¿Finaciación 100 por 100 hipoteca más gastos por una inmobiliaria?

Hola. Soy una compradora novata, es la primera vez que voy a comprar una vivienda y no dispongo del veinte por ciento del valor del inmuble para que un banco me conceda el préstamo hipotecario,por cuanto he encontrado una Agencia inmobiliaria que me financia el 100 por 100 de la hipoteca más los gastos, si adquiero el inmueble que el propietario le ha encomendado vender. Qué os parece el tema de la financiación por parte de la inmobiliaria? Es fiable? Dónde está el truquillo si ningún banco hoy financia el 100 por cien, salvo en adquisición de activos inmobiliarios de su propiedad? Tal vez en los tipos de interés, o en las comisiones que tal vez me cobren, más altas? Es fiable? Por favor, ayudadme, estoy muy perdida.Gracias!!!

No es lo que preguntas pero... ¿estás segura de lo que haces?
El precio de los pisos está en caída libre desde hace años y lo que les queda.
¿porque no te esperas un par de añitos, y para entonces te compras la casa por un 20 o un 30% menos y mientras tanto vas ahorrando para la entrada y demás gastos?
Es que, con la que está cayendo, meterse a comprar una casa financiando el 100% de la hipoteca me parece un suicidio.

No hay truco en si. Simplemente que sepas que te va a resultar mucho más caro, pero mucho mucho mucho...

Si quieres comprar, tendrás que pagar.

Haces bien en desconfiar, los únicos que financian 100% son los Bancos para sus propios pisos. Pero sinceramente, si no llegas al 20% del valor total yo me lo pensaría muy mucho antes de "casarme" con el Banco durante 30 años.
https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/470289-vas-hipotecarte-consideraciones-previas-funcionamiento-financiacion

¿No tienes unos mínimos ahorros? Ya no te digo para el 20%, pero que menos que para pagar los gastos de escrituración e impuestos

Si no tienes capacidad de ahorro, menos aún para hipotecarte.

A Mike 78

Sí, tengo unos mínimos ahorros para financiar los gastos, claro que sí y capacidad de ahorro, no en balde estoy pagando un alquiler mensual de 600 euros y ya llevo haciéndolo durante casi ocho años. Con esa cuota de alquiler puedo pagar igualmente la cuota mensual de hipoteca, a un plazo de 15/ 20 años, pero no dispongo aún del 80 por ciento del valor del inmueble (no he dicho cuánto es el importe del inmueble...)
A estas alturas y gracias a Dios, cuento con ingresos mensuales fijos bastante aceptables.
Gracias al resto de las respuestas, no así a la tuya, que presupone datos que en ningún momento he dicho.Me resulta bastante inútil esa respuesta y que te quede claro que puedo hipotecarme perfectamente.

Hola,

No te ofendas por lo que te ha dicho mike78, sólo te previene de los gastos extras que supone la compra versus el alquiler. Por citar algunos:

*IBI (impuestos de bienes immuebles)
*Derramas comunitarias y reparaciones internas
*Cuotas de comunidad (si no las pagabas antes)
*Seguros de hogar
*etc

Si, además, tienes hipoteca, debes pagar los intereses (obvio).

Un número que corre por ahí es el 40% de tu sueldo como máximo dedicado a la hipoteca, aunque yo prefiero que sea más cercano al 33 (un tercio) que al cuarenta.

Como bien te ha comentado Zeros, con una hipoteca te atas durante mucho tiempo. Si te quedases sin trabajo (ningún empleo parece fijo ahora mismo) debes seguir pagando la misma cuota. Si estás de alquiler, puedes mudarte a un sitio más barato u otra ciudad donde buscar trabajo.

Un saludo y no te lo tomes a mal. Seguramente más de uno está dolido con su banco por cometer errores anteriormente e intentan que tú no los cometas ;)

Correcto, y totalmente de acuerdo y con el tono de tu respuesta ,no así con la del otro compañaero.
Gracias, Josep.