Impuestos de compra de un adosado sin terminar

Hola, he encontrado un adosado en venta que esta sin terminas, solo esta la estructura, es de un particular y no tiene ninguna hipoteca solicitada para esa contruccion.

Mis preguntas son que impuesto se tiene que pagar para esta transaccion? ya que me han comentado que puede ser un 21%, no tengo ni idea.

Me pueden dar una hipoteca de autoconstruccion en este caso, mi mujer y yo somos funcionarios y tenemos un sueldo neto mensual de unos 3600 euros.

Supongo que faltaran mas datos pero no se cuales, si alguien me puede hechar un cable...

Saludos

Gracias.

Me han confirmado que es el 21% de iva, tenia entendido que la primera transaccion lleva iva pero si se vuelve a vender de particular a particular es el ITP.

Subo el tema por si alguien me puede confirmar el impuesto que se pagaria en la venta de una terreno entre particular a particular...

Gracias.

Segundas y ulteriores transmisiones de edificaciones acabadas, pueden quedar exentas de IVA, y sujetas al ITP.
Si no es edificación finalizada, siempre IVA.

Muchas gracias por contestar, me has aclarado las dudas que tenia.