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Comprar piso con apalancamineto

16 respuestas
    #1
    Nolo82

    Comprar piso con apalancamineto

    Hola,

    De que manera se puede comparar un piso con apalancamineto con dinero del banco? Me refiero si alguin sabe todos los trámites y impuestos y interés que hay que hacer durante el proceso,

    Muchas gracias a todos.

  1. #2
    hectorius
    en respuesta a Nolo82

    Re: Comprar piso con apalancamineto

    Ver mensaje de Nolo82

    A parte de dinero del banco, tendras que poner algo de tu bolsillo no?

    Los tramites son los que harías para una compra normal y corriente. Habla con el banco para que te orienten sobre las hipotecas.

  2. #3
    laowei1500
    en respuesta a Nolo82

    Re: Comprar piso con apalancamineto

    Ver mensaje de Nolo82

    Supongo q acabas de leer algún libro sobre inversiones, es buen comienzo pero el camino es mas largo.

    Unos consejos:

    No vayas a un banco, ve a todos los q tengas cerca, compara y recopila toda la informacion q te han dado.

    Hazte con guías de hipotecas y lee, lee mucho sobre el tema, una hipoteca es algo muy serio y tienes que estar muy seguro de donde te metes antes de hacerlo.

    Y por último, si el tema es para inversión ni te plantees hacer nada mientras te pidan avales de terceros, centrate en mejorar tu situacion financiera hasta q te financien sin avales.

    Formate muy bien antes de plantearte hacer nada.

  3. #5
    Juan sin tierra

    Re: Comprar piso con apalancamineto

    Tu compra un piso con apalancamiento y tendrás una ruina con apalancamiento.
    El apalancamiento financiero se utiliza cuando se prevé que el subyacente va a subir, pero ¿Hay alguien que prevea ahora que los pisos van a subir?
    Puede que no bajen más, pero otra cosa es que suban. Y aunque suban un poquito una temporada, pueden volver a caer al año siguiente.
    Y otra cosa, el apalancamiento es un término financiero, pero en los pisos sellama hipoteca.

  4. #6
    Anónimo 162119
    en respuesta a Nolo82

    Re: Comprar piso con apalancamineto

    Ver mensaje de Nolo82

    Si tienes ese tipo de dudas, mejor no te dediques a la inversión hasta formarte más. Hay varias guías que desglosan los gastos, y si lo haces como profesional inmobiliario tienes ciertas ventajas fiscales en algunas comunidades. Pero antes, ¡lee!

  5. #9
    W. Petersen
    en respuesta a Nolo82

    Re: Comprar piso con apalancamineto

    Ver mensaje de Nolo82

    Para empezar:

    1 - Moralidad.- que no salgas en ningún listado de morosos

    2 - Capadidad de pago.- Que la cuota a pagar no supere el 30% de tus ingresos netos, algunas entidades consideran un poquito más, pero para tu seguridad económica, haz el cálculo con tipos al 3 ó 3,5%, no con el uno y pico de ahora. Te pongo este 3-3,5, porque viene a ser la media del euribor desde la entrada de España en la moneda única. No olvides que en verano de 2008 el euribor llegó al 5,3% + el diferencial. 

    3 - Garantía.- El 80% del menor de los valores, el de compra o el de tasación.

    Con esto cumplido, lo del aval seguramente ni te lo propondrán. 

  6. #10
    Jtorres
    en respuesta a Nolo82

    Re: Comprar piso con apalancamineto

    Ver mensaje de Nolo82

    ¿Te refieres a pedir una hipoteca no?, de esas mondas y lirondas de toda la vida. Pues llámalo por su nombre, que lo de apalancamiento queda muy friki, especialmente para una vivienda.

    Lo que no entiendo es que controles o aciertes a escribir la palabra apalancamiento, y a la vez digas que no sabes los tramites, impuestos y papeleo de comprar una vivienda.

    El final del verano confunde a los señores foreros...

    Método, disciplina y tiempo

  7. #14
    leopol72
    en respuesta a Jtorres

    Re: Comprar piso con apalancamineto

    Ver mensaje de Jtorres

    En realidad, si te fijas, tampoco ha acertado con la palabra puesto que ha puesto "apalancamineto", y varias veces...
    Lo que pasa es que el cerebro humano es muy sabio y ve lo que quiere ver

    Un saludo

  8. #15
    Jtorres
    en respuesta a leopol72

    Re: Comprar piso con apalancamineto

    Ver mensaje de leopol72

    Leches!!, pues es verdad, apalancamineto. Raro escribirlo dos veces mal, lo cual indica que ha oido campanas y no sabe ni lo que es eso....¿podría ser?

    Muy agudo, yo no me había dado cuenta!

    Método, disciplina y tiempo

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