¿Cuál es la mejor opción legal para intercambiar viviendas?
Buenas tardes,
Quisiera exponer mi caso, a ver que me pueden aconsejar.
Por circunstancias laborales, mi hermana y yo queremos intercambiar las viviendas que tenemos cada uno en propiedad, ya que de hecho yo vivo en la de mi hermana y viceversa.
Pero estamos viendo ahora el tema para escriturar, y aunque una de las viviendas tiene cochera y trastero, es de menor valor catastral que la otra, que se ha revalorizado más.
Entonces, espero que se pueda entender mi pregunta , a ver si es la opción más adecuada, hemos pensado hacer una permuta, y ITP liquidarlo por el valor fiscal que indica Hacienda para cada una de las viviendas, y pagar lo que corresponda.
Pero se nos plantea la duda del valor por el que se ha de escriturar cada una de las viviendas, para que no haya desequilibrio entre los valores, en la permuta, asi una de ellas permutarla por el valor catastral y la otra por el valor fiscal, que practicamente coinciden.
Es decir, pagar los impuestos que correspondan atendiendo al valor fiscal de cada una de ellas, pero dado que en mi caso yo que me quedaria con la vivienda que se ha revalorizado y no pagaria nada, no quiero perjudicar a mi hermano, porque me han dicho que Hacienda puede interpretar que hay un incremento de patrimonio para el que vende la vivienda que se ha revalorizado, al ser de mayor valor.
Muchas gracias por su atención.
Saludos