Hipoteca comprar solamente parte de vivienda

Hola, deseo comprar parte de una vivienda propiedad de varias personas, pero solamente quiero comprarle a una de las personas su parte de la vivienda que creo que es el 48% del total de la vivienda. ¿Las entidades bancarias realizan préstamos hipotecarios para la compra de viviendas en las que el comprador no compra el 100% de la vivienda, o exigen que para concederte un préstamo hipotecario tengas que adquirir el 100% de la vivienda?
Gracias