27/08/2020 09:59h Otra Información Relevante (Resultados Primer Semstre 2020)Evolución y resultado de los negociosA) GRUPO CEVASA
Resumen ejecutivo
- Las
rentas de alquiler obtenidas en el primer semestre del año 2020
han aumentado un 3,05%, respecto a las obtenidas en mismo semestre del año 2019.
- El valor de la
cartera inmobiliaria del Grupo a 30 de junio de 2020 es de 495.851 miles de euros y
ha aumentado un 0,31% respecto a 31 de diciembre de 2019. Sin embargo, puesto que las inversiones realizadas en el semestre han sido superiores a ese aumento de valor, a la cuenta de resultados se ha trasladado una pérdida de 1,6 millones de euros por variaciones de valor.
- En el primer semestre del año 2020, el grupo CEVASA ha obtenido un resultado después de impuestos de 3.993 miles de euros.
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Excluyendo los resultados por variación de valor de las inversiones inmobiliarias, el resultado antes de impuestos del primer semestre del año 2020 ha sido de 6.179 miles de euros, frente a los 5.485 miles de euros del mismo periodo del año 2019 (
+12,65%).
- Como consecuencia de las medidas tomadas para ayudar y reducir el impacto de la Covid-19 entre nuestros clientes más afectados, en el segundo trimestre se aplicaron aplazamientos en el pago de alquileres por un total de 311 miles de euros, un 6,7% de la facturación del trimestre.
Comentario general sobre la evolución y tendencia seguida por el resultado
Durante el primer semestre del año hemos vivido una en un marco de excepcionalidad ocasionado por la pandemia del COVID-19, que obligó a mantener durante meses un estado de alarma y medidas muy duras para contener la pantemia y que todavía ahora parcialmente se mantienen para evitar nuevos contagios. Todo ello ha afectado muy negativamente a la actividad económica española, con una caída del PIB del 22,1% en términos interanuales. En este contexto, el Grupo CEVASA ha aguantado relativamente bien, manteniendo sus operaciones y su resultado.
Desde el primer momento y aún antes de que el Gobierno central adoptara medidas paliativas para evitar el derrumbe de la actividad y proteger a las familias, el Grupo CEVASA adoptó medidas para ayudar a los arrendatarios de nuestros edificios a los que la situación afectaba especialmente, con aplazamientos en las rentas de alquiler y condonciones y descuentos en algunos casos muy puntuales.
También se activaron los planes de contingencia que teníamos contemplados para estas circunstancias, permitiendo la continuidad de los negocios y su adecuada gestión.
Con el fin de reducir el riesgo en los diferentes puestos de trabajo de nuestros empleados, se tomaron medidas de tipo organizativo que afectaron a todas las áreas y a cada puesto de trabajo, reduciendo al mínimo imprescindible la presencia del personal en sus puestos habituales de trabajo y priorizando el teletrabajo cuando era posible. También se adoptaron medidas de regulación del flujo de personas en los edificios de nuestra propiedad y de intensificación de las labores de limpieza y desinfección.
Las medidas han ido ajustándose en paralelo a la evolución de la pandemia, aumentando la presencia del personal y realizando previamente test serológicos a todos los empleados.
En cuanto al resultado, en el primer semestre del año 2020, el grupo CEVASA obtuvo un resultado positivo antes de impuestos de 4.588 miles de euros, frente a los 16.403 miles de euros del mismo periodo de 2019.
Comentario general sobre la evolución y tendencia seguida por los ingresos
En lo que al primer semestre del año se refiere podemos calificar de bajo o menor del esperado el impacto económico de la pandemia en nuestro Grupo, aunque es muy posible que sea mayor en los próximos meses, considerando la profundidad de la crisis orginada por la pandemia, con una recuperación de la actividad mucho más lenta de la inicialmente anunciada. En cualquier caso, no peligra ni la continuidad de los negocios ni el funcionamiento de las empresas del Grupo.
La cartera inmobiliaria del Grupo CEVASA ha sido valorada a 30 de junio de 2020 en 495.851 miles de euros (494.316 miles de euros a 31/12/2019), mientras que los derechos a percepciones futuras de subvenciones en determinados préstamos que financian edificios VPO en alquiler se han valorado en 17.092 miles de euros (18.023 miles a 31/12/2019). El aumento conjunto de valor de estos activos respecto a la valoración a 31 de diciembre de 2019 es de 604 miles de euros, lo que representa un incremento de valor del 0,12% respecto al valor a aquella fecha. Sin embargo, puesto que las inversiones realizadas en el semestre han sido superiores a ese aumento de valor, a la cuenta de resultados se ha trasladado una pérdida de 1,6 millones de euros por variaciones de las plusvalías inmobiliarias.
Evolución de la cotización y adquisición de acciones propias
Durante el primer semestre del año 2020, se negociaron 58.327 acciones en 51 sesiones bursátiles, y el precio de cotización de la acción osciló entre un mínimo de 6,45 euros y un máximo de 9,15 euros, con un volumen de negociación superior al mismo semestre del año 2019 y un
cambio medio de 7,2686 euros, que es menor que el 50% del EPRA NNNAV. (18,48€)https://www.cnmv.es/portal/verDoc.axd?t={bffb19ef-13de-4d00-ac38-d8b83b64d9fd}
