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Cosas muy extrañas suceden en algunas subastas (y siempre tienen que ver con que alguien quiebre la subasta)

 

Hola Tristán, disculpas anticipadas por escribirte sin que nos conozcamos. No pierdo nada por escribirte por si me puedes instruir un poco.

Hace poco dos amigos y yo nos interesamos en una puja de subastas BOE; una finca con valor de mercado de ~500.000€ (con unas cargas mínimas) que sale a subasta por aprox. 90.000€. La entidad gestora es la AEAT. En primer lugar, ¿es habitual que salgan cosas a subasta por valor de la deuda en lugar de por su valor de mercado/tasación? Es que el precio de subasta en este caso es ridículamente inferior al valor de mercado de la propiedad.

El día antes de acabar la subasta, accedemos al portal para pujar, y vemos dos cosas: (1) hay una puja -la mayor- por casi 400.000€, y (2) la subasta se encuentra suspendida, señalando que unos días después se reanuda, concretamente a las 11 de la mañana de un viernes.

Bien, justo al reanudarse, te comento dos cosas:

1) reanudan por 30h, de modo que la fecha límite es un ¡¡sábado!! a las 4 de la tarde...

 y (2) constituimos el depósito y pujamos, por 171.000€, es decir una cifra con la que nos sentimos cómodos por tener un margen de seguridad muy amplio. La finca la conocemos.

Bueno, pues 1h después de pujar, de repente vuelven a suspender la subasta. Que a día de hoy sigue suspendida y con fecha de reanudación prevista para finales de este mes.

La lectura más retorcida de la situación que hacemos es la siguiente:


1. un grupo de listos (quizás en connivencia con algún funcionario) puja por 400.000€ -puja más alta y única visible en el portal- para espantar a todo el mundo, y paralelamente ponen una puja digamos en 100.000€. Reservadas ambas posturas, suspenden la subasta y ponen la reanudación en una fecha/hora que minimiza cualquier competencia (un viernes poco antes de las 14h que es cuando bancos dejan e funcionar, hasta el día siguiente, sábado)

2. de repente ven que pujamos por 170.000€, y como ven que se les jode el negocio, suspenden la subasta para pensar que hacer.

¿Haces una lectura parecida? ¿qué harías en nuestra posición? Yo personalmente me dedico a otra cosa, hemos hecho esto para aprender como funciona y tal, y si sale pues sacarnos unos cuartos extra. Pero la primera experiencia de momento está siendo una mezcla de mala y sorprendente.

Gracias y un saludo!

 

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  1. en respuesta a manuel triton
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    Top 100
    #21
    10/12/19 08:01

    ¿Y qué argumentan para justificarlo?


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