¿Por qué invertir en Realia (RLIA)?

Realia ha presentados los resultados correspondientes al período 1T2018. En ellas podemos destacar que han obtenido un Beneficio neto de 4,2 millones de Euros, casi un 18% inferiores a los obtenidos en el 1T2017, que fueron de 5,2 millones. Los resultados completos se pueden consultar en el siguiente enlace a la CNMV. 

Principales magnitudes financieras: 

• Tanto los ingresos de explotación como el Ebitda han aumentado considerablemente con respecto al período anterior ( Ingresos +2,6% y Ebitda +11,7%), situándose en 23,9 millones y 11,1 millones de Euros, respectivamente.
• Sin embargo, el beneficio neto baja significativamente con respecto al año pasado. Esto es debido al resultado financiero neto que ha reducido el EBIT en 4,3 millones en este período , cifras que provienen de la refinanciación de Realia Patrimonio. 
• Por otro lado, continúan con esfuerzo de reducir en costes, Los Gastos Generales descendieron un 14% frente al año anterior. 
• La tasa de ocupación se situó en el 94,9%, un 1,1% superior frente al período pasado, que era de 93,8%
• El tipo de interés medio ponderada de la deuda se ha situado en 1,97%. A fecha de 31 de Marzo 2018, más del 70% de la deuda tenía un vencimiento más allá de 2020. 
• La Deuda Financiera Neta se ha situado en 700 millones de Euros un 5% inferiores al 1T2017 debido a la bajado del componente de Sindicados en un 15%. Imagen inferior. 
   

Datos del Negocio: 

• Los ingresos por renta, mejoran significativamente en Barcelona y Madrid (+9% y +1,8%), mientras que en el resto de la periferia descienden un 0,1%. 
• Durante este trimestre, se han entregado un total de 27 viviendas por un importe de 4,2 millones, frente a los 21 entregadas en el período anterior por 4 millones.  
• A día de hoy cuentan con una cartera de 432 unidades de viviendas, locales y oficinas. 

Realia Business,S.A. convoca la Junta General Ordinaria de Accionistas de Realia Business, S.A., para su celebración en (28023) Madrid, Hotel Aravaca Village, situado en el Camino de la Zarzuela, nº 23, a las diez (10,00) horas del día 27 de junio de 2018, en primera convocatoria y, en caso de no obtenerse quórum suficiente, en el mismo lugar y hora el día 28 de junio de 2018, en segunda convocatoria. 

El orden del día es el siguiente: 

1.- Examen y aprobación, en su caso, de las Cuentas Anuales (Balance, Cuenta de Pérdidas y Ganancias, Estado de Cambios en el Patrimonio Neto del ejercicio, Estado de Flujos de Efectivo y Memoria) e Informe de Gestión de Realia Business, S.A., y de las Cuentas Anuales (Balance, Cuenta de Pérdidas y Ganancias, Estado de Cambios en el Patrimonio Neto del ejercicio, Estado de Flujos de Efectivo y Memoria) e Informe de Gestión de su Grupo Consolidado, todo ello correspondiente al ejercicio económico cerrado al 31 de diciembre de 2017, así como de la gestión social durante dicho ejercicio.

2.- Examen y aprobación, en su caso, de la propuesta de aplicación del resultado del ejercicio de 2017.

3.- Reelección de Consejeros: Reelección de la Consejera Independiente Doña María Antonia Linares Liébana.

4.- Autorización para la reducción del plazo de la convocatoria de las Juntas Generales Extraordinarias de conformidad con lo dispuesto en el artículo 515 de la Ley de Sociedades de Capital.

5.- Política de remuneraciones de los consejeros.

6.- Retribución del Consejo de Administración: fijación del importe máximo anual a satisfacer al conjunto de los consejeros por su condición de tales.

7.- Autorización a los miembros del Consejo de Administración para el desarrollo, elevación a público, inscripción, subsanación y ejecución de los acuerdos adoptados.

8.- Aprobación, si procede, del acta de la junta, en cualquiera de las formas establecidas en el artículo 202 de la Ley de Sociedades de Capital o, en su caso, aplicación de lo previsto en el artículo 203 del mismo texto legal.

9.- Informe Anual sobre las Remuneraciones de los Consejeros.

Realia ha publicado a través de hechos relevantes de la CNMV, los resultados del primer semestre de 2018. Los resultados han descendido un 6,6% a causa del área de promociones que desciende un 42,9%.

Principales magnitudes financieras:

• Los ingresos de Realia caen un 6,9% hasta los 45,7 millones de euros, por culpa del área de promociones que desciende un 42,9% (4,4 M€) que se debe al retraso de las entregas de arras.
• Por el contrario el EBITDA se sitúa en 21,7 millones de € con un ascenso del 4% gracias a la mejora de márgenes y a la disminución de costes operativos.
• Con los resultados anteriores, el resultado neto atribuido desciende un 6,6% hasta los 19,1 M€.

Datos del negocio:

• En Madrid podemos observar un ligero ascenso de las rentas (+1,8%), en Barcelona el incremento es más significativo (+7%).
• Durante el semestre se han entregado un total de 39 unidades (viviendas, locales, oficinas y parcelas) por valor de 5,9 M€, respecto al mismo periodo del año anterior el importe por viviendas entregas fue de 10,3 M€.
• Por otro lado se han firmado 55 arras en 1S18 (11,3 M€), frente a 56 arra 1S17 (12,4 M€).

Datos bursátiles:

• Las acciones de Realia han cerrado el primer semestre de 2018 en 1,068 euros, con una bajada del 2,9% respecto al mismo periodo del año anterior.

El Consejo de Administración de la Sociedad, en su reunión celebrada en el día de hoy, ha acordado por unanimidad de todos los asistentes, aprobar una ampliación del capital social de la Sociedad mediante aportaciones dinerarias, con reconocimiento del derecho de suscripción preferente, por un importe nominal de 42.109.858,08 €, mediante la emisión y puesta en circulación de 175.457.742 nuevas acciones de la misma clase y serie y con los mismos derechos que las ya existentes, de 0,24 € de valor nominal cada una de ellas y con una prima de emisión de 0,61 € por cada nueva acción emitida. Por consiguiente, el precio de suscripción es de 0,85 € y el importe efectivo de la ampliación es de 149.139.080,70€.

El aumento de capital será suscrito en la proporción de 11 acciones actualmente en circulación por cada 3 nuevas acciones.

La ampliación de capital se estructurará en tres períodos de suscripción: (i) un período de suscripción preferente, (ii) un período de asignación proporcional de las acciones no suscritas durante el período de suscripción preferente; y (iii) un período de asignación discrecional de las acciones no suscritas durante el período de asignación proporcional.

Madrid, 15 de Noviembre de 2018

La última vez que se hizo una ampliación de capital a medida (funespaña)... Los derechos subieron Durante el período de suscripción un 2500 %

Al estar la ampliación de capital asegurada... Veremos un boom en los mismos la próxima semana. Ojo!!

https://alnavio.com/noticia/16136/delared/carlos-slim-quiere-el-control-absoluto-de-la-espanola-realia.html

Derechos abren a 0,0050 llegan a 0,0350 (+600%) el primer día, al final cierra a 0,0200 eso es +300% 

No se, yo creo que al invertir la ampliación en quitar deuda y empezar las obras,es mejor que pedir deuda y hacer bajar la cotización, podían haber hecho la ampliación sin derecho de suscripción preferente en caso de Slim querer quedarse el pastel entero.

Me gustan los fundamentales de la empresa y veo la ampliación como el bien menos malo para seguir mejorando números, hay que separar los beneficios de los ingresos y Realia mejora trimestre tras trimestre.

Yo suscribo todos los derechos que me deje.