estás pagando tú con tu dinero. La gestora incluida.
En fin, muchísimas gracias. Si os sirve de algo me habéis ahorrado un buen problema.
En fin, muchísimas gracias. Si os sirve de algo me habéis ahorrado un buen problema.