Buenos días, ante todo deberias de estudiar el tema. ¿Porqué?, por que te puedes meter en un terreno muy escabroso, que se llama "préstamo promotor", y tal y como están el tema hoy día, puedes salir escaldado.
Por regla general, a los bancos les gusta que el que lo pide aporte cuando menos el 30% y ellos dar el 70%, pero eso como mucho. Tu prestamo personal, consume unidades de riesgo y te van a pedir que aclares la finalidad del préstamo, ese sera el primer escollo. Si lo salvas, y sigues con la hipoteca. Entra en juego, una cosa que se llaman certificaciones de obra, en cristiano, de la hipoteca concedida, desembolsaria un porcentaje inicial para que vayas construyendo, pasado un tiempo y cuando necesites mas dinero, el banco mandara al tasador que valorara que porcentaje esta realizado de la obra, si supera el porcentaje inicial, te daran mas dinero, pero mi experiencia me dice que no el suficiente para que sigas construyendo y como en una obra siempre intervienen los "poyaques" ("pues ya que estamos" podemos hacer y eso se sale del presupuesto de obra que pactaste con el constructor) y esos desvian el presupuesto (imaginate que la casa da juego para en lugar de un sótano, pongas un garaje, el simple hecho de tirar la pared, hacer la rampa, hormigonear y asfaltar, ni te cuento lo que se lleva).
Ni mucho menos pretendo desanimar a nadie, solo orientar. Es una operación, tanto financiera como del mundo de la construcción que si no se conoce te metes en un lio. No se como está el tema por donde tu vives, pero muchas de las casa unifamiliares que están sin terminar, es por este tipo de operaciones, en las que el dinero nunca llega. Lo mismo que las grandes extensiones de ladrillo sin terminar, si a ellos les ha pillado, imaginate los que desconocemos los dos mundillos.
Insisto no quiero quitarte la ilusión. También le puedes preguntar al que te lo vende, ahora que tienes una ligera idea y si lo miras cara a cara, lo mismo su manera de obrar te da una pista.
