Rankia España
Acceder
¿Nos visitas desde USA? Entra a tu página Rankia.us.

Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
5
seguidores
Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
371 respuestas
    Ainhoa66
    #376

    Re: Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

    Hola hd1080p. Sí, recibí correctamente la resolución del Colegio sobre tu caso. Muchas gracias. 

    Como te has dado por conforme con lo dispuesto en dicha resolución, es normal que en la notaría te hayan hecho firmar tu conformidad ante la nueva y definitiva minuta, la cual ya no sería impugnable pero como entiendo que ya te has dado por satisfecho, pues aquí paz y después gloria. Jeje, la pregunta del millón sería ¿volverá a facturar esa notaría a otros ciudadanos como a ti intentó facturarte inicialmente? No lo sabemos, pero yo intuyo que sí. Es que soy muy mal pensada, en fin.

    El Colegio debería actuar de oficio y solicitar a esa notaría todas las minutas que por cancelación de hipoteca emitió a partir del 12 de mayo de 2012; fecha en la que entró en vigor la DA2ª del Real Decreto-Ley 18/2012 de 11 de mayo, para revisarlas una por una al objeto de comprobar si desde entonces en esa notaría han estado aplicando incorrectamente dicha DA2ª como incorrectamente a ti te aplicaron, y cuantificar todos los excesos cobrados. Si a ti te pretendieron sablear 180 €, multiplica por el nº de cancelaciones que habrán tramitado desde hace más de 6 añazos... ¿Va a actuar de oficio el Colegio? Mucho me temo que no. A lo sumo, un tironcito de orejas a su colegiado diciéndole "córtate un poco, anda..."

    Cerrada ya tu aventura personal en esto de notarios y registradores por cancelación de hipoteca, recuerda guardar muy bien esas facturas pues si algún día vendieses la casa los importes de estas 2 minutas (notario+registrador) a efectos fiscales podrás tenerlos en cuenta (mientras no cambie la legislación IRPF, claro está) para o bien disminuir la plusvalía o ganancia patrimonial generada por la venta o bien para aumentar la minusvalía o pérdida patrimonial que se hubiese generado. No será un pastón, pero ayuda.

    Lo dicho, gracias por haber narrado y documentado tu caso con tanto detalle y me alegro mucho que te dés por satisfecho con el final de esta aventura. Un saludo más y hasta siempre. 

    hd1080p
    #377

    Re: Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

    La verdad es que es tentador pedirle a algún conocido que quiera cancelar registralmente su hipoteca que vaya a esta notaría para la escritura de cancelación de la hipoteca y ver qué pasa. ¿Se la facturarán correctamente o le harán lo mismo que me hicieron a mí la primera vez? Yo estoy convencido de que en esta notaría llevan haciéndolo "mal" desde el 2012 y el Colegio de Notarios tampoco le ha pedido revisar otras facturas antiguas, ni lo va a hacer... De hecho, creo que ha sido el propio Colegio de Notarios quien le ha dicho a este notario cómo rehacer la minuta para que "todo encaje" porque en la versión corregida de la minuta que me ofrecieron cuando inicié la reclamación, me querían cobrar la copia autorizada y la minuta subía a 216 euros... y luego resulta que la notaria dice que no he aceptado esa factura y la adjunta en su informe y, curiosamente, es la de 160 euros, que es la que da por buena el Colegio de notarios.

     En fin. Qué experiencia tan mala con esa notaría: lentos, con errores en la escritura, con errores en la facturación y antipáticos. 

    Ainhoa, de nuevo, muchísimas gracias por todo. No me iré del foro y seguiré por aquí, aportando si tengo que aportar algo y, en todo caso, siguiendo este hilo. Una vez acabado el periplo de la cancelación registral, me voy a meter en otro follón, la reclamación de los gastos de la hipoteca. De momento, mi banco, no ha atendido a la reclamación que presenté ante su SAC así que ahora me toca ir por la vía judicial... pero eso ya es otro tema y debe ser tratado en otro hilo. ¿También eres experta en eso, por cierto? ;)

     

     

    Ainhoa66
    #378

    Re: Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

    Reholas, hd1080p. Sí, sería más conveniente que abrieses otro hilo (si no existiese aun) por el tema que comentas sobre la "reclamación de los gastos de la hipoteca". No obstante, si quieres anticiparme a qué gastos en concreto te refieres no dudes en escribirme un privado si lo estimas oportuno. Saludos+

Simulador de hipotecas

¿Aún no eres usuario de Rankia?

Somos más de 1,100,000 usuarios

Regístrate y podrás:

  • Guardarte contenidos y usuarios
  • Participar en promociones especiales
  • Publicar mensajes en Foros y Opiniones
  • Participar en el Juego de Bolsa

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.
Cerrar