Experiencia completa y conclusión con KIRON/TECNOCASA :
Buenas tardes, voy a esforzarme en relatar toda la experiencia con esta gente para que si hay alguien en una situación parecida pueda DAR MARCHA ATRÁS inmediatamente.
Todo empieza en el momento en el que te gusta un piso de TECNOCASA. Para poder visitarlo te dirán de sentarte primero con un técnico de KIRON con el cual tendrás una reunión en la que te dirá que tu perfil es fantástico y en la que te pondrá a boli sobre un papel en blanco unas condiciones de financiación INCREIBLES, imposibles de mejorar. TODO SERA FANTASTICO, con facilidades y de color de rosa.
Lo siguiente será enseñarte el piso junto con el agente inmobiliario de TECNOCASA en el cual ya te hacen firmar una hoja con los honorarios de TECNOCASA (3% + IVA) en la que te comprometes que en el caso de que te guste y comiences el proceso estas obligado a realizar la compra a través de ellos (como la mayor parte de las inmobiliarias) alguna se salva.
Si el piso te gusta, querrás lanzar una oferta al vendedor, cosa para la que te obligan a reservar el piso, es decir con TECNOCASA no puedes realizar una oferta, para realizarla tienes que reservar directamente poniendo en la reserva el precio que quieres pagar y poniendo encima de la mesa 3.000 euros. ESTO NO LO HACE NINGUNA OTRA INMOBILIARIA CON LA QUE HAYA TRATADO EN LOS 9 MESES QUE LLEVO BUSCANDO PISO.
Yo puedo llegar a entender que para aportar seriedad y estabilidad a la oferta se tenga que poner DINERO de por medio asÍ que, por mi parte, les dije NO HAY PROBLEMA Y ESTABA DISPUESTO A PONER LOS 3.000 ENCIMA DE LA MESA. La única condición que les puse es que metiésemos una claúsula dentro del contrato de reserva en la que se especificase que si KIRON no me facilitaba el importe de la hipoteca junto con las condiciones que ME PROMETIERON en la primera reunion en ese folio a boli SE ME DEVOLVIESE EL DINERO (esta práctica es de lo mas común, se llama condicionar la reserva a la viabilidad del préstamo)
Se negaron completamente a realizarlo y no solo eso, si no que TAMBIEN tenía que firmar en ese mismo momento de hacer la oferta a los vendedores, el contrato de KIRON, que es un contrato en blanco en el que te dicen únicamente el tipo de hipoteca que te pueden conseguir, SIN importe, SIN % de interes, SIN TIN, SIN TAE, no aparece nada de nada, ES VENDER TU ALMA AL DIABLO.
Mi conclusión es que quieren que pongas dinero de primeras sin clausulas de devolucion del mismo y firmando el contrato con KIRON en ese mismo momento para que cuando el vendedor acepte tu propuesta (ya le presionaran desde la inmobiliaria para no perder la operacion) no te quede otra que contratar la hipoteca con ellos, dicha hipoteca no tendrá nada que ver con las condiciones que te comentaron en un primer momento y te meterán por los ojos algún producto basura de cualquier banco decadente les bonifique por vender.
Es una operación ABUSIVA en la que entre TECNOCASA y KIRON me pedian mas de 11.000 euros en total, que no me importaría pagar si el resultado fuese facilitarme la vida, pero lo que van a hacer es presionarte burocraticamente y jugar con los tiempos de forma que no te quede otra que pasar por el aro de los productos que te quieran vender que no se pueden vender en una sucursal bancaria. Hay muchas red flags durante el proceso, tienes que tasar el piso con ellos con tasadoras carisimas con las que se llevarán comision, etc etc...
Imagino que si una vez dentro del proceso, te pones serio con un abogado como decia el compañero no les quedaría otra que seguir los cauces convencionales, yo he perdido mucho tiempo de mi vida ya con ellos y voy a descartar todos los pisos de TECNOCASA que se me pongan delante porque no hay por donde cogerlo la verdad, tienes que estar muy desesperado o ser muy inconsciente para firmar con esta gente.
