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¿Hipoteca con ITE desfavorable?

2 respuestas
    #1
    sarkras

    ¿Hipoteca con ITE desfavorable?

    Hola! Mi pareja y yo estamos mirando comprarnos un piso, todo iba rodado hasta que me dio por mirar que este año tenían que pasar la ITE... Tras preguntar a la inmobiliaria y unas cuantas vueltas por fin hoy han soltado prenda. En efecto el edificio pasó la ITE hace poco y salió desfavorable, nada demasiado serio - unas tejas caídas, un socavón en el patio de diez cm... - pero claro, esto nos ha trastocado los planes.

    El problema mayor que vemos es que según tengo entendido esto limita mucho los bancos que te puedan dar hipoteca. En la inmobiliaria me han dado la razón pero dicen tener sus propios acuerdos con varios bancos y entidades por lo que esto no sería un problema. Yo no me fío un pelo, pero me gustaría saber si alguien ha tenido una experiencia similar y cuál fue el resultado. Gracias!

  1. #2
    Lorena Romero
    en respuesta a sarkras

    Re: ¿Hipoteca con ITE desfavorable?

    Ver mensaje de sarkras
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    Buenas,

    Como tú mismo indicas, si el banco recibe un ITE desfavorable al realizar la tasación, muy probablemente te cobren la tasación y te denieguen el préstamo hipotecario. La razón es que esa vivienda podría no ser habitable en mucho tiempo, tanto que los compradores podrían entrar en problemas económicos por tener que pagar una compraventa y una hipoteca y no poder habitarla. Es decir, el banco asume el riesgo de que seáis insolventes por ese problema.

    Un saludo,

    PD: Si yo fuera comprador, no me plantearía comprar una vivienda que tiene el ITE desfavorable. Quizá para pasar la ITE la comunidad tenga que hacer una reforma de miles de euros, derrama mediante.

     

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