Nueva retencion de IRPF en alquiler de locales comerciales para 2010

Los gastos repercutidos al inquilino, con independencia de qué gastos son, se repercuten al 16% de IVA, ahí lo están haciendo bien. Y la retención, efectivamente, deberían de realizarla sobre 900 euros.

Saludos.

Entonces los gastos de mancomunidad formados por recogida de Basuras y suministro de Agua se gravan al 16%?
Gracias, tenia entendido que deberian ir al 7%, entonces le comentaré para la corrección de la factura en el aspecto del IRPF.
Una última pregunta, de incluir gastos de comunidad vecinal en la factura, estos gastos están sujetos a IVA? Habria que practicarles la retención del IRPF también?
Un saludo y gracias.

Tengo que hacer una matización, omitada anteriormente, todos los gastos repercutidos están sujetos a IVA, el 16%, y todos esos gastos forman parte de la base de retención.

Saludos.

De acuerdo, si te he entendido bien y todos los gastos repercutidos estan sujetos a IVA y a Retencion IRPF, entonces quedaría asi:
alquiler 1000
Dto -100
Gastos comunidad: 147
Mancomunidad agua: 97.46
Aplico el 16% IVA y el 19% de retencion a la siguiente base(1000-100+147+97,46)
IVA--> 1144,46*16% =183,11
Reten. IRPF --> 1144,46*19% = 217,45
el pago total de la factura seria: 1144,46+183,11-217,45 =1110,12 €

Es asi? Siento ser tan pesado xD

Sí, es así.

Saludos.

Hola amigo, tengo una duda grande y espero que me podaís ayudar

Soy autonomo y tengo un local alquilado

Arrendamiento mes: ... 1.000,00
IVA (16%): ...................... 160,00
Retención IRPF (19%) .... -190,00
TOTAL A PERCIBIR .......... 970,00 euros

Y me pregunta es la retención del IRPF 19 % yo lo recupero o lo pierdo.
Creo entender en la declaración de la renta pero que quiere decir que cuando haga la declaracion me devuelven todo el irpf ????

Gracias a todos y un saludo desde Asturias,
;-)

Las retenciones no dejan de ser un pago a cuenta de la liquidación definitiva. Si has pagado más de lo que realmente deberías de pagar es cuando obtienes la devolución.

Saludos.

Gracias Rodrigo ;-) y que sepas que aquí tienes un amigo