Voy a revisar los datos que me comentais, una amiga me lo ha preguntado y no sabía que decirle ya que no tenia conocimiento del mismo.
En caso de que con los datos que me indicas sean que tiene "clausula suelo", imagino que tendría que hablar con el banco verdad?
Ella me ha comentado tambien que ha leido algo de que la hipoteca no le variaria entre unas cantidades no se si esto indica algo también?
Gracias, por el correo.
primero tenemos que averiguar si hay "suelo" o no ya que no dispongo de la documentación. Una amiga me ha preguntado a ver como puede avergiarlo.
Leyendo la escritura, no hay otra manera !!!!! no obstante "alguna pista" puedes tener, si se paga un 2,5, 3 ó 3,5 % a no ser que fuera una hipoteca con revisión distinta al euribor, probablemente sea suelo....
Buenos días;
Les remito este correo para salir de dudas con el tema de mi hipoteca, nos han comentado algunos vecinos, después de 10 años pagados, que nuestars hipotecas tienen suelo.
No se muy bien como verlo, en la escritura de la vivienda como tal no veo nada.
Los datos de a hipoteca son:
Producto: PRESTAMO Mº FOMENTO:VVDAS.PROTECCION PUBLICA |
Cuenta asociada: 20382795494500008713
Fecha de formalización: 24/07/2006
Cuantía
Capital préstamo: 73.375,72 Euros
Capital amortizado: 31.591,13 Euros
Capital no vencido: 41.784,59 Euros
Capital pendiente vencido: 0,00 Euros
Cuotas
Importe cuotas (*): 387,65 Euros
Número de cuotas a pagar: 118
Fechas pago
Día vencimiento cuotas: 24
Mes 1 con cuota extraordinaria: 0
Mes 2 con cuota extraordinaria: 0
Plazos (Meses)
Plazo total: 240 meses
Plazo pendiente: 118 meses
Plazo carencia: 0 meses
Plazo diferimiento: 0 meses
Intereses
Tipo interés: Fijo
Tipo nominal primer periodo: 0,00%
TAE: 1,87%
Periodicidad pago
Periodicidad amortización: Mensual
Periodicidad pago intereses: Mensual
Diferimiento
Tipo interés diferimiento:
Periodicidad diferimiento:
forma de pago
Sistema de amortización: Cuota constante de pago (sistema frances)
Razón de la progresión: 0,00%
Periodicidad de la progresión: 0
Esto es lo que aparece en los datos del banco.
Con estos datos podemos ver algo o tenemos que solicitar algo mas.
Gracias.
Buenas tardes,
Si me dices con que banco tienes la hipoteca, te confirmo si comercializaba cláusulas suelo. De todos modos la cláusula suelo tiene que estar en el apartado Tercero Bis. También los puedes comprobar en el recibo de la hipoteca si estas pagando un interés superior al 2%.
Aunque al tratarse de un préstamo vivienda de protección oficial no debería haber cláusula suelo.
Saludos,
Federico Wahnich
Gracias, le remito el interes que hemose estado pagando en estos años, estamos a la espera de conseguir el contrato firmado. La hipoteca fue una subrogación al prestamo concedido a la empresa a quien se adquirio el piso.
"05/07/2006","DESEMBOLSO","0,000%","11.677,70","Euros"
"05/07/2006","DESEMBOLSO","0,000%","3.761,83","Euros"
"05/07/2006","DESEMBOLSO","0,000%","8.911,08","Euros"
"05/07/2006","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","3,028%","0,00","Euros"
"05/07/2006","DESEMBOLSO","0,000%","5.069,16","Euros"
"05/07/2006","DESEMBOLSO","0,000%","7.137,15","Euros"
"05/07/2006","DESEMBOLSO","0,000%","5.535,76","Euros"
"05/07/2006","DESEMBOLSO","0,000%","11.152,16","Euros"
"05/07/2006","DESEMBOLSO","0,000%","6.589,91","Euros"
"05/07/2006","DESEMBOLSO","0,000%","2.534,62","Euros"
"05/07/2006","CONSOLIDACION POR DIVISION PTMO. MATRIZ","0,000%","62.369,37","Euros"
"05/07/2006","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","3,164%","0,00","Euros"
"14/08/2006","REVISION AUTOMATICA DE TIPO DE SUBVENCION","0,000%","0,00","Euros"
"14/08/2006","DESEMBOLSO","0,000%","11.006,35","Euros"
"24/05/2007","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","4,246%","0,00","Euros"
"04/06/2007","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","4,304%","0,00","Euros"
"05/05/2008","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","5,013%","0,00","Euros"
"17/04/2009","VARIACION AL TIPO DE SUBVENCION","0,000%","0,00","Euros"
"09/06/2009","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","3,677%","0,00","Euros"
"24/06/2009","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","3,677%","0,00","Euros"
"31/03/2010","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","2,550%","0,00","Euros"
"24/05/2011","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","2,540%","0,00","Euros"
"25/07/2011","REVISION AUTOMATICA DE TIPO DE SUBVENCION","0,000%","0,00","Euros"
"25/06/2012","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","3,329%","0,00","Euros"
"24/05/2013","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","2,726%","0,00","Euros"
"26/05/2014","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","2,930%","0,00","Euros"
"24/04/2015","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","2,345%","0,00","Euros"
"24/03/2016","REVISION CONTRACTUAL DEL TIPO DE INTERES","1,854%","0,00","Euros"
Buenos días,
Viendo el cuadro de intereses que adjuntas y siendo una vivienda de protección oficial no tienes cláusula suelo. Como no indicas tu diferencial es difícil saber porque tienes un interés tan elevado, aunque en tu última revisión pagas un interés del 1,854% lo que confirma que no hay cláusula suelo.
Saludos
Federico Wahnich
Esto lo acabo de sacar del banco, no aparece el diferencial. Es una hipote de vivienda de protección con unas condciones pactadas.
Vamos hablar con el banco ya que no encontramos copia del contrato firmado. El interes lo pone la comunidad de madrid.
De todos modos no te preocupes por la cláusula suelo porque no tienes.
Saludos
Federico Wahnich