Aquí los resultados de Quabit. Como es de esperar todos los promotores han sufrido bastantes en este período, sobre todo porque las promociones con las semanas de confinamiento total tampoco se pudieron avanzar mucho
Quabit ha reconocido que cerca de un 40% de sus nuevos proyectos residenciales permanecen congelados ante la situación de incertidumbre y la caída de ventas de los últimos meses, lo que provocará una revisión de su plan de negocio.
En concreto, el grupo ha paralizado tres promociones con 179 viviendas por el bajo nivel de preventas registrado y ha congelado el lanzamiento de otras 370 unidades proyectadas que se preveía arrancar este ejercicio.
Estas últimas suponen cerca de un 40% de los nuevos proyectos residenciales, una situación semejante al de otros competidores del sector, manifiesta Abánades.
Estas promociones paralizadas, con un total de casi 550 viviendas, representan el 14,5% de la cartera total de proyectos de Quabit.
El máximo accionista de Quabit reconoció además que, pese al buen comportamiento de ventas registrado en el mes de junio, la desaceleración de la actividad impactará en las previsiones de entrega tanto de este año como de los dos próximos y afectará, por tanto, a la velocidad de crucero estimada antes de la pandemia.
"El mes de junio está siendo muy bueno pero hay que coger este dato con prudencia porque existe una demanda embalsada tras tres meses sin casi actividad. Queremos ser conservadores", advirtió.
Respecto a las entregas, cerca de un 20% o 25% de las proyectadas este año pasan al que viene, mientras que la paralización de proyectos afectará también a 2021 y 2022.
"Si la demanda se activa y lo ocurrido en el mes de junio se mantiene habría tiempo de llegar a las entregas de 2022. Las cifras de velocidad de crucero también habrá que revisarlas y ajustarlas al escenario de crisis", añadió
Slim, accionista a largo plazo
En cuanto al nuevo inversor de la firma, el empresario mexicano Carlos Slim, que entró en el capital de Quabit el pasado mes de enero. Abánades señaló que se trata de un inversor a largo plazo de carácter financiero. "Mantenemos conversaciones fluidas con ellos", señaló.
Además el presidente de Quabit indicó que otros fondos han mostrado interés por la compañía pero que las conversaciones sobre cualquier potencial acuerdo se han aplazado hasta septiembre.
El máximo accionista de Quabit es su presidente Félix Abánades, con un 20,3%, seguido de Julius Baer (8,7%), Francisco García Paramés (4,9%), el fondo luxemburgués Kairos Pegasus (4%) y Carlos Slim, a través de Inversora de Carso, con un 3%.
Situación financiera
En cuento a los proyectos de promoción para alquiler (build to rent), el presidente de Quabit afirmó que las negociaciones con fondos interesados se retomarán también después de verano.
El directivo destacó que pese a la crisis el reciente acuerdo alcanzado con Avenue Capital, su principal financiador en adquisición de suelo, les permite estar tranquilos en materia financiera al menos durante los próximos dos años.
Quabit ha cerrado un acuerdo de refinanciación con la gestora de fondos Avenue Capital por 123,2 millones de euros, lo que supone casi la mitad respecto a la deuda neta de 309 millones registrada por la promotora en el primer trimestre del año.
Impacto en el sector
Respecto a la situación del sector, Abánades criticó que casi no existan ayudas, ni facilidades al acceso a la primera vivienda, y adelantó que de la duración de la crisis y de la gestión de la recuperación dependerá en gran medida el impacto final del Covid.
"El inmobiliario es uno de los sectores con mayor peso y con un impacto directivo en el empleo y su recuperación es clave para la dinamización de la economía", argumentó.
Para el directivo medidas como el Help to Buy de Reino Unido con avales públicos facilitaría el acceso de los jóvenes a la vivienda y reactivaría el sector y la economía
